2-huoneen uusrakennus kerrostalon ensimmäisen kerroksen asunto, La Concha-Resina Golf
La Concha Resina Golf, Estepona · Malaga
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet101 m²
Kuvaus
3-kerroksinen uusrakennus La Concha-Resina Golf:issa, Estepona:ssa sijaitsee tämä ensimmäisen kerroksen asunto, jonka sisäpinta-ala on 101 m² ja joka jakautuu 2 makuuhuoneeseen ja 2 kylpyhuoneeseen. Rakennuksessa on hissi ja asuntoon kuuluu 2 omistettua pysäköintipaikkaa. Rakentaminen on toteutettu uusrakennusstandardien mukaisesti.La Concha-Resina Golf sijaitsee Estepona:n kaupungin ja länsi-Costa del Solin kukkuloiden välillä, useiden perinteisten golfkenttien läheisyydessä, joille alue on saanut nimensä. Estepona:n vanha kaupunginosa, jossa on torstaisin markkinat Avenida de España:lla ja rannat Paseo Maritimo:n varrella, on lyhyen automatkan päässä. Málaga:n lentoasema on noin 20 minuutin päässä autolla.Yhteisten kulujen määrä on tällä hetkellä nolla. Tämän rakennushankkeen IBI ja roskakorit ei ole vielä vahvistettu, ja ne on vahvistettava agentin kanssa ennen kaupan päättämistä. Asunnon energialuokitus on G, mikä on tyypillistä uusrakentamuksille, joissa odotetaan lopullista sertifiointia tällä alueella. La Concha-Resina Golf jatkaa vetovoimansa säilyttämistä golfin läheisyyttä ja lentoaseman saavutettavuutta etsivien ostajien joukossa länsi-Costa del Sol:issa.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 101 m² |
| Kerros | 1 / 3 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 15837535-06 |
Varustelu
Uudisrakennus
Yhteisuima-allas
Hissi
Pysäköinti (2 paikkaa)
Ilmastointi
2 bedrooms
2 bathrooms
First floor
101 m2 build area
3-storey building
Energy rating G
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
La Concha Resina Golf, Estepona · 36.4691, -5.0728
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €47,610 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,009 |
| Total | ~€54,219 (13.1%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,099
Estepona keskim.
~€1,650
Ero
+148%
Tietoa alueesta La Concha Resina Golf, Estepona
Estepona on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat tämän uusrakennusasunnon ostokulut?
Uusrakentamuksena Espanjassa tämä ostos sisältää arvonlisäveron (IVA) 10% ostohinnasta sekä AJD-leimaveron 1,5%. ITP ei sovelletu. Lisäkulut sisältävät notaarikulut (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinnitysrekisteröinnin kulut (tyypillisesti EUR 400–800) ja oikeudellisten palvelujen kulut noin 1% ostohinnasta plus arvonlisävero. Varaa noin 13–14% lisää ostohinnan päälle kattamaan kaikki hankinnan sivukulut.
Voivatko ulkomaalaiset saada asuntolainaa tämän asunnon ostamiseen?
Kyllä. Espanjalaiset pankit lainaavat tyypillisesti jopa 60–70% ostohinnasta ulkomaalaisille, joten 30–40% käsiraha on yleensä vaadittava. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainakorot vaihtelevat suunnilleen 3,5%:sta 4,5%:iin, mutta yksittäiset ehdot riippuvat taloudellisesta profiilista ja lainanantajasta. Voimme ohjata sinut itsenäiseen asuntolainanvälittäjään, jolla on kokemusta rajat ylittävistä ostoista.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökulut?
Yhteisten kulujen määrä on tällä hetkellä nolla tässä rakennushankkeessa. Kunnan vero (IBI) ja roskakorit ei ole vielä vahvistettu paikallisten viranomaisten toimesta, ja ne on vahvistettava agentin kanssa ennen kaupan päättämistä. Suosittelemme varamaan nämä kulut ja pyytämään kirjallisen vahvistuksen osana due diligence -tarkastusta.
Voinko järjestää katselun etäyhteydellä?
Kyllä. Tarjoamme videokatseluja WhatsApp:in tai videopuhelun välityksellä ostajille, jotka eivät voi matkustaa Estepona:an heti. Agentissamme voi näyttää asunnon ja rakennushankkeen suorana tai jakaa nauhoitetun kierroksen. Paikan päällä tapahtuvia katselmuksia voidaan järjestää etukäteen ja voimme auttaa matkalogistiikassa, jos se on tarpeellista.
Soveltuuko tämä asunto vuokrasijoitukseksi?
La Concha-Resina Golf on vakiintunut asuinalue, jolla on kysyntää golfaajien ja pidemmän aikavälin vuokralaisten joukossa, jotka etsivät rauhallisempaa ympäristöä Estepona:n kaupungin ja lentoaseman helposti saavutettavasta sijainnista. Matkailunoikeuksien vuokraamisluvat Andalusiassa ovat alueellisten säännösten alaisia ja niistä kannattaa keskustella paikallisen lakimiehen kanssa ennen ostoa, jos vuokratulot ovat osa suunnitelmaasi.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Ensinnäkin tarvitset espanjalaisen NIE-numeron (verotunnisteen), jonka lakimiehesi voi hankkia puolestasi. Yleensä allekirjoitetaan varauksopimus asunnon poistamiseksi markkinoilta, jota seuraa yksityinen ostosopimu (arras), jossa maksetaan talletus. Kauppa toteutetaan Espanjan notaarilla, jossa allekirjoitetaan omistusoikeuden asiakirja (escritura) ja saldo siirretään. Suosittelemme itsenäisen Espanjan lakimiehen nimeämistä ennen minkään asiakirjan allekirjoittamista.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 101 m²
- Energiatodistus
- G
