Недвижимость на продажу в Estepona

Недвижимость на продажу в Estepona, Costa del Sol — квартиры, виллы, таунхаусы и другое. Местные эксперты, без скрытых комиссий.

Новостройки в Estepona

Новостройки — Коста-Бланка и Коста-дель-Соль→
Apartment for sale in Selwo, Estepona - exterior view of new-build residential development with landscaped surroundings
€868,000

Просторная трёхкомнатная квартира на втором этаже в Селво, Эстепона

Estepona · Selwo

3 beds2 baths198m²
New buildSecond floorLift+7
Apartment for sale in La Concha-Resina Golf, Estepona - ground-floor new-build exterior view
€453,000

Квартира в Эстепоне

Estepona · La Concha Resina Golf

3 beds2 baths101m²
Communal poolCommunity gymLift+9
Apartment for sale in La Concha-Resina Golf, Estepona - first-floor new-build exterior view
€774,000

Квартира на первом этаже, новостройка, 3 комнаты, La Concha-Resina Golf

Estepona · La Concha Resina Golf

3 beds2 baths130m²
New buildFirst floor3 bedrooms+9
Apartment for sale in La Concha-Resina Golf, Estepona - exterior view of three-storey new-build development
€774,000

Новостройка с 3 спальнями на втором этаже, La Concha-Resina Golf

Estepona · La Concha Resina Golf

3 beds2 baths130m²
New buildSecond floor3 bedrooms+10
New-build apartment for sale in La Concha-Resina Golf, Estepona - exterior view of the three-storey development
€414,000

Квартира на первом этаже, новостройка с 2 спальнями, La Concha-Resina Golf

Estepona · La Concha Resina Golf

2 beds2 baths101m²
New buildCommunal poolLift+8
Penthouse for sale in La Concha-Resina Golf, Estepona - top-floor exterior view of three-storey new-build complex
€625,000

Пентхаус на верхнем этаже с 2 спальнями, новое строительство, La Concha-Resina Golf

Estepona · La Concha Resina Golf

2 beds2 baths123m²
Communal poolSolariumLift+10
Apartment for sale in Sotoserena, Estepona - exterior view of new-build development
€1,120,000

Квартира в Эстепоне

Estepona · Sotoserena

3 beds2 baths214m²
Communal poolLiftAir conditioning+9
Penthouse for sale in Sotoserena, Estepona - exterior view of new-build development with communal pool
€1,270,000

Новостройка пентхауса с 3 спальнями в Сотосерена, Эстепона

Estepona · Sotoserena

3 beds2 baths364m²
New buildCommunal poolPrivate solarium+7
Apartment for sale in Sotoserena, Estepona - ground-floor new-build exterior view
€1,270,000

Апартамент в Эстепоне

Estepona · Sotoserena

4 beds3 baths281m²
Communal poolLiftAir conditioning+7
Apartment for sale in Sotoserena, Estepona - first-floor new-build exterior and communal grounds
€1,400,000

Новостройка, 3-комнатная квартира на первом этаже, Sotoserena

Estepona · Sotoserena

3 beds3 baths341m²
New build3 bedrooms3 bathrooms+7
Apartment for sale in Sotoserena, Estepona - first-floor new-build exterior and communal grounds
€860,000

Новостройка с 4 спальнями на первом этаже, Сотосерена, Эстепона

Estepona · Sotoserena

4 beds3 baths193m²
New buildAir conditioningDouble glazing+7
Apartment for sale in Centro, Estepona - new-build first-floor exterior view of development
€389,000

Новостройка двухкомнатной квартиры в Centro, Эстепона

Estepona · Centro

2 beds2 baths91m²
New buildFirst floor2 bedrooms+7
Apartment for sale in Centro, Estepona
€524,000

Квартира в Эстепоне

Estepona · Centro

2 beds2 baths94m²
Communal poolLift/elevator
Apartment for sale in Centro, Estepona - third-floor new-build exterior view of 8-unit development
€363,000

Новостройка, 1-комнатная квартира, третий этаж, Centro, Estepona

Estepona · Centro

1 bed1 bath64m²
New buildCommunal poolLift+8
Apartment for sale in Centro, Estepona - second-floor new-build exterior view of residential complex
€559,000

Новостройка двухкомнатная квартира на втором этаже, Centro, Estepona

Estepona · Centro

2 beds2 baths97m²
New buildCommunal poolCommunal solarium+9
Apartment for sale in Centro, Estepona - second-floor new-build exterior with communal pool
€550,000

Трёхкомнатная квартира на втором этаже в Centro, Estepona

Estepona · Centro

3 beds2 baths113m²
Communal poolSolariumLift+9
Penthouse for sale in Las Mesas, Estepona - exterior facade of three-storey new-build residential block
€1,080,000

Пентхаус с 3 спальнями, новостройка, Las Mesas, Estepona

Estepona · Las Mesas

4 beds2 baths146m²
New buildTop-floor apartment3 bedrooms+7
Apartment for sale in Las Mesas, Estepona - exterior facade of three-storey new-build residential building
€795,000

Новостройка, 2-комнатная квартира на первом этаже, Лас-Месас, Эстепона

Estepona · Las Mesas

3 beds2 baths127m²
New buildFirst-floor apartment2 bedrooms+9
Penthouse for sale in Las Mesas, Estepona - exterior view of six-storey new-build residential development
€833,700

Пентхаус 3 спальни на пятом этаже, новостройка, Las Mesas

Estepona · Las Mesas

3 beds2 baths116m²
New buildCommunal poolSolarium+8
Apartment for sale in Las Mesas, Estepona - ground-floor new-build exterior view of 22-unit residential development
€459,700

Квартира в Эстепоне

Estepona · Las Mesas

2 beds2 baths75m²
Communal poolRooftop solariumLift+7
Penthouse for sale in Las Mesas, Estepona - sixth-floor new-build exterior view of the residential development
€782,700

Пентхаус с 3 спальнями на шестом этаже, Las Mesas, Estepona

Estepona · Las Mesas

3 beds2 baths102m²
New buildTop-floor position3 bedrooms+5
Bungalow for sale in Bel-Air-Cancelada-Saladillo, Estepona - ground-floor exterior and terrace of new-build development
€259,303

Бунгало в Эстепоне

Estepona · Bel Air Cancelada Saladillo

2 beds1 bath81m²
New buildGround floor2 bedrooms+9
Bungalow for sale in Bel-Air-Cancelada-Saladillo, Estepona - third-floor unit in a six-home new-build complex
€462,118

Бунгало в Эстепоне

Estepona · Bel Air Cancelada Saladillo

2 beds2 baths108m²
Private solarium2 bedrooms2 bathrooms+8
Apartment for sale in Zona Las Mesas, Estepona - new-build first-floor exterior facade
€549,000

Новостройка квартира с 3 спальнями на первом этаже, Zona Las Mesas

Estepona · Zona Las Mesas

3 beds2 baths103m²
New buildFirst floorCommunal pool+7

Показано 24 из 184

Все 184 объектов на этой странице

Costa del Sol · Недвижимость на продажу — Коста-Бланка и Коста-дель-Соль

Почему стоит купить недвижимость в Эстепоне?

Эстепона претерпела замечательное преобразование за последнее десятилетие, переизобретая себя как самый привлекательный город среднего ценового сегмента Коста-дель-Соль. Старый центр стал пешеходным и украшен фресками, улицами с цветами и отреставрированными площадями, заслужив прозвище «Сад Коста-дель-Соль». 21 км побережья включает длинные песчаные пляжи и современную марину.

Цены на недвижимость здесь на 30-50% ниже эквивалентных мест в Марбелье, что делает Эстепону одним из лучших по соотношению цены и качества городов западной Коста-дель-Соль. Квартиры в старом городе или у пляжа начинаются примерно от 170 000 €, а новостройки с видом на море варьируются от 300 000 € до 600 000 €. Город в 45 минутах от аэропорта Малаги и в 15 минутах от Гибралтара.

Сад Коста-дель-Соль

Пешеходные улицы, более 50 фресок, дом орхидей и переулки, украшенные цветочными горшками — самый красивый старый город побережья.

На 30-50% ниже Марбельи

Пляжные квартиры от ~170 000 €, новостройки с видом на море от 300 000 € — премиум-качество за долю цен Золотой Мили.

21 км побережья

Длинные песчаные пляжи, современная марина и парк сафари Сельво вдоль одного из самых широких участков пляжа побережья.

Лёгкий доступ

45 мин до аэропорта Малаги, 15 мин до Гибралтара и его аэропорта — двойной доступ для международных соединений.

Покупка в Costa del Sol

Руководство покупателя по Estepona

Обзор рынка перепродажи

Эстепона была самым быстрорастущим рынком Коста-дель-Соль, движимым десятилетней трансформацией центра города — пешеходные улицы, более 50 муралов, дома орхидей и цветочные переулки заслужили ей титул «Сад Коста-дель-Соль». Квартиры старого города начинаются от 150 000 €, тогда как застройки Новой Золотой Мили на пляже варьируются от 250 000 € до 500 000 €. Рынок находится на 30–50% ниже эквивалентных цен Марбельи с сопоставимой или лучшей инфраструктурой. Марина, новая больница и парк сафари Сельво добавляют практические и стилистические измерения.

Расходы на покупку в Estepona

Статья расходовСтавка
Налог на передачу (ITP)7%
Гербовый сбор (AJD)1.2%
Нотариальные сборы0.5–1%
Юридические расходы1–1.5%
Реестр недвижимости0.5–1%
Подача на NIE€10–15
Расчётные общие расходы10–12%

Покупатели-нерезиденты могут обычно получить ипотеку 60–70% LTV в испанских банках. Заложите 2–3 месяца на весь процесс: NIE → юрист → нотариус → регистрация.

Инвестиции и арендный потенциал

Валовая доходность 5–7% достижима, фотогеничный старый город обеспечивает отличный маркетинговый материал. Капитальный рост был самым высоким за пределами города Малаги — в среднем 8–10% в год по мере роста репутации города и усиления спроса из Марбельи. Застройки Новой Золотой Мили между Сан-Педро и Эстепоной привлекают молодых, дизайн-сознательных покупателей, толкающих цены вверх. Сборы сообщества в новых застройках составляют 100–200 €/месяц.

Совет эксперта

Старый город в пешеходной зоне предлагает сильнейшую комбинацию характера, арендной привлекательности и потенциала роста — ищите квартиры на улицах с муралами или рядом с домом орхидей для максимального визуального воздействия. Близость Эстепоны к Гибралтару (15 мин) обеспечивает двойной доступ к аэропортам, который многие покупатели упускают — полезно для британских соединений через Скалу.

Обзор рынка

Рынок недвижимости Estepona в цифрах

Объектов в продаже в Estepona (OceanHome): 184, из них новостроек: 184. Цены большинства объектов — от 425 000 € до 1 762 100 €, медиана 754 000 €, типичная цена 5 158 € за м². Продано за последние 90 дней: 54, медианный срок продажи — 104 дней; у 19 % текущих предложений цена была снижена.

В продаже сейчас
184
184 из них новостройки
Медианная цена предложения
754 000 €
Типичный диапазон (10–90-й процентиль)
425 000 € – 1 762 100 €
Медианная цена за м²
5 158 €
Продано за последние 90 дней
54
Медианный срок продажи
104 дней
Объектов со снижением цены
35
19 %

Цены предложения по диапазонам

ТипОбъектовДоля
До 150 000 €0
0 %
150 000 € – 250 000 €2
1 %
250 000 € – 400 000 €14
8 %
400 000 € – 700 000 €66
36 %
От 700 000 €102
55 %

По типу недвижимости

ТипОбъектовМедианная цена
apartment109620 000 €
penthouse45782 700 €
villa182 183 180 €
townhouse8868 000 €
bungalow4712 059 €

Районы Estepona: сравнение

РайонВ продажеМедианная цена€/м²Самый частый тип
Las Mesas24705 000 €6 195 €apartment
Estepona Golf16430 500 €4 174 €apartment
Arroyo Enmedio14577 000 €6 319 €apartment
Whater Gardens141 411 500 €6 037 €apartment
Arroyo Vaquero13550 000 €4 867 €apartment
Nueva Milla De Oro12804 000 €4 730 €apartment
Bel Air Cancelada Saladillo9442 000 €4 279 €apartment
Valle Romano Golf6366 500 €3 304 €penthouse
La Concha Resina Golf5625 000 €5 081 €penthouse
Sotoserena51 270 000 €4 456 €apartment

На основе 184 актуальных объявлений OceanHome и наших завершённых сделок; обновлено 21 октября 2026 г..

Покупка недвижимости в Estepona: частые вопросы

Прочитайте перед покупкой

Гиды и статьи: Estepona

Покупка недвижимости в Эстепоне: гид 2026

Эстепона — самый быстро восходящий город Коста-дель-Соль: очарование Марбельи и её пляжи по более дружелюбным ценам. Где покупать, сколько это стоит и почему покупатели движутся на запад.

Читать статью →

О Estepona

Эстепона претерпела одну из самых замечательных трансформаций на Коста-дель-Соль. Когда-то упускаемая из виду в пользу соседней Марбельи, город переосмыслил себя как «Сад Коста-дель-Соль» — его исторический центр теперь изобилует цветочными улицами, более чем 50 крупномасштабными фресками и прекрасно отреставрированным старым кварталом, который конкурирует с любым городом в Андалусии.

21-километровая береговая линия города включает смесь песчаных пляжей и скалистых бухт, гораздо менее многолюдных, чем у Марбельи. Гавань была развита в привлекательную марину с ресторанами и магазинами, а набережная простирается на километры. Орхидариум — потрясающий стеклянный купольный дом орхидей в центре города — уникален на Коста-дель-Соль.

Эстепона сохраняет подлинный испанский характер, который отличает её от более международных курортных городов. Центральный рынок, воскресный блошиный рынок, тапас-бары старого города и традиционные фиесты — все отражают город, который принял туризм, сохраняя при этом свою андалузскую душу.

Основные сведения

☀️
Климат
Лето 28-33°C · Зима 12-18°C
✈️
Аэропорт
65 мин от Малаги (AGP)
🌊
Пляжи
21 км — Playa del Cristo, La Rada, Casasola
🌸
Известен
Цветочные улицы, фрески, Орхидариум
👥
Население
~73 000
🗣️
Языки
Испанский, английский широко распространён

Чем заняться

🌸
Цветочные улицы и фрески
Более 50 крупномасштабных фресок украшают фасады зданий, а улицы переполнены цветочными горшками и растительными композициями. Маршрут фресок — самостоятельная пешеходная экскурсия по старому городу.
🌺
Орхидариум
Потрясающая стеклянная купольная оранжерея в центре города, вмещающая более 5 000 видов орхидей со всего мира, наряду с водопадом, джунглевым садом и образовательными экспозициями.
🏖️
Playa del Cristo
Один из самых защищённых и дружелюбных к семье пляжей на Коста-дель-Соль — серповидная бухта со спокойной, мелкой водой и традиционным chiringuito. Расположен у марины.
🚶
Старый город и рынок
Отреставрированный старый квартал — радость для исследования — узкие улицы, Plaza de las Flores, руины замка и центральный рынок, продающий свежую рыбу, продукты и местные деликатесы.
⛵
Марина и набережная
Современная марина имеет рестораны, магазины и прогулки на лодках. Набережная простирается на километры, идеально подходит для прогулок, езды на велосипеде или бега трусцой на закате.

Часто задаваемые вопросы

HomeSearchEnquireCall