€868,000
Großes 3-Zimmer-Apartment im zweiten Stock in Selwo, Estepona
Estepona · Selwo
3 beds2 baths198m²
New buildSecond floorLift+7
Immobilien kaufen in Estepona
Haus oder Wohnung kaufen in Estepona? Alle Immobilien zum Kauf in {city}, Costa del Sol: Apartments, Villen, Bungalows und Neubau – mit aktuellen Preisen und Marktzahlen. Lokale Experten, keine versteckten Gebühren.
Neubau in Estepona
Neubau — Costa Blanca & Costa del Sol→
€453,000
Wohnung in Estepona
Estepona · La Concha Resina Golf
3 beds2 baths101m²
Communal poolCommunity gymLift+9
€774,000
Neubau-Apartment mit 3 Schlafzimmern im Erdgeschoss, La Concha-Resina Golf
Estepona · La Concha Resina Golf
3 beds2 baths130m²
New buildFirst floor3 bedrooms+9
€774,000
Neubau-Wohnung mit 3 Schlafzimmern im zweiten Stock, La Concha-Resina Golf
Estepona · La Concha Resina Golf
3 beds2 baths130m²
New buildSecond floor3 bedrooms+10
€414,000
2-Zimmer Neubau-Wohnung im ersten Stock, La Concha-Resina Golf
Estepona · La Concha Resina Golf
2 beds2 baths101m²
New buildCommunal poolLift+8
€625,000
Penthouse mit 2 Schlafzimmern im Obergeschoss, Neubau La Concha-Resina Golf
Estepona · La Concha Resina Golf
2 beds2 baths123m²
Communal poolSolariumLift+10
€1,120,000
Wohnung in Estepona
Estepona · Sotoserena
3 beds2 baths214m²
Communal poolLiftAir conditioning+9
€1,270,000
Neubau-Penthouse mit 3 Schlafzimmern in Sotoserena, Estepona
Estepona · Sotoserena
3 beds2 baths364m²
New buildCommunal poolPrivate solarium+7
€1,270,000
Wohnung in Estepona
Estepona · Sotoserena
4 beds3 baths281m²
Communal poolLiftAir conditioning+7
€1,400,000
Neubau-Erdgeschosswohnung mit 3 Schlafzimmern, Sotoserena
Estepona · Sotoserena
3 beds3 baths341m²
New build3 bedrooms3 bathrooms+7
€860,000
Neubau-Apartment mit 4 Schlafzimmern im Erdgeschoss, Sotoserena, Estepona
Estepona · Sotoserena
4 beds3 baths193m²
New buildAir conditioningDouble glazing+7
€389,000
Neue 2-Zimmer-Wohnung im Centro, Estepona
Estepona · Centro
2 beds2 baths91m²
New buildFirst floor2 bedrooms+7
€524,000
Apartment in Estepona
Estepona · Centro
2 beds2 baths94m²
Communal poolLift/elevator
€363,000
Neubau-Wohnung mit 1 Schlafzimmer in der dritten Etage, Centro, Estepona
Estepona · Centro
1 bed1 bath64m²
New buildCommunal poolLift+8
€559,000
Neubau-Apartment mit 2 Schlafzimmern im zweiten Stock, Centro, Estepona
Estepona · Centro
2 beds2 baths97m²
New buildCommunal poolCommunal solarium+9
€550,000
Neubauwohnung mit 3 Schlafzimmern im zweiten Stock, Centro, Estepona
Estepona · Centro
3 beds2 baths113m²
Communal poolSolariumLift+9
€1,080,000
Penthouse mit 3 Schlafzimmern, Neubau, oberste Etage, Las Mesas, Estepona
Estepona · Las Mesas
4 beds2 baths146m²
New buildTop-floor apartment3 bedrooms+7
€795,000
2-Zimmer-Neubauwohnung im ersten Obergeschoss, Las Mesas, Estepona
Estepona · Las Mesas
3 beds2 baths127m²
New buildFirst-floor apartment2 bedrooms+9
€833,700
Penthouse mit 3 Schlafzimmern in Neubauentwicklung, 5. Obergeschoss, Las Mesas
Estepona · Las Mesas
3 beds2 baths116m²
New buildCommunal poolSolarium+8
€459,700
Wohnung in Estepona
Estepona · Las Mesas
2 beds2 baths75m²
Communal poolRooftop solariumLift+7
€782,700
Penthouse mit 3 Schlafzimmern in Neubau, Sechste Etage, Las Mesas, Estepona
Estepona · Las Mesas
3 beds2 baths102m²
New buildTop-floor position3 bedrooms+5
€259,303
Bungalow in Estepona
Estepona · Bel Air Cancelada Saladillo
2 beds1 bath81m²
New buildGround floor2 bedrooms+9
€462,118
Bungalow in Estepona
Estepona · Bel Air Cancelada Saladillo
2 beds2 baths108m²
Private solarium2 bedrooms2 bathrooms+8
€549,000
Wohnung im Erdgeschoss, Neubau mit 3 Schlafzimmern, Zona Las Mesas
Estepona · Zona Las Mesas
3 beds2 baths103m²
New buildFirst floorCommunal pool+7
24 von 186 angezeigt
Alle 186 Immobilien auf dieser Seite
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- Neubau-Villa mit 3 Schlafzimmern in Whater Gardens, Estepona · €1,040,000
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- Apartment in Estepona · €1,732,000
- Neubau-Wohnung mit 5 Schlafzimmern in El Velerín, Estepona · €1,775,000
- Neubauwohnung mit 3 Schlafzimmern in El Velerín, Estepona · €1,442,000
- Neubau-Villa mit 7 Schlafzimmern in Casasola, Estepona · €4,750,000
- Wohnung in Estepona · €524,600
- Neubau-Wohnung mit 3 Schlafzimmern im Erdgeschoss, Guadalobón · €2,650,000
- Neubau-Apartement mit 3 Schlafzimmern im Erdgeschoss, Nueva Atalaya · €865,000
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- Neubau-Apartment mit 2 Schlafzimmern, Zweiter Stock, Atalaya · €668,000
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- Erdgeschoss-Neubau-Apartment mit 1 Schlafzimmer in Cancelada, Estepona · €241,610
- Penthouse in Estepona · €323,080
- Neubau-Villa mit 4 Schlafzimmern im Erdgeschoss, Puerto de Estepona · €1,046,000
- Neubau-Villa mit 5 Schlafzimmern in Whater Gardens, Estepona · €2,750,000
- Doppelhaushälfte in Estepona · €900,000
- Reihenhaus in Estepona · €850,000
- 3-Zimmer Townhouse Neubau mit Solarium, Estepona · €800,000
- Reihenhaus in Estepona · €950,000
- Reihenhaus mit 4 Schlafzimmern, Neubau in Estepona, Estepona · €850,000
- Neubau-Apartment mit 2 Schlafzimmern in Bel-Air-Cancelada-Saladillo · €487,500
- Neubauwohnung mit 3 Schlafzimmern im zweiten Stock, Bel-Air-Cancelada-Saladillo · €492,000
- Neu Gebaute 2-Zimmer-Wohnung in Cancelada, Estepona · €590,000
- Neubau-Wohnung mit 3 Schlafzimmern im zweiten Stock, Cancelada · €505,000
- Penthouse mit 2 Schlafzimmern im zweiten Stock in Cancelada, Estepona · €626,000
- Neu Gebaute 4-Zimmer Villa auf 500m2 Grundstück, Whater Gardens · €2,750,000
- Neubau-Apartment mit 2 Schlafzimmern im dritten Stock, Parque Central · €625,000
- 2-Zimmer-Neubauwohnung im Erdgeschoss, Arroyo Vaquero · €489,000
- Erdgeschoss-Apartment mit 2 Schlafzimmern, Neubau in Arroyo Vaquero, Estepona · €486,000
- Apartment in Estepona · €509,000
- Neue Penthouse-Wohnung mit 2 Schlafzimmern in Arroyo Vaquero, Estepona · €527,000
- Neubauwohnung mit 2 Schlafzimmern im Erdgeschoss, Costa Del Sol · €699,000
- Maisonette-Penthouse mit 2 Schlafzimmern in Topgeschoss, Valle Romano Golf · €380,000
- Neubau-Wohnung mit 2 Schlafzimmern, Erdgeschoss, Valle Romano Golf · €373,000
- Apartment in Estepona · €360,000
- Apartment in Estepona · €470,000
- Neubau-Reihenhaus mit 3 Schlafzimmern und Garten, Estepona Golf · €834,000
- Neubau-Reihenhaus mit 4 Schlafzimmern in Estepona Golf, Estepona · €886,000
- Neubau-Villa mit 4 Schlafzimmern in Estepona Golf, Estepona · €1,600,000
- Erdgeschoss-Neubau-Apartment mit 3 Schlafzimmern, Arroyo Vaquero · €550,000
- Penthouse auf der Obersten Etage – Neubau in Arroyo Vaquero, Estepona · €750,000
- Penthouse mit 3 Schlafzimmern in Arroyo Vaquero, Estepona · €755,000
- Großzügiges Neubau-Apartment mit 3 Schlafzimmern in Arroyo Vaquero, Estepona · €725,000
- Neue Erdgeschoss-Bungalow in Cancelada, Estepona · €962,000
- Erdgeschoss-Neubau-Bungalow mit 3 Schlafzimmern, Cancelada, Estepona · €1,012,000
- 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Paraiso-Barronal, Estepona · €895,000
- Luxus-Penthouse mit 3 Schlafzimmern und privatem Solarium, Paraiso-Barronal, Estepona · €829,000
- Neubau-Villa mit 3 Schlafzimmern auf 884m2 Grundstück, Valle Romano · €1,590,000
- Neubau-Apartment mit 2 Schlafzimmern im Erdgeschoss, Valle Romano Golf · €321,000
- Neubaupenthaus mit 2 Schlafzimmern in der dritten Etage, Valle Romano Golf · €489,000
- Wohnung in Estepona · €322,000
- 4-Zimmer-Neubau-Wohnung in Strandlage in Seghers, Estepona · €5,700,500
- Neubau-Apartment mit 2 Schlafzimmern direkt am Strand, Seghers, Estepona · €3,200,000
- Penthouse mit 3 Schlafzimmern in Strandlage, Neubau, Seghers, Estepona · €7,300,000
- Erdgeschoss-Neubau-Wohnung mit 2 Schlafzimmern, Las Mesas · €570,000
- Penthouse mit 3 Schlafzimmern in Neubau, 3. Etage, Las Mesas · €700,000
- Neubau-Apartment mit 3 Schlafzimmern im Erdgeschoss, Las Mesas, Estepona · €650,000
- Neubau-Villa mit 5 Schlafzimmern am Golfplatz, Azata Golf Estepona Oeste · €1,695,631
- Einstöckige 4-Zimmer-Villa in Azata Golf Estepona Oeste · €1,519,382
- Neubau-Villa mit 6 Schlafzimmern in Azata Golf Estepona Oeste · €2,066,360
- Neubau-Villa mit 3 Schlafzimmern in Whater Gardens, Estepona · €1,650,000
- 3-Zimmer-Neubau-Wohnung mit Südausrichtung, Las Mesas, Estepona · €620,000
- Neubau-Wohnung mit 2 Schlafzimmern im Erdgeschoss, Las Mesas, Estepona · €670,000
- Apartment in Estepona · €790,000
- Penthouse mit 3 Schlafzimmern, Neubau, zweite Etage, Las Mesas · €960,000
- Neubau-Erdgeschosswohnung mit 2 Schlafzimmern, Las Mesas, Estepona · €590,000
- Neubau-Apartment mit 2 Schlafzimmern im Erdgeschoss, Las Mesas, Estepona · €610,000
- Apartment in Estepona · €850,000
- Neubau-Wohnung mit 3 Schlafzimmern im Erdgeschoss, Las Mesas · €710,000
- Neubauvilla mit 5 Schlafzimmern in Whater Gardens, Estepona · €2,750,000
- Neue Wohnung mit 4 Schlafzimmern im Erdgeschoss, Los Llanos, Estepona · €3,700,000
- Erdgeschoss-Neubau-Apartment mit 3 Schlafzimmern, Los Llanos, Estepona · €2,500,000
- Maisonette-Penthouse mit 3 Schlafzimmern, Neubau, zweite Etage, Los Llanos · €4,800,000
Costa del Sol · Immobilien zum Kauf — Costa Blanca & Costa del Sol
Warum eine Immobilie in Estepona kaufen?
Estepona hat im letzten Jahrzehnt eine bemerkenswerte Verwandlung durchlaufen und sich als die attraktivste Stadt im mittleren Preissegment der Costa del Sol neu erfunden. Das Altzentrum wurde mit Wandgemälden, blumengesäumten Straßen und restaurierten Plätzen verkehrsberuhigt und hat sich den Beinamen „Garten der Costa del Sol“ verdient. Die 21 km lange Küstenlinie umfasst lange Sandstrände und einen modernen Yachthafen.
Die Immobilienpreise hier liegen 30–50 % unter vergleichbaren Marbella-Lagen und machen Estepona zu einer der preiswertesten Städte der westlichen Costa del Sol. Wohnungen in der Altstadt oder strandnah beginnen bei rund 170.000 €, während Neubauprojekte mit Meerblick zwischen 300.000 € und 600.000 € liegen. Die Stadt ist 45 Minuten vom Flughafen Málaga und 15 Minuten von Gibraltar entfernt.
Garten der Costa del Sol
Verkehrsberuhigte Straßen, über 50 Wandgemälde, Orchideenhaus und mit Blumentöpfen gesäumte Gassen — die schönste Altstadt der Küste.
30–50 % unter Marbella
Strandwohnungen ab etwa 170.000 €, Neubauten mit Meerblick ab 300.000 € — Premium-Qualität zum Bruchteil der Golden-Mile-Preise.
21 km Küstenlinie
Lange Sandstrände, ein moderner Yachthafen und der Selwo Safari Park entlang einer der breitesten Strandabschnitte der Küste.
Einfacher Zugang
45 Min. zum Flughafen Málaga, 15 Min. nach Gibraltar und seinem Flughafen — doppelter Zugang für internationale Verbindungen.
Kauf an der Costa del Sol
Käuferleitfaden für Estepona
Überblick über den Wiederverkaufsmarkt
Estepona ist der am schnellsten steigende Markt der Costa del Sol, getrieben von einer jahrzehntelangen Stadtzentrum-Transformation — fußgängerisierte Straßen, über 50 Wandmalereien, Orchideenhäuser und blumengesäumte Gassen haben ihr den Titel „Garten der Costa del Sol" eingebracht. Altstadt-Wohnungen starten bei 150.000 €, während New-Golden-Mile-Strand-Entwicklungen zwischen 250.000 € und 500.000 € liegen. Der Markt sitzt 30–50 % unter äquivalenten Marbella-Preisen mit vergleichbarer oder besserer Infrastruktur. Eine Marina, neues Krankenhaus und der Selwo-Safaripark fügen praktische und Lifestyle-Dimensionen hinzu.
Kaufkosten in Estepona
| Kostenposition | Satz | Hinweis |
|---|---|---|
| Übertragungssteuer (ITP) | 7% | Andalusien-Satz — einer der niedrigsten in Spanien |
| Stempelsteuer (AJD) | 1.2% | Nur bei Neubauten; nicht beim Wiederverkauf |
| Notargebühren | 0.5–1% | Nach Kaufpreis gestaffelt |
| Anwaltskosten | 1–1.5% | Unabhängiger Anwalt dringend empfohlen |
| Grundbuchamt | 0.5–1% | Eintragung im Registro de la Propiedad |
| NIE-Antrag | €10–15 | Ausländer-Identifikationsnummer — vor dem Kauf erforderlich |
| Geschätzte Gesamtkosten | 10–12% | Zusätzlich zum Kaufpreis |
Nicht-ansässige Käufer können in der Regel eine Hypothek von 60–70 % des Beleihungswerts bei spanischen Banken erhalten. Rechnen Sie mit 2–3 Monaten für den gesamten Prozess: NIE → Anwalt → Notar → Grundbuch.
Investition & Mietpotenzial
Bruttorenditen von 5–7 % sind erreichbar, mit der fotogenen Altstadt, die ausgezeichnetes Marketing-Material bietet. Wertsteigerung war die höchste außerhalb von Málaga-Stadt — durchschnittlich 8–10 % jährlich, da der Ruf der Stadt wächst und die Marbella-Überlaufnachfrage sich verschärft. Die New-Golden-Mile-Entwicklungen zwischen San Pedro und Estepona ziehen jüngere, designbewusste Käufer an, die Preise nach oben treiben. Gemeinschaftsgebühren in neuen Entwicklungen laufen auf 100–200 €/Monat hinaus.
Insider-Tipp
Die Altstadt innerhalb der Fußgängerzone bietet die stärkste Kombination aus Charakter, Mietattraktivität und Wertsteigerungspotenzial — suchen Sie Wohnungen an den Wandmalerei-Straßen oder nahe dem Orchideenhaus für maximale visuelle Wirkung. Esteponas Nähe zu Gibraltar (15 Min) bietet doppelten Flughafenzugang, den viele Käufer übersehen — nützlich für UK-Verbindungen über den Felsen.
Marktüberblick
Der Immobilienmarkt in Estepona in Zahlen
In Estepona stehen derzeit 186 Immobilien bei OceanHome zum Verkauf, davon 186 Neubau. Die Angebotspreise der meisten Objekte liegen zwischen 425.000 € und 1.861.500 €, der Median beträgt 754.000 € bei typischerweise 5.158 € pro m². In den letzten 90 Tagen wurden 57 Objekte verkauft, im Median nach 104 Tagen; bei 19 % des aktuellen Angebots wurde der Preis gesenkt.
- Aktuell zum Verkauf
- 186
- 186 davon Neubau
- Mittlerer Angebotspreis (Median)
- 754.000 €
- Übliche Spanne (10.–90. Perzentil)
- 425.000 € – 1.861.500 €
- Median-Preis pro m²
- 5.158 €
- Verkauft in den letzten 90 Tagen
- 57
- Mittlere Vermarktungsdauer
- 104 Tage
- Objekte mit Preissenkung
- 35
- 19 %
Angebotspreise nach Preisklasse
| Typ | Objekte | Anteil |
|---|---|---|
| Unter 150.000 € | 0 | 0 % |
| 150.000 € – 250.000 € | 2 | 1 % |
| 250.000 € – 400.000 € | 14 | 8 % |
| 400.000 € – 700.000 € | 67 | 36 % |
| Ab 700.000 € | 103 | 55 % |
Nach Immobilientyp
| Typ | Objekte | Median-Preis |
|---|---|---|
| apartment | 111 | 620.000 € |
| penthouse | 45 | 782.700 € |
| villa | 18 | 2.183.180 € |
| townhouse | 8 | 868.000 € |
| bungalow | 4 | 712.059 € |
Die Stadtteile von Estepona im Vergleich
| Stadtteil | Zum Verkauf | Median-Preis | €/m² | Häufigster Typ |
|---|---|---|---|---|
| Las Mesas | 24 | 705.000 € | 6.195 € | apartment |
| Estepona Golf | 16 | 430.500 € | 4.301 € | apartment |
| Arroyo Enmedio | 15 | 552.000 € | 6.063 € | apartment |
| Whater Gardens | 14 | 1.411.500 € | 6.037 € | apartment |
| Arroyo Vaquero | 13 | 550.000 € | 4.867 € | apartment |
| Nueva Milla De Oro | 12 | 804.000 € | 4.730 € | apartment |
| Bel Air Cancelada Saladillo | 9 | 442.000 € | 4.279 € | apartment |
| Valle Romano Golf | 6 | 366.500 € | 3.304 € | penthouse |
| La Concha Resina Golf | 5 | 625.000 € | 5.081 € | penthouse |
| Sotoserena | 5 | 1.270.000 € | 4.456 € | apartment |
Basis: 186 aktuelle OceanHome-Angebote und unsere abgeschlossenen Verkäufe; aktualisiert am 19. Oktober 2026.
Immobilienkauf in Estepona: häufige Fragen
Lesen vor dem Kauf
Ratgeber und Artikel über Estepona
Über Estepona
Estepona hat eine der bemerkenswertesten Verwandlungen an der Costa del Sol durchgemacht. Einst zugunsten des benachbarten Marbella übersehen, hat sich die Stadt als "Garten der Costa del Sol" neu erfunden — ihr historisches Zentrum strotzt jetzt vor blumengesäumten Straßen, über 50 großformatigen Wandgemälden und einem wunderschön restaurierten Altstadtviertel, das jeder Stadt in Andalusien Konkurrenz macht.
Die 21 km lange Küste der Stadt bietet eine Mischung aus Sandstränden und Felsbuchten, weit weniger überfüllt als die von Marbella. Der Hafen wurde zu einem attraktiven Yachthafen mit Restaurants und Geschäften ausgebaut, während sich die Strandpromenade über Kilometer erstreckt. Das Orchidarium — ein atemberaubendes Orchideenhaus mit Glaskuppel im Stadtzentrum — ist einzigartig an der Costa del Sol.
Estepona behält einen echten spanischen Charakter, der sie von internationaleren Resortstädten abhebt. Der zentrale Markt, der Sonntags-Flohmarkt, die Tapasbars in der Altstadt und die traditionellen Fiestas spiegeln alle eine Stadt wider, die den Tourismus angenommen hat, während sie ihre andalusische Seele bewahrt.
Das Wichtigste
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Klima
Sommer 28-33°C · Winter 12-18°C
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Flughafen
65 Min. von Málaga (AGP)
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Strände
21 km — Playa del Cristo, La Rada, Casasola
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Bekannt für
Blumenstraßen, Wandgemälde, Orchidarium
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Einwohnerzahl
~73.000
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Sprachen
Spanisch, Englisch weit verbreitet
Was unternehmen
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Blumenstraßen & Wandgemälde
Über 50 großformatige Wandgemälde schmücken Gebäudefassaden, während Straßen mit Blumentöpfen und Pflanzendisplays überfließen. Die Route der Wandgemälde ist eine selbstgeführte Wanderung durch die Altstadt.
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Das Orchidarium
Ein atemberaubendes Glaskuppel-Gewächshaus im Stadtzentrum, das über 5.000 Orchideenarten aus aller Welt beherbergt, zusammen mit einem Wasserfall, Dschungelgarten und Bildungsausstellungen.
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Playa del Cristo
Einer der geschütztesten und familienfreundlichsten Strände an der Costa del Sol — eine halbmondförmige Bucht mit ruhigem, flachem Wasser und einem traditionellen Chiringuito. Beim Yachthafen gelegen.
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Altstadt & Markt
Das restaurierte Altstadtviertel ist eine Freude zu erkunden — enge Gassen, Plaza de las Flores, Burgruinen und der zentrale Markt, der frischen Fisch, Produkte und lokale Spezialitäten verkauft.
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Yachthafen & Strandpromenade
Der moderne Yachthafen hat Restaurants, Geschäfte und Bootsausflüge. Die Strandpromenade erstreckt sich über Kilometer, perfekt zum Wandern, Radfahren oder Joggen bei Sonnenuntergang.