Bungalow de Nueva Construcción de 3 Dormitorios, Cancelada (Nueva Milla De Oro)
Cancelada Nueva Milla De Oro, Estepona · Malaga
3 Dormitorios3 Banos260 m²
Descripción
Uno de tan solo 14 bungalows en este desarrollo de nueva construcción en Cancelada (Nueva Milla De Oro), esta propiedad de planta baja ocupa 260 m2 de espacio construido distribuidos en 3 dormitorios y 3 baños. El desarrollo se sitúa aproximadamente a 2 km de la costa, e incluye un solárium privado, garaje privado y calefacción por suelo radiante en todas las estancias. La tecnología domótica controla funciones clave como la iluminación y el clima. Todos los 3 dormitorios disponen de armarios empotrados que proporcionan almacenamiento práctico.Cancelada (Nueva Milla De Oro) se encuentra entre la localidad de Estepona y San Pedro de Alcántara, en el tramo occidental de la Costa del Sol. La zona ofrece acceso directo a la carretera N-340, conectando a los residentes con el casco antiguo de Estepona, Playa de la Rada y el Paseo Marítimo en poco tiempo. Varios campos de golf operan en el corredor circundante, y el Aeropuerto de Málaga (AGP) se encuentra a aproximadamente 20 minutos en coche. Los servicios cotidianos, como supermercados, están disponibles en la zona comercial de Cancelada.A EUR 1.012.000, el precio por m2 asciende aproximadamente a EUR 3.892. Como propiedad de nueva construcción en Andalucía, el impuesto de compra aplicable es el IVA al 10%, que suma EUR 101.200. Los honorarios notariales oscilan típicamente entre EUR 600 y EUR 1.200, el registro de la propiedad entre EUR 400 y EUR 800, y los honorarios legales independientes aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. Las cuotas de comunidad figuran en EUR 0 y los compradores deben confirmar la cifra final con el promotor antes del intercambio. El IBI aún no ha sido tasado para esta nueva construcción. La calificación energética es G.El bungalow incluye un jardín privado y un solárium, ofreciendo espacio exterior utilizable a nivel de planta baja y en la cubierta superior. El solárium proporciona vistas abiertas hacia la costa. El garaje privado se accede dentro del desarrollo y está incluido en el precio. Las instalaciones comunitarias incluyen jardines ajardinados y un gimnasio.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Bungalow |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 3 |
| Superficie construida | 260 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 84697510-02 |
Características
Solárium
Jardín privado
Private garage
Suelo radiante
Home automation system
Armarios empotrados
3 bedrooms
3 bathrooms
Communal gym
Communal landscaped gardens
Obra nueva
Ground floor
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
Cancelada Nueva Milla De Oro, Estepona · 36.4669, -5.0593
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €116,380 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€12,245 |
| Total | ~€130,675 (12.9%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,892
Estepona media
~€1,650
Dif.
+136%
Sobre Cancelada Nueva Milla De Oro, Estepona
Estepona es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costos de compra además del precio de venta?
Como propiedad de nueva construcción en Andalucía, se aplica el IVA al 10% del precio de compra, que en EUR 1.012.000 equivale a EUR 101.200. Además, debe presupuestar honorarios notariales de EUR 600 a EUR 1.200, gastos de registro de la propiedad de EUR 400 a EUR 800, y honorarios legales independientes de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA (alrededor de EUR 12.144 incluyendo IVA al 21%). El total de costos adicionales típicamente representa entre el 12 y el 13% del precio de compra.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca para esta propiedad?
Sí. Los compradores no residentes pueden acceder típicamente a financiación hipotecaria en España, aunque la mayoría de los prestamistas requerirán un depósito del 30 al 40% del precio de compra. En EUR 1.012.000 esto significa disponer de EUR 303.600 a EUR 404.800 como depósito. Las tasas variables y fijas actuales de los prestamistas españoles están aproximadamente en el rango de 3,5 a 4,5%, aunque la tasa ofrecida dependerá de su perfil financiero y del prestamista.
¿Cuáles son los costos de funcionamiento continuo de esta propiedad?
Las cuotas de comunidad figuran como EUR 0 por año y los compradores deben confirmar la cifra final directamente con el promotor, ya que pueden aplicarse cargos una vez que el desarrollo esté completado. El IBI (contribución urbana) aún no ha sido tasado para esta propiedad de nueva construcción y se confirmará después de la finalización y registro. Los cargos de recogida de basura no han sido proporcionados y deben solicitarse al agente.
¿Puedo organizar una visita, y es posible una visita en vídeo?
Sí. Las visitas presenciales del desarrollo y la vivienda modelo pueden organizarse a través de OceanHome en un momento que le convenga. Si se encuentra fuera de España, también podemos organizar una visita en vídeo en directo para que pueda recorrer la propiedad de forma remota antes de comprometerse a viajar.
¿Tiene esta propiedad potencial de alquiler?
Cancelada (Nueva Milla De Oro) se encuentra dentro del corredor turístico de la Costa del Sol, y las propiedades en esta zona son populares tanto entre arrendatarios de vacaciones a corto plazo como entre inquilinos estacionales a más largo plazo. Los bungalows de nueva construcción de este tamaño, con solárium y espacio exterior privado, tienden a atraer demanda de ambos mercados. Se requiere una licencia de alquiler turístico de la Junta de Andalucía para alquiler a corto plazo y nuestro equipo puede proporcionar orientación sobre el proceso de solicitud.
¿Cuáles son los pasos involucrados en la compra de esta propiedad?
Primero, necesitará un NIE español (número de identificación fiscal), que puede obtener en un consulado o en España con ayuda de un abogado. Una vez que haya acordado proceder, se firma un contrato de reserva y se paga un depósito de retención (típicamente EUR 3.000 a EUR 6.000) para retirar la propiedad del mercado. Esto es seguido por un contrato de compra privado (arras), donde típicamente se paga el 10% del precio de compra. El saldo se liquida ante notario en la fecha de finalización, cuando el título se transfiere formalmente a usted. Recomendamos designar un abogado español independiente durante todo el proceso.
Consulta rápida
¿Interesado en esta propiedad? Envíanos un mensaje.
Al enviar, aceptas nuestra política de privacidad.
Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- bungalow
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 3
- Superficie construida
- 260 m²
- Certificado energético
- G
