Ático de Nueva Construcción de 3 Dormitorios en La Concha-Resina Golf, Estepona
La Concha Resina Golf, Estepona · Malaga
3 Dormitorios3 Banos129 m²
Descripción
Este ático de nueva construcción en la última planta de La Concha-Resina Golf ocupa 129 m² distribuidos en 3 dormitorios y 3 baños dentro de un desarrollo de 61 unidades de edificios de 2 plantas. El complejo se distribuye en 9 bloques de baja altura diseñados para preservar vistas abiertas sobre un valle cubierto de pinos. Las grandes ventanas recorren toda la vivienda, y cada hogar incluye una plaza de aparcamiento privada. El Aeropuerto de Málaga está a aproximadamente 20 minutos en coche.La Concha-Resina Golf se sitúa entre el pueblo de Estepona y las colinas detrás de la Costa del Sol, ofreciendo un entorno más tranquilo que las zonas costeras más concurridas. La Playa de la Rada de Estepona y el Paseo Marítimo son accesibles en un corto paseo en coche, así como las tiendas y restaurantes alrededor de la Plaza de las Flores en el casco antiguo. El barrio toma su nombre de los campos de golf cercanos que caracterizan esta zona de la Costa del Sol occidental.Con un precio de EUR 393.933, este ático equivale a aproximadamente EUR 3.054 por m². Como obra nueva en Andalucía, el impuesto aplicable es IVA al 10%, lo que suma alrededor de EUR 39.393. Los costos adicionales incluyen honorarios notariales de EUR 600 a 1.200, cuotas del Registro de la Propiedad de EUR 400 a 800, y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. Las cuotas de comunidad se indican en EUR 0 al mes y los compradores deben confirmar esta cifra con el promotor antes de la firma. El IBI no ha sido establecido para esta propiedad nueva. La calificación energética es G.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Ático |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 3 |
| Superficie construida | 129 m² |
| Planta | 2 / 2 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 46623745-02 |
Características
Piscina comunitaria
Obra nueva
Top-floor apartment
3 bedrooms
3 bathrooms
Private parking space
Communal gym
Spa facilities
Communal gardens
Social room
Valley views
Large windows
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
La Concha Resina Golf, Estepona · 36.4765, -5.0776
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €45,302 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,767 |
| Total | ~€51,669 (13.1%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,054
Estepona media
~€1,650
Dif.
+85%
Sobre La Concha Resina Golf, Estepona
Estepona es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el costo total de compra además del precio solicitado?
Como propiedad nueva en Andalucía, se paga IVA al 10% en lugar de impuesto de transmisiones. En EUR 393.933 esto es aproximadamente EUR 39.393. Agregue los honorarios notariales de EUR 600 a 1.200, cuotas del Registro de la Propiedad de EUR 400 a 800, y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. Presupueste alrededor de EUR 45.000 a EUR 48.000 en costos totales de compra por encima del precio solicitado.
¿Puedo obtener una hipoteca como comprador no residente?
Sí. Los bancos españoles generalmente prestan entre el 60 y el 70% del precio de compra a no residentes, lo que significa que necesitará un depósito del 30 al 40%. En EUR 393.933 esto es un depósito de aproximadamente EUR 118.000 a EUR 157.000. Las tasas de hipoteca variable y fija actualmente oscilan entre aproximadamente el 3,5% y el 4,5% TAE, aunque su tasa individual dependerá del prestamista y su perfil financiero.
¿Cuáles son los costos de mantenimiento de esta propiedad?
Las cuotas de comunidad se indican como EUR 0 al mes. Le recomendamos confirmar esto con el promotor antes de firmar cualquier contrato, ya que las cuotas de servicios comunitarios incluyendo la piscina, gimnasio y spa se suelen establecer una vez que el desarrollo está completo. El IBI (impuesto municipal anual) aún no ha sido evaluado para esta obra nueva. Los gastos de recogida de basura también están por confirmar.
¿Puedo ver la propiedad de forma remota antes de viajar a Estepona?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo con cita previa, permitiéndole recorrer la propiedad y hacer preguntas en tiempo real sin viajar. Póngase en contacto con nuestro equipo para concertar una hora conveniente. Las visitas presenciales en el desarrollo de La Concha-Resina Golf también están disponibles.
¿Tiene esta propiedad potencial de alquiler?
Estepona es un municipio turístico, y las propiedades en la zona de La Concha-Resina Golf atraen tanto demanda de alquiler a largo plazo como a corto plazo, particularmente de visitantes de golf y aquellos que buscan acceso a la Costa del Sol. Se requerirá una licencia de alquiler turístico para alquileres a corto plazo. Le recomendamos que hable con un agente de alquileres local para expectativas realistas de ocupación y tarifas específicas de esta ubicación.
¿Qué implica el proceso de compra?
Primero, necesitará un número de identificación fiscal español (NIE), que su abogado puede solicitar en su nombre. Una vez acordada la compra, se paga una cuota de reserva para retirar la propiedad del mercado. Esto es seguido por un contrato de compra privado (arras), en cuyo punto se paga típicamente el 10% del precio. El saldo se liquida ante notario en la conclusión, cuando se firma la escritura de propiedad y la propiedad se transfiere formalmente.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- penthouse
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 3
- Superficie construida
- 129 m²
- Certificado energético
- G
