Apartamento de 3 Dormitorios de Nueva Construcción en Parcela de 190m2, Las Mesas
Las Mesas, Estepona · Malaga
3 Dormitorios2 Banos166 m²190 m² parcela
Descripción
A EUR 620.000, este apartamento de nueva construcción se encuentra en la primera planta de un desarrollo de tres plantas en Las Mesas, Estepona, con 166 m2 de espacio interior y una parcela de 190 m2. El complejo comprende 19 propiedades en total, incluyendo apartamentos y áticos. Los interiores cuentan con suelos de baldosa porcelánica, cocina equipada con electrodomésticos modernos, armarios empotrados, y 3 dormitorios con 2 baños. Un videoportero y garaje asignado se incluyen con cada unidad. La calificación energética es G.Las Mesas es una zona residencial en el extremo occidental de Estepona, aproximadamente 1 km de la costa. La Playa de la Rada, una de las playas principales de Estepona que se extiende más de 2 km, está fácilmente accesible, así como la Plaza de las Flores del casco antiguo y el paseo Marítimo. Las comodidades cotidianas incluyendo supermercados y restaurantes locales son accesibles dentro de Las Mesas y las calles circundantes. El Aeropuerto de Málaga se encuentra aproximadamente a 46 km de distancia, unos 20 minutos en coche.A EUR 620.000, el precio por m2 en el tamaño construido es aproximadamente EUR 3.735. Al ser una propiedad de nueva construcción, se aplica IVA al 10% en lugar de ITP, añadiendo aproximadamente EUR 62.000 al precio de compra. Los honorarios notariales son típicamente EUR 600 a 1.200, registro de la propiedad EUR 400 a 800, y honorarios legales aproximadamente 1% del precio de compra más IVA. Los gastos comunitarios están actualmente listados en EUR 0 mensuales y los compradores deben confirmar esta cifra con el promotor antes del intercambio. No hay cifra de IBI disponible en esta etapa. Un punto de carga para coches eléctricos está disponible dentro del desarrollo, reflejando la especificación de sostenibilidad de la construcción.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 166 m² |
| Parcela | 190 m² |
| Planta | 1 / 3 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 91833851-02 |
Características
Piscina comunitaria
Communal gym
Communal gardens
Private terrace
Underground garage
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Porcelain tile floors
Fitted kitchen with appliances
Videoportero
Electric car charging point
Ascensor
Obra nueva
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
Las Mesas, Estepona · 36.4245, -5.1586
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €71,300 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,502 |
| Total | ~€80,852 (13.0%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,735
Estepona media
~€1,650
Dif.
+126%
Sobre Las Mesas, Estepona
Estepona es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costos de compra además del precio solicitado de EUR 620.000?
Al ser una propiedad de nueva construcción en Andalucía, se aplica IVA al 10%, que añade EUR 62.000 al precio de compra. Además de esto, debe presupuestar honorarios notariales de EUR 600 a 1.200, derechos de registro de EUR 400 a 800, e honorarios legales de aproximadamente 1% del precio de compra más IVA (alrededor de EUR 7.440 incluyendo IVA). Los costos adicionales totales son típicamente en la región de EUR 70.000 a 72.000.
¿Puedo obtener una hipoteca como comprador no residente?
Sí. Los bancos españoles generalmente prestan a no residentes hasta el 60 a 70% del precio de compra, lo que significa que se requiere un depósito del 30 a 40%. En un precio de compra de EUR 620.000, esto equivale a un depósito de EUR 186.000 a EUR 248.000. Las tasas hipotecarias variables y fijas actuales en España oscilan entre aproximadamente 3,5% y 4,5%. Su representante legal puede recomendarle brokers hipotecarios familiarizados con solicitudes de no residentes.
¿Cuáles son los costos de mantenimiento continuo de este apartamento?
Los gastos comunitarios están listados en EUR 0 mensuales, aunque los compradores deben verificar esto directamente con el promotor antes de firmar cualquier contrato, ya que esta cifra puede cambiar una vez que el complejo esté completamente operativo. No hay cifra de IBI (impuesto municipal anual) disponible actualmente y su abogado puede obtener la tasa aplicable del Ayuntamiento de Estepona una vez que la propiedad esté registrada. Los contratos de servicios de agua y electricidad deberán establecerse al completarse la compra.
¿Puedo ver este apartamento de forma remota antes de viajar a Estepona?
Sí. OceanHome ofrece visitas por video para compradores que no pueden viajar. Podemos organizar una visita virtual en vivo del desarrollo y mostrarle la zona de Las Mesas. Para reservar una visita remota o presencial, póngase en contacto con nosotros directamente y confirmaremos un horario que le convenga.
¿Es este apartamento adecuado como inversión de alquiler?
Estepona es un destino popular en la Costa del Sol, y Las Mesas se beneficia de la proximidad a la playa y el centro de la ciudad, lo que respalda tanto la demanda de alquiler a largo como a corto plazo. Se requiere una licencia de alquiler turístico (Vivienda con Fines Turísticos) para alquileres a corto plazo en Andalucía. OceanHome puede conectarle con una empresa local de gestión de propiedades para discutir expectativas realistas de ocupación para esta área.
¿Cuáles son los pasos involucrados en la compra de esta propiedad?
Primero, necesitará un número de identificación fiscal español (NIE), que su abogado puede obtener en su nombre. Una vez que haya acordado la compra, se firma un contrato de reserva y se paga un depósito de garantía de aproximadamente EUR 6.000 a 10.000 para retirar la propiedad del mercado. Esto es seguido por un contrato de compra privado (arras o contrato de compraventa), en el cual típicamente se paga el 10% del precio. Para propiedades de nueva construcción, pueden aplicarse pagos por etapas durante la construcción. La finalización se realiza ante un notario español, en cuyo punto se transfiere el saldo y se firma y registra la escritura de propiedad (escritura).
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 166 m²
- Parcela
- 190 m²
- Certificado energético
- G
