Ático de 2 Dormitorios de Nueva Construcción en Finestrat Hills, Finestrat
Centro, Finestrat · Alicante
2 Dormitorios2 Banos146 m²
Descripción
Este ático de nueva construcción ocupa la planta superior de un complejo de 2 plantas con 14 viviendas en Finestrat Hills, ofreciendo 146m2 de superficie construida distribuidos en 2 dormitorios y 2 baños. El desarrollo incluye apartamentos y unidades de planta baja junto a los áticos, lo que confiere al complejo un carácter residencial íntimo. La pavimentación de gres porcelánico se extiende por toda la vivienda, y cada unidad dispone de aire acondicionado, electrodomésticos integrados, armarios empotrados e intercomunicador con vídeo. El ático incluye un solárium privado que añade espacio exterior utilizable sobre las áreas principales de la vivienda.Finestrat Hills se sitúa en la zona elevada del interior de Finestrat, una zona residencial tranquila que combina fácil acceso a la costa con un ritmo de vida más pausado. La playa de Cala Finestrat se encuentra aproximadamente a 5km del desarrollo, y el parque temático Terra Mítica está a pocos minutos en coche. El Aeropuerto de Alicante-Elche es accesible en alrededor de 35 minutos en coche. La zona de Finestrat Hills es principalmente residencial, con el centro de la localidad de Finestrat ofreciendo tiendas locales y restaurantes a pocos kilómetros.Con un precio de 449.000 EUR, el precio por m2 asciende a aproximadamente 3.075 EUR. Al tratarse de una obra nueva, el impuesto aplicable es el IVA al 10%, que suma 44.900 EUR al precio de compra. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales de aproximadamente 600 a 1.200 EUR, honorarios del Registro de la Propiedad de 400 a 800 EUR, y honorarios legales de alrededor del 1% más IVA. No hay cifra de IBI disponible actualmente para esta propiedad. Las cuotas comunitarias están fijadas en 0 EUR, aunque los compradores deberían confirmar los gastos continuos con el promotor. La calificación energética es G.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Ático |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 146 m² |
| Planta | 2 / 2 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 96121738-05 |
Características
Piscina comunitaria
Solárium
Ascensor
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Integrated kitchen appliances
Porcelain tile flooring
Videoportero
Top-floor position
Obra nueva
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Finestrat · 38.5482, -0.1770
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €51,635 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,433 |
| Total | ~€58,668 (13.1%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,075
Finestrat media
~€1,650
Dif.
+86%
Sobre Centro, Finestrat
Finestrat es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra además del precio solicitado?
Al tratarse de una obra nueva, se aplica el IVA al 10% en lugar del impuesto de transmisiones, sumando 44.900 EUR al precio de 449.000 EUR. También debe presupuestar honorarios notariales (600–1.200 EUR), honorarios del Registro de la Propiedad (400–800 EUR) y representación legal de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. Los costes adicionales totales suelen oscilar entre el 12% y el 13% del precio.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca para esta propiedad?
Sí. La mayoría de entidades crediticias españolas ofrecen a los no residentes financiación de hasta el 60–70% del valor tasado en una propiedad valorada en 449.000 EUR, lo que significa que generalmente se requiere un depósito del 30–40% (134.700–179.600 EUR). Los tipos de interés variables y fijos actuales se sitúan en el rango del 3,5–4,5%, aunque los términos varían según la entidad y el perfil del solicitante.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento continuos?
No hay cifra de IBI (impuesto sobre bienes inmuebles) disponible actualmente para esta unidad de nueva construcción; el agente puede proporcionar una estimación una vez que las tasas se confirmen con la autoridad local. Las cuotas comunitarias figuran como 0 EUR, pero los compradores deberían verificar esto con el promotor, ya que el mantenimiento de las áreas comunitarias incluyendo la piscina probablemente generará gastos una vez que el complejo esté completamente operativo.
¿Puedo concertar una visita de forma remota?
Sí. OceanHome ofrece visitas por vídeo para compradores que no puedan desplazarse a Finestrat Hills en persona. Póngase en contacto con el agente para programar un recorrido en directo de la vivienda y las áreas comunitarias, o para solicitar metraje adicional del solárium y la piscina.
¿Es esta propiedad adecuada como inversión de alquiler?
Finestrat Hills se encuentra en la zona turística de Costa Blanca, y la proximidad a la playa de Cala Finestrat y atracciones como Terra Mítica ofrece al área un atractivo de alquiler estival. Los compradores que tengan intención de alquilar la propiedad a corto plazo necesitarán una licencia de alquiler turístico de la Generalitat Valenciana. El agente puede proporcionar orientación adicional sobre el proceso de concesión de licencias y la demanda local.
¿Cómo funciona el proceso de compra en España?
Primero necesitará un número de identificación fiscal español (NIE), que puede obtener a través de un consulado español o en persona en España. Una vez que se acuerde el precio, un contrato de reserva y depósito (generalmente 3.000–6.000 EUR) aseguran la propiedad. Esto va seguido de un contrato de compraventa privado (arras), donde se paga un depósito adicional de alrededor del 10%. La finalización tiene lugar ante notario, momento en el que se liquidan el saldo restante y los impuestos y se transfiere la propiedad.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- penthouse
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 146 m²
- Certificado energético
- G
