Nybyggd 2-rums penthouse i Finestrat Hills, Finestrat
Centro, Finestrat · Alicante
2 Sovrum2 Badrum146 m²
Beskrivning
Denna nybyggda penthouse utgör översta våningen i ett 2-vånings komplex med 14 bostäder i Finestrat Hills, med 146m² byggyta fördelat på 2 sovrum och 2 badrum. Utvecklingen omfattar lägenheter och markplaceligheter tillsammans med penthousesen, vilket ger komplexet en småskalig bostadskaraktär. Porslinsplattor täcker samtliga ytor, och varje enhet är utrustad med luftkonditionering, integrerade vitvaror, inbyggda garderober och videoportelefon. Penthousens privata solarium tillför extra uteyta ovanför huvudboendet.Finestrat Hills ligger i det upphöjda inlandsområdet av Finestrat, en lugn bostadszon som kombinerar närhet till kusten med ett lugnt vardagsliv. Stranden vid Cala Finestrat ligger cirka 5km från utvecklingen, och temaparken Terra Mitica nås enkelt med bil. Flygplatsen Alicante-Elche är cirka 35 minuter bort med bil. Finestrat Hills-området är främst bostads- och bosättningsområde, medan Finestrat centrum med lokala affärer och restauranger ligger några kilometer bort.Till priset EUR 449 000 motsvarar det cirka EUR 3 075 per m². Som nybygge tillämpas mervärdesskatt (IVA) på 10%, vilket adderar EUR 44 900 till köpeskillingen. Övriga kostnader omfattar notarieavgifter på cirka EUR 600–1 200, lantmäteriverkets avgifter på EUR 400–800 och juridiska avgifter på cirka 1% plus mervärdesskatt. Ingen IBI-taxa är för närvarande tillgänglig för denna fastighet. Gemensamma avgifter är listade som EUR 0, men köpare bör bekräfta eventuella framtida avgifter hos utvecklaren. Energiklassningen är G.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 146 m² |
| Våning | 2 / 2 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 96121738-05 |
Utrustning
Gemensam pool
Solarium
Hiss
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Integrated kitchen appliances
Porcelain tile flooring
Videoporttelefon
Top-floor position
Nybyggnation
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Finestrat · 38.5482, -0.1770
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €51,635 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,433 |
| Total | ~€58,668 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,075
Finestrat genomsn.
~€1,650
Diff.
+86%
Om Centro, Finestrat
Finestrat är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver köpeskillingen?
Eftersom detta är en nybyggnad tillämpas mervärdesskatt på 10% istället för överlåtelsetax, vilket adderar EUR 44 900 till priset EUR 449 000. Du bör även räkna med notarieavgifter (EUR 600–1 200), lantmäteriverkets avgifter (EUR 400–800) och juridisk representation på cirka 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Totala tilläggsokostnader ligger normalt mellan 12% och 13% av priset.
Kan utländska köpare få hypotekslån för denna fastighet?
Ja. De flesta spanska långivare erbjuder utländska köpare upp till 60–70% belåningsgrad på en fastighet prissatt till EUR 449 000, vilket betyder en insats på 30–40% (EUR 134 700–179 600) är normalt erforderlig. Nuvarande rörliga och fasta räntor ligger ungefär mellan 3,5–4,5%, men villkoren varierar mellan långivare och baserat på sökarens profil.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Ingen IBI-taxa (årlig fastighetsskatt) är för närvarande tillgänglig för denna nybyggda enhet; agenten kan ge en uppskattning när taxorna är bekräftade med kommunen. Gemensamma avgifter är listade som EUR 0, men köpare bör verifiera detta hos utvecklaren, eftersom underhåll av gemensamma områden inklusive poolen sannolikt kommer att medföra avgifter när komplexet är helt färdigställt.
Kan jag genomföra en visning på distans?
Ja. OceanHome erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa till Finestrat Hills personligen. Kontakta agenten för att boka en live videovandring genom penthousens och gemensamma områden, eller för att begära ytterligare material från solarium och pool.
Är denna fastighet lämplig som hyresinvestering?
Finestrat Hills ligger inom Costa Blanca-turismzonen, och närheten till Cala Finestrat-stranden och attraktioner som Terra Mitica ger området sommarhyresingenjörer. Köpare som avser att hyra ut fastigheten kortsiktigt måste ha ett turisthurlicens från Generalitat Valenciana. Agenten kan ge ytterligare vägledning kring licensieringsprocessen och lokala efterfrågan.
Hur fungerar köpprocessen i Spanien?
Du behöver först ett spanskt skatteidentifikationsnummer (NIE), som kan erhållas genom en spansk konsulat eller personligen i Spanien. När ett pris är avtalat, säkerställer ett reservationskontrakt och insats (normalt EUR 3 000–6 000) fastigheten. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), där en ytterligare insats på omkring 10% betalas. Avslutningen sker inför notarie, vid vilken tiden kvarvarande saldo och skatter regleras och äganderätten överförs.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 146 m²
- Energicertifikat
- G
