2-rumslägenhet med havsvy, Seascape Resort, Finestrat
Cala Finestrat, Finestrat · Alicante
2 Sovrum2 Badrum75 m²
Beskrivning
Denna 2-rumslägenhet med 2 badrum i Seascape Resort, Finestrat, omfattar 75m2 internt utrymme och erbjuder havsvy tillsammans med en privat terrass och förråd. Komplexet byggdes år 2000 och klassificeras som en nybyggnadsaffär för köpeskillingsvxelafgiftsändamål. Båda sovrummen har inbyggda garderober och en hiss betjänar alla våningar. Energiklassen är G.Seascape Resort ligger på de nedre sluttningarna av Sierra Cortina, mellan Benidorm och marknadsorten Finestrat. Alicante-Elche flygplats ligger cirka 35 minuter bort med bil. Komplexet ligger inom kort bilväg från flera golfbanor längs Costa Blanca, och stränderna vid Benidorms Poniente och Levante når man via landsvägen N-332. Finestrat by med sin veckomarknad och lokala barer ligger några kilometer inåt land från Seascape Resort.Beräknade gemensamma utgifter är EUR 100 per månad och beräknad IBI är EUR 390 per år. Komplexet erbjuder gemensam pool, gym, solarium och 24-timmarsvaksamhet. Denna lägenhet i Seascape Resort är väl positionerad för korttidsverhyrning med tanke på dess närhet till Benidorm, en av Costa Blancas mest besökta turistdestinationer året runt.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 75 m² |
| Våning | -1 |
| Byggnadsår | 2000 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 17845966-01 |
Utrustning
Gemensam pool
Hiss
Havsutsikt
Panoramautsikt
Gym
Nära golfbana
Säkerhet
Inbyggda garderober
Terrass
Förråd
Solarium
Luftkonditionering
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Cala Finestrat, Finestrat · 38.5419, -0.1793
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €39,089 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,113 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €390/yr |
| Total | ~€44,802 (13.2%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€390/yr
€33/month
Total€1,590/year (€133/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,532
Finestrat genomsn.
~€3,670
Diff.
+23%
Om Cala Finestrat, Finestrat
Finestrat är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpeskillingsavgifter gäller för denna lägenhet?
Som nybygge i Valenciaregionen omfattas detta köp av IVA (mervärdesskatt) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4%. ITP gäller inte. Reducerade taxor och lokala undantag kan gälla om du uppfyller regionens villkor (till exempel ålder, familjestatus eller funktionsnedsättning, eller köp av primär bostad) – värt att kontrollera före budgetering. Utöver dessa skatter bör du räkna med cirka EUR 600–1 200 för notariearvoden, EUR 400–800 för lantmäteriverkets registrering och cirka 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt för juridisk rådgivning.
Kan jag få ett bolån som utländsk köpare?
Svenska banker lånar vanligtvis ut till utländska köpare upp till 60–70% av köpeskillingen eller taxeringsvärdet, det lägre av de två, vilket innebär att en handpenning på 30–40% vanligtvis krävs. Nuvarande variabel och fast ränta på bolån i Sverige ligger på ungefär 3,5% till 4,5% beroende på långivare, lånetid och din ekonomiska profil. En oberoende bolånemäklare som är bekant med den svenska marknaden kan hjälpa till att jämföra produkter.
Vilka är de löpande kostnaderna?
Beräknade gemensamma utgifter är EUR 100 per månad, vilket täcker underhåll av gemensamma områden, gemensam pool, gym och säkerhet. Beräknad årlig IBI (kommunalskatt) är EUR 390. Dessa siffror är uppskattningar och kan förändras. Byggnadsförsäkring och elkostnader är ytterligare kostnader att ta hänsyn till i din budget.
Kan jag genomföra en visning på distans?
Ja. Förutom personliga visningar erbjuder vi videovisningar så att du kan titta på lägenheten och Seascape Resort-komplexet var du än befinner dig. Kontakta oss för att boka en tid som passar dig.
Vilken är hyrespotentialen för denna lägenhet?
Seascape Resorts läge mellan Benidorm och Finestrat gör det attraktivt för semesterhyrare året runt, särskilt med tanke på Benidorms starka turism året om. En turistuthyrningslicens krävs för att hyra ut fastigheten på kort sikt i Valenciaregionen. Vi rekommenderar att du pratar med en lokal fastighetsförvaltare om nuvarande beläggning och kurser specifika för denna resort innan du gör några hyresprognoser.
Vad innebär köpprocessen?
Du måste först skaffa ett spanskt NIE (identifieringsnummer för utlänningar), vilket krävs för alla fastighetstransaktioner. Processen börjar vanligtvis med ett reserveringsavtal för att ta fastigheten från marknaden, följt av ett privat köpekontrakt (arras) där en första deposition betalas – vanligtvis 10% av köpeskillingen. Resterande belopp betalas hos notarien vid undertecknandet av den offentliga köpebreven. Det rekommenderas starkt att använda en oberoende spansk jurist under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 75 m²
- Energicertifikat
- G
