2-kamerappartement met zeezicht, Seascape Resort, Finestrat
Cala Finestrat, Finestrat · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers98 m²
Beschrijving
Dit 2-kamerappartement met 2 badkamers in Seascape Resort, Finestrat, beschikt over 75m2 interne ruimte en biedt zeezicht samen met een privéterras en berging. Het complex werd gebouwd in 2000 en wordt geclassificeerd als een nieuwbouwtransactie voor doeleinden van overdrachtsbelasting. Beide slaapkamers hebben ingebouwde kasten en een lift bedient alle verdiepingen. De energieklasse is G.Seascape Resort ligt op de lagere hellingen van de Sierra Cortina, tussen Benidorm en het markttstadje Finestrat. De luchthaven Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijden. Het complex ligt op korte rijafstand van verschillende golfbanen langs de Costa Blanca, en de stranden van Benidorms Poniente en Levante zijn bereikbaar via de kustweg N-332. Het dorp Finestrat met zijn weekmarkt en lokale cafés ligt enkele kilometers landinwaarts van Seascape Resort.De geschatte gemeenschappelijke lasten bedragen EUR 100 per maand en de geschatte IBI is EUR 390 per jaar. Het complex biedt een gemeenschappelijk zwembad, fitnessruimte, solarium en 24-uurs beveiliging. Dit appartement in Seascape Resort is goed gepositioneerd voor de kortetermijnverhuurmarkt gezien de nabijheid van Benidorm, een van de drukste toeristische bestemmingen van de Costa Blanca het hele jaar door.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 98 m² |
| Verdieping | 1 / 3 |
| Bouwjaar | 2000 |
| Energiecertificaat | A–B |
| Referentie | 17845966-01 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
Zeezicht
Panoramisch uitzicht
Fitnessruimte
Dicht bij golf
Beveiliging
Inbouwkasten
Terras
Berging
Solarium
Airconditioning
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Cala Finestrat, Finestrat · 38.5419, -0.1793
Energiecertificaat
Nieuwbouw in Spanje moet voldoen aan de minimale energieprestatie-eisen van de Código Técnico de la Edificación, dus een opgeleverde nieuwbouwwoning krijgt normaal label A of B. Het officiële certificaat volgt bij oplevering.
AWettelijk minimum
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Verwacht label
A–B
In behandeling
Vanaf 1 januari 2030 moet elk nieuw gebouw in de EU een emissievrij gebouw zijn.
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €39,089 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,113 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €390/yr |
| Total | ~€44,802 (13.2%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€390/yr
€33/month
Total€1,590/year (€133/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,468
Finestrat gem.
~€3,670
Versch.
-6%
Over Cala Finestrat, Finestrat
Finestrat is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankastbelastingen zijn van toepassing op dit appartement?
Als een nieuwbouw in de Valencische Gemeenschap is deze aankoop onderhevig aan IVA (btw) van 10% van de aankoopprijs plus AJD-zegelrecht van 1,4%. ITP is niet van toepassing. Verlaagde tarieven en lokale toelagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet (bijvoorbeeld leeftijd, familiestatus of handicap, of aankoop van een primaire woning) – het is de moeite waard dit te controleren voordat u uw budget plant. Naast deze belastingen moet u rekening houden met circa EUR 600–1.200 voor notariskosten, EUR 400–800 voor registratie in het kadaster en ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw voor juridische bijstand.
Kan ik als niet-resident koper een hypotheek krijgen?
Nederlandse banken verlenen niet-resident kopers doorgaans een hypotheek tot 60–70% van de aankoopprijs of waardering, welke het laagste is, wat betekent dat doorgaans een aanbetaling van 30–40% vereist is. Huidige variabele en vaste hypotheekrentevoeten in Nederland variëren van ongeveer 3,5% tot 4,5%, afhankelijk van de geldverstrekker, leenperiode en uw financiële profiel. Een onafhankelijke hypotheekmakelaar die bekend is met de Nederlandse markt kan helpen producten te vergelijken.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
De geschatte gemeenschappelijke lasten bedragen EUR 100 per maand en dekken het onderhoud van gemeenschappelijke ruimten, het gemeenschappelijk zwembad, de fitnessruimte en de beveiliging. De geschatte jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) bedraagt EUR 390. Deze cijfers zijn schattingen en kunnen veranderen. Bouwverzekering en nutsvoorzieningen zijn aanvullende kosten die in uw begroting moeten worden opgenomen.
Kan ik op afstand een bezichtiging regelen?
Ja. Naast persoonlijke bezoeken bieden wij videobezichtigingen aan, zodat u het appartement en het Seascape Resort-complex van waar u ook bent kunt bekijken. Neem contact met ons op om een moment in te plannen dat voor u uitkomt.
Wat is het verhuurpotentieel van dit appartement?
De ligging van Seascape Resort tussen Benidorm en Finestrat maakt het aantrekkelijk voor vakantiegangers het hele jaar door, vooral gezien de sterke toeristische markt van Benidorm het hele jaar. Een toeristisch verhuurlicense is vereist om het pand op korte termijn te verhuren in de Valencische Gemeenschap. Wij raden u aan met een lokale vastgoedmanager te spreken over huidige bezettingsgraad en tariefgegevens specifiek voor dit resort voordat u rendementsprognoses maakt.
Hoe verloopt het aankoopproces?
U moet eerst een Spaans NIE (identificatienummer voor buitenlanders) aanvragen, wat vereist is voor alle onroerendgoedtransacties. Het proces begint meestal met een reserveringsovereenkomst om het pand van de markt te halen, gevolgd door een privé-koopovereenkomst (arras) waarbij een eerste aanbetaling wordt gedaan – doorgaans 10% van de aankoopprijs. Het resterende bedrag wordt bij de notaris betaald bij ondertekening van de openbare koopakte. Het wordt sterk aanbevolen gedurende het hele proces een onafhankelijk Spaans advocaat in te schakelen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 98 m²
- Energiecertificaat
- A–B
