2 Makuuhuoneen Asunto Merellä, Seascape Resort, Finestrat
Cala Finestrat, Finestrat · Alicante
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet75 m²
Kuvaus
Tämä 2 makuuhuoneen, 2 kylpyhuoneen asunto Seascape Resortissa, Finestratissa, sisältää 75m2 sisäpinta-alaa ja tarjoaa merinäköalan sekä yksityisen terassin ja varastohuoneen. Kompleksi rakennettiin vuonna 2000 ja se on luokiteltu uudisrakentamisen myyntitapahtumaksi verotuksellisesti. Molemmissa makuuhuoneissa on kylläiset vaatekaappi, ja hissi palvelee kaikki kerrokset. Energiatehokkuusluokitus on G.Seascape Resort sijaitsee Sierra Cortinan alemilla rinteillä Benidormin ja Finestratiin markkinakaupungin välillä. Alicanten–Elchen lentoasema on noin 35 minuutin ajomatkan päässä. Kompleksi sijaitsee lyhyen ajomatkan päässä useista Costa Blancan golfkentistä, ja Benidormin Poniente- ja Levante-rannat ovat saavutettavissa rannikkoväylällä N-332. Finestrat-kylä, jossa on viikoittain markkinat ja paikallisia baareja, sijaitsee muutaman kilometrin sisämaahan Seascape Resortista.Arvioidut yhteisöpalkkiot ovat EUR 100 kuukaudessa ja arvioitu IBI on EUR 390 vuodessa. Kompleksi tarjoaa yhteisöllisen uima-altaan, kuntosalin, solariumin ja 24 tunnin turvallisuuden. Tämä asunto Seascape Resortissa on hyvin sijoitettu lyhytaikaisvuokrausmarkkinoille ottaen huomioon sen läheisyyden Benidormiin, joka on yksi Costa Blancan vilkkaimmista matkailukohteista ympäri vuoden.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 75 m² |
| Kerros | -1 |
| Rakennusvuosi | 2000 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 17845966-01 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Hissi
Merinäköala
Panoraamanäkymä
Kuntosali
Lähellä golfia
Turvallisuus
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Terassi
Varasto
Aurinkoterassi
Ilmastointi
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Cala Finestrat, Finestrat · 38.5419, -0.1793
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €39,089 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,113 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €390/yr |
| Total | ~€44,802 (13.2%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€390/yr
€33/month
Total€1,590/year (€133/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,532
Finestrat keskim.
~€3,670
Ero
+23%
Tietoa alueesta Cala Finestrat, Finestrat
Finestrat on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokaupan veroja sovelletaan tähän asuntoon?
Uudisrakentamisen ostokauppana Valencian autonomisella alueella tähän kauppaan sovelletaan 10 % arvonlisäveroa ostokauppahinnasta ja 1,4 % AJD-leimavero. ITP ei sovelleta. Alennetut verot ja paikalliset edut voivat soveltua, jos täytät tämän alueen ehdot (esimerkiksi ikä, suurperheen tai vammaisen asema tai pääkotina olevaan asuntoon liittyvät ehdot) – kannattaa tarkistaa etukäteen budjetoinnin yhteydessä. Näiden verojen lisäksi varaa noin EUR 600–1.200 notaarin maksuihin, EUR 400–800 kiinnitysrekisteriin merkitsemiseen ja noin 1 % ostokauppahinnasta plus arvonlisävero oikeudelliseen palveluun.
Voiko ei-asukas ottaa asuntolainaa?
Espanjalaiset pankit myöntävät tyypillisesti ei-asukkaille rahoitusta 60–70 % ostokauppahinnasta tai arviosta (kumpi on pienempi), mikä edellyttää yleensä 30–40 % käsirahaa. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainakorot Espanjassa vaihtelevat lainanantajasta, lainan kestosta ja taloudellisesta tilanteestasi riippuen noin 3,5 %–4,5 % välillä. Itsenäinen asuntolainapalvelun tuottaja, joka tuntee Espanjan markkinat, voi auttaa vertailemaan tuotteita.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökustannukset?
Arvioidut yhteisöpalkkiot ovat EUR 100 kuukaudessa ja ne kattavat yhteisten alueiden, yhteisöllisen uima-altaan, kuntosalin ja turvallisuuden ylläpidon. Arvioitu vuotuinen IBI (kunnan vero) on EUR 390. Nämä luvut ovat arvioita ja voivat muuttua. Rakennusvakuutus ja käyttökulut ovat lisäkustannuksia, jotka on otettava huomioon budjetissa.
Voinko järjestää katselmuksen etäältä?
Kyllä. Henkilökohtaisten katselmusten lisäksi tarjoamme videokatselmuksia, joiden avulla voit tutustua asuntoon ja Seascape Resort -kompleksiin mistä tahansa. Ota meihin yhteyttä sovitaksesi sinulle sopivasta ajasta.
Mikä on tämän asunnon vuokrapotentiaali?
Seascape Resortin sijainti Benidormin ja Finestratiin välillä tekee siitä houkuttelevan loma-asunnon vuokraajille ympäri vuoden, erityisesti huomioiden Benidormin vahvan ympärivuotisen matkailumarkkinan. Espanjan Valencian autonomisella alueella tulee olla matkailijavuokraustoimi luvallisen vuokraamisen osalta. Suosittelemme puhumaan paikallisen kiinteistöpalvelun tuottajan kanssa nykyisten kapasiteetti- ja hintotietojen saamiseksi tästä resortista ennen vuokrausprojektioiden tekemistä.
Mitä ostokaupan prosessi sisältää?
Sinun on ensin hankittava espanjalainen NIE (ulkomaalaisen tunnistenumero), jota vaaditaan kaikissa kiinteistökauppoissa. Prosessi alkaa yleensä varaussopimusella kiinteistön poistamiseksi markkinoilta, jota seuraa yksityinen ostokauppasopimus (arras), jossa maksetaan alkuperäinen käsiraha – yleensä 10 % ostokauppahinnasta. Loppumaksu suoritetaan notaarissa julkisen kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä. Itsenäisen espanjalaisen asianajajan käyttäminen koko prosessin ajan on erittäin suositeltavaa.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 75 m²
- Energiatodistus
- G
