Meerblick-Apartment mit 2 Schlafzimmern, Seascape Resort, Finestrat
Cala Finestrat, Finestrat · Alicante
2 Schlafzimmer2 Badezimmer75 m²
Beschreibung
Dieses 2-Zimmer-, 2-Badezimmer-Apartment in Seascape Resort, Finestrat, verfügt über 75m2 Wohnfläche und bietet Meerblick, eine private Terrasse und einen Abstellraum. Der Komplex wurde 2000 erbaut und wird als Neubau-Transaktion für Steuerzwecke klassifiziert. Beide Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke, und ein Aufzug bedient alle Etagen. Die Energieeffizienzklasse ist G.Seascape Resort liegt an den unteren Hängen der Sierra Cortina zwischen Benidorm und der Kleinstadt Finestrat. Der Flughafen Alicante-Elche ist ca. 35 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Komplex liegt in kurzer Fahrt entfernt von mehreren Golfplätzen der Costa Blanca, und die Strände von Benidorms Poniente und Levante sind über die Küstenstraße N-332 erreichbar. Das Dorf Finestrat mit seinem wöchentlichen Markt und lokalen Bars liegt wenige Kilometer landeinwärts von Seascape Resort.Die geschätzten Gemeinschaftsgebühren betragen EUR 100 pro Monat und die geschätzte IBI (Grundsteuer) EUR 390 pro Jahr. Der Komplex bietet Gemeinschaftspool, Fitnessstudio, Solarium und 24-Stunden-Sicherheit. Dieses Apartment in Seascape Resort ist aufgrund seiner Nähe zu Benidorm, einem der meistbesuchten Touristenziele der Costa Blanca das ganze Jahr über, gut für den Kurzzeitvermietungsmarkt positioniert.
Objektdetails
| Objekttyp | Wohnung |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Wohnfläche | 75 m² |
| Etage | -1 |
| Baujahr | 2000 |
| Energieausweis | G |
| Referenz | 17845966-01 |
Ausstattung
Gemeinschaftspool
Aufzug
Meerblick
Panoramablick
Fitnessraum
Golfplatznah
Sicherheit
Einbauschränke
Terrasse
Abstellraum
Solarium
Klimaanlage
Entfernungen & Umgebung
- Flughafen
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Lage auf der Karte
Cala Finestrat, Finestrat · 38.5419, -0.1793
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Bewertung
G
Sehr schlecht
Verbrauch
> 240
kWh/m²
Geschätzte Jahreskosten
> €2,030
/Jahr
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschätzte Kaufnebenkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €39,089 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,113 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €390/yr |
| Total | ~€44,802 (13.2%) |
Jährliche Nebenkosten
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€390/yr
€33/month
Total€1,590/year (€133/month)
Investitionsübersicht
Preis/m²
€4,532
Finestrat Durchschn.
~€3,670
Diff.
+23%
Über Cala Finestrat, Finestrat
Finestrat ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
Welche Kaufsteuern fallen auf dieses Apartment an?
Als Neubau in der Valencianischen Gemeinschaft werden auf diesen Kauf 10% IVA (Mehrwertsteuer) auf den Kaufpreis plus 1,4% AJD-Stempelgebühr erhoben. ITP ist nicht anwendbar. Ermäßigte Sätze und lokale Zuschüsse können gelten, wenn Sie die Bedingungen dieser Region erfüllen (z. B. Alter, Großfamilien- oder Behindertenstand oder Kauf einer Hauptresidenz) – lohnt sich vorher zu prüfen. Zusätzlich zu diesen Steuern sollten Sie ungefähr EUR 600–1.200 für notarielle Gebühren, EUR 400–800 für die Grundbucheintragung und etwa 1% des Kaufpreises plus MwSt. für die Rechtsvertretung berücksichtigen.
Kann ich als nicht ansässiger Käufer eine Hypothek erhalten?
Spanische Banken vergeben an nicht ansässige Käufer in der Regel Finanzierungen bis zu 60–70% des Kaufpreises oder der Bewertung (je niedriger), was üblicherweise eine Anzahlung von 30–40% erfordert. Die aktuellen variablen und festen Hypothekenzinsen in Spanien liegen je nach Kreditgeber, Kreditlaufzeit und Ihrem Finanzprofil bei etwa 3,5% bis 4,5%. Ein unabhängiger Hypothekenmakler mit Vertrautheit des spanischen Markts kann bei der Produktauswahl helfen.
Was sind die laufenden Unterhaltskosten?
Die geschätzten Gemeinschaftsgebühren betragen EUR 100 pro Monat und decken die Instandhaltung der Gemeinschaftsflächen, des Gemeinschaftspools, des Fitnessstudios und der Sicherheit ab. Die geschätzte jährliche IBI (Grundsteuer) beträgt EUR 390. Diese Zahlen sind Schätzungen und können sich ändern. Gebäudeversicherung und Nebenkosten sind zusätzliche Kosten, die Sie in Ihr Budget einplanen sollten.
Kann ich eine Besichtigung remote organisieren?
Ja. Zusätzlich zu persönlichen Besichtigungen bieten wir Videobesichtigungen an, damit Sie das Apartment und den Seascape Resort-Komplex von überall aus besichtigen können. Kontaktieren Sie uns, um einen passenden Termin zu vereinbaren.
Welches Vermietungspotenzial hat dieses Apartment?
Die Lage von Seascape Resort zwischen Benidorm und Finestrat macht es für Urlaubsgäste das ganze Jahr über attraktiv, besonders angesichts des ganzjährigen Tourismusmarktes von Benidorm. Für die Kurzzeitvermietung der Immobilie in der Valencianischen Gemeinschaft ist eine Tourismusvermietungslizenz erforderlich. Wir empfehlen Ihnen, vor Vermietungsprognosen mit einem lokalen Immobilienverwalter über aktuelle Auslastungs- und Preisdaten für diesen Komplex zu sprechen.
Wie läuft der Kaufprozess ab?
Sie müssen zunächst eine spanische NIE (Ausländeridentifikationsnummer) erhalten, die für alle Immobilientransaktionen erforderlich ist. Der Prozess beginnt typischerweise mit einer Reservierungsvereinbarung, um die Immobilie vom Markt zu nehmen, gefolgt von einem privaten Kaufvertrag (arras), in dem eine Anzahlung geleistet wird – üblicherweise 10% des Kaufpreises. Der Restbetrag wird beim Notar bei Unterzeichnung der öffentlichen Kaufurkunde bezahlt. Die Verwendung eines unabhängigen spanischen Anwalts während des gesamten Prozesses wird dringend empfohlen.
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Objektdetails
- Objekttyp
- apartment
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 75 m²
- Energieausweis
- G
