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Reihenhaus mit 3 Schlafzimmern im Erdgeschoss in Balcón de Finestrat

Balcon De Finestrat, Finestrat · Alicante

3 Schlafzimmer3 Badezimmer180 m²

Beschreibung

Dieses Reihenhaus im Neubau in Balcón de Finestrat liegt im Erdgeschoss und bietet 176 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Die Terrasse bietet freien Meerblick über die Küste der Costa Blanca, und die Immobilie verfügt über einen privaten Garten und 2 zugewiesene Parkplätze. Die Innenausstattung zeichnet sich durch schwimmende Plattenböden, elektrische Jalousien, integrierte Geräte und Einbauschränke in allen Räumen aus.Balcón de Finestrat liegt am Hang über Benidorm und bietet Bewohnern Ausblicke zur Küste, während es praktischen Annehmlichkeiten nahbleibt. Das Gebiet liegt in der Gemeinde Finestrat, etwa 5 km von der Küste bei Cala Finestrat entfernt, eine kleine Bucht, die bei Anwohnern beliebt ist. Der Flughafen Alicante-Elche ist etwa 35 Minuten mit dem Auto entfernt, was Balcón de Finestrat zu einer praktischen Wahl für Reisende macht.Die Gemeinschaftsbeiträge für diese Anlage sind derzeit kostenlos. Die IBI-Sätze wurden für diese Neubaueigenschaft noch nicht festgesetzt. Die Immobilie hat eine Energieklasse G. Die Anlage umfasst gepflegte Gemeinschaftsflächen und einen Gemeinschaftspool, der als Teil des Komplexes gepflegt wird.Der private Garten grenzt direkt an den Wohnraum im Erdgeschoss an und bietet einen geschlossenen Außenbereich für den täglichen Gebrauch. Die Terrasse ist ein separater Raum mit Meerblick zur Küste. Zwei Parkplätze sind im Gemeinschaftsparkplatz der Anlage enthalten.

Objektdetails

ObjekttypReihenhaus
Schlafzimmer3
Badezimmer3
Wohnfläche180 m²
Etage0
EnergieausweisG
Referenz11962694-01

Ausstattung

Gemeinschaftspool
Parkplatz (2 Stellplätze)
Privater Garten
Terrace with sea views
Klimaanlage
Einbauschränke
Elektrische Rollläden
Integrated appliances
Floating platform flooring
Communal landscaped areas
Ground-floor level
3 bathrooms

Entfernungen & Umgebung

✈️
Flughafen
35 min (Alicante-Elche ALC)

Lage auf der Karte

Balcon De Finestrat, Finestrat · 38.5508, -0.1966


Energieausweis

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G←

Bewertung

G

Sehr schlecht

Verbrauch

> 240

kWh/m²

Geschätzte Jahreskosten

> €2,030

/Jahr

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Geschätzte Kaufnebenkosten

IVA (10%) + AJD (1.5%)€51,750
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€5,445
Total~€58,795 (13.1%)

Investitionsübersicht

Preis/m²

€2,500

Finestrat Durchschn.

~€1,650

Diff.

+52%


Über Balcon De Finestrat, Finestrat

Finestrat ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.


Häufig gestellte Fragen

Welche Kaufkosten fallen für dieses Reihenhaus im Neubau in Balcón de Finestrat an?
Als Neubau in der Valencianischen Gemeinschaft fällt bei diesem Kauf MwSt. von 10% des Kaufpreises zuzüglich AJD-Stempelsteuer von 1,4% an. ITP entfällt. Zusätzliche Kosten umfassen Notargebühren (typischerweise EUR 600–1.200), Grundbuchgebühren (typischerweise EUR 400–800) und Anwaltsgebühren von etwa 1% des Kaufpreises zuzüglich MwSt. Ermäßigte Sätze und lokale Zuschüsse können gelten, wenn Sie die Bedingungen dieser Region erfüllen —zum Beispiel Alter, Status als Großfamilie oder Behinderung oder Kauf einer Hauptresidenz— daher lohnt es sich, vor der Budgetierung zu überprüfen.
Können Nicht-Residenten eine Hypothek für diese Immobilie erhalten?
Spanische Kreditgeber bieten Nicht-Residenten typischerweise einen Beleihungswert von 60–70%, was bedeutet, dass üblicherweise eine Anzahlung von 30–40% des Kaufpreises erforderlich ist. Aktuelle variable und feste Hypothekenzinsen von spanischen Banken liegen generell zwischen 3,5% und 4,5%. Ihr Makler kann Sie über die für Käufer je nach Ihrem Wohnland verfügbaren Bedingungen beraten.
Wie hoch sind die laufenden Betriebskosten?
Die Gemeinschaftsbeiträge für diese Anlage sind derzeit kostenlos. Die IBI (jährliche Gemeindesteuer) wurde für diese Neubaueigenschaft noch nicht festgesetzt —der Betrag wird vom Gemeinderat Finestrat nach Registrierung der Immobilie festgelegt. Es sind keine aktuellen Basura-Sätze (Müllabfuhr) verfügbar; der Makler kann dies bestätigen, sobald die Sätze festgelegt sind.
Kann ich eine Besichtigung vereinbaren, und gibt es eine Remote-Option?
Ja. Persönliche Besichtigungen können über OceanHome zu einem für Sie passenden Zeitpunkt vereinbart werden. Wenn Sie sich derzeit nicht in Spanien befinden, stehen auch Video-Besichtigungen zur Verfügung, mit denen Sie die Immobilie live mit einem Makler durchgehen können, bevor Sie sich zur Reise verpflichten.
Eignet sich diese Immobilie für Urlaubsvermietung?
Finestrat und die weitere Benidorm-Region verfügen über einen etablierten Kurzzeitmietmarkt aufgrund ihrer Nähe zur Küste und touristischen Attraktionen wie Terra Mítica. Eine Tourismusvermietungslizenz ist in der Valencianischen Gemeinschaft erforderlich. Ihr Rechtsberater kann vor dem Kauf die aktuellen Anforderungen für diese Immobilienart und diesen Standort bestätigen.
Was beinhaltet der Kaufprozess?
Zunächst benötigen Sie eine spanische NIE (Steuernummer), die Ihr Anwalt in Ihrem Namen erhalten kann. Sobald Sie den Bedingungen zustimmen, wird ein Reservierungsvertrag unterzeichnet und eine Anzahlung geleistet, um die Immobilie vom Markt zu nehmen. Darauf folgt der Kaufvertrag (arras), bei dem eine zusätzliche Anzahlung —typischerweise 10% des Kaufpreises— gezahlt wird. Die Abwicklung erfolgt vor einem Notar, woraufhin der Restbetrag und alle anwendbaren Steuern beglichen werden. Die Nutzung eines unabhängigen spanischen Anwalts während des gesamten Prozesses wird dringend empfohlen.

Price

€450,000€2,500/m²

Ref: 11962694-01

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Objektdetails

Objekttyp
townhouse
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Wohnfläche
180 m²
Energieausweis
G
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