Таунхаус с 3 спальнями на первом этаже в Balcón de Finestrat
Balcon De Finestrat, Finestrat · Alicante
3 Спальни3 Ванные180 m²
Описание
Этот новый таунхаус в Balcón de Finestrat расположен на первом этаже и предлагает 176 м² внутреннего пространства с 3 спальнями и 3 ванными комнатами. Терраса открывает беспрепятственный вид на побережье Коста-Бланки, а недвижимость включает частный сад и 2 зарезервированных парковочных места. Внутренняя отделка включает плавающие полы на платформе, электрические жалюзи, встроенную технику и встроенные шкафы во всех комнатах.Balcón de Finestrat расположен на склоне холма над Бенидормом с видом на побережье и близостью к практическим удобствам. Район находится в муниципалитете Finestrat, примерно в 5 км от берега у Cala Finestrat, небольшой бухты, популярной среди местных жителей. Аэропорт Аликанте-Эльче находится примерно в 35 минутах езды, что делает Balcón de Finestrat практичным выбором для тех, кто часто путешествует.Коммунальные платежи для этого проекта в настоящее время отсутствуют. Налоги IBI еще не были установлены для этой новостройки. Недвижимость имеет энергетический класс G. Проект включает общественные благоустроенные площади и общий бассейн, поддерживаемый как часть комплекса.Частный сад прилегает непосредственно к жилому пространству первого этажа, предоставляя закрытую открытую территорию для повседневного использования. Терраса является отдельным пространством с видом на море в сторону побережья. Два парковочных места включены в общую парковку проекта.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Таунхаус |
| Спальни | 3 |
| Ванные | 3 |
| Площадь | 180 m² |
| Этаж | 0 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 11962694-01 |
Удобства
Общий бассейн
Парковка (2 мест)
Частный сад
Terrace with sea views
Кондиционер
Встроенные шкафы
Электрические жалюзи
Integrated appliances
Floating platform flooring
Communal landscaped areas
Ground-floor level
3 bathrooms
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Расположение на карте
Balcon De Finestrat, Finestrat · 38.5508, -0.1966
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €51,750 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,445 |
| Total | ~€58,795 (13.1%) |
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€2,500
Finestrat сред.
~€1,650
Разн.
+52%
О районе Balcon De Finestrat, Finestrat
Finestrat — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Каковы расходы на покупку этого нового таунхауса в Balcón de Finestrat?
Как новостройка в Валенсийском сообществе, это приобретение предусматривает НДС в размере 10% от цены покупки плюс налог AJD в размере 1,4%. НДП не применяется. Дополнительные расходы включают нотариальные сборы (обычно EUR 600–1 200), сборы за регистрацию (обычно EUR 400–800) и судебные сборы в размере примерно 1% от цены покупки плюс НДС. Льготные ставки и местные пособия могут применяться, если Вы соответствуете условиям этого региона – например, по возрасту, статусу многодетной семьи или инвалидности, или при покупке основного жилища – поэтому стоит проверить это перед составлением бюджета.
Могут ли иностранные граждане получить ипотеку на эту недвижимость?
Испанские кредиторы обычно предлагают иностранцам коэффициент соотношения кредита к стоимости 60–70%, что означает, что обычно требуется первоначальный взнос в размере 30–40% от цены покупки. Текущие переменные и фиксированные ставки по ипотеке от испанских банков обычно находятся в диапазоне от 3,5% до 4,5%. Ваш брокер может порекомендовать условия, доступные покупателям, проживающим в стране Вашего проживания.
Каковы текущие эксплуатационные расходы?
Коммунальные платежи для этого проекта в настоящее время отсутствуют. Налог IBI (годовой муниципальный налог) еще не установлен для этой новостройки – размер будет установлен муниципалитетом Finestrat после регистрации недвижимости. В настоящее время нет данных по basura (сбор отходов); агент может подтвердить, когда ставки будут установлены.
Могу ли я организовать просмотр, и доступна ли удаленная опция?
Да. Личные просмотры можно организовать через OceanHome в удобное для Вас время. Если Вы в настоящее время находитесь не в Испании, также доступны видеопросмотры, позволяющие Вам совершить прямую экскурсию по недвижимости с агентом перед тем, как совершить поездку.
Подходит ли эта недвижимость для краткосрочной аренды на отпуск?
Finestrat и более широкая область Бенидорма имеют сложившийся рынок краткосрочной аренды благодаря близости к побережью и туристическим достопримечательностям, включая Terra Mitica. Лицензия на туристическую аренду требуется в Валенсийском сообществе. Ваш юридический консультант может подтвердить текущие требования для этого типа недвижимости и местоположения перед покупкой.
Что влечет за собой процесс покупки?
Сначала Вам потребуется испанский NIE (идентификационный номер налогоплательщика), который Ваш адвокат может получить от Вашего имени. После согласования условий подписывается договор резервирования и вносится депозит для изъятия недвижимости с рынка. За этим следует arras (частный договор покупки), в котором вносится дополнительный депозит – обычно 10% от цены покупки. Завершение сделки происходит перед нотариусом, в момент которого рассчитывается оставшаяся сумма и все применимые налоги. Настоятельно рекомендуется использовать независимого испанского адвоката на протяжении всего процесса.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- townhouse
- Спальни
- 3
- Ванные
- 3
- Площадь
- 180 m²
- Энергосертификат
- G
