Maison de Ville 3 Chambres Rez-de-Chaussée à Balcón de Finestrat
Balcon De Finestrat, Finestrat · Alicante
3 Chambres3 Salles de bain180 m²
Description
Cette maison de ville neuve à Balcón de Finestrat est située au rez-de-chaussée et offre 176 m² d'espace intérieur répartis sur 3 chambres et 3 salles de bains. La terrasse bénéficie d'une vue dégagée sur la mer le long de la Costa Blanca, et la propriété comprend un jardin privé et 2 places de parking dédiées. Les intérieurs disposent d'un revêtement de sol flottant, de stores électriques, d'appareils encastrés et de placards intégrés dans toute la maison.Balcón de Finestrat est situé sur la colline au-dessus de Benidorm, offrant aux résidents des vues vers la côte tout en restant proche des commodités pratiques. La zone se trouve dans la municipalité de Finestrat, à environ 5 km du littoral à Cala Finestrat, une petite crique populaire auprès des résidents locaux. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 35 minutes en voiture, ce qui rend Balcón de Finestrat un choix pratique pour ceux qui voyagent régulièrement.Les frais de copropriété pour ce programme sont actuellement nuls. Les tarifs IBI n'ont pas encore été évalués pour cette propriété neuve. La propriété a une performance énergétique de G. Le programme comprend des zones paysagères communes et une piscine commune entretenue dans le cadre du complexe.Le jardin privé est contigu à l'espace de vie au rez-de-chaussée, offrant un espace extérieur fermé pour un usage quotidien. La terrasse est un espace séparé avec vue sur la mer vers la côte. Deux places de parking sont incluses dans la zone de parking commune du programme.
Détails du bien
| Type de bien | Maison de ville |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 3 |
| Surface habitable | 180 m² |
| Étage | 0 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 11962694-01 |
Équipements
Piscine commune
Parking (2 places)
Jardin privé
Terrace with sea views
Climatisation
Placards intégrés
Volets électriques
Integrated appliances
Floating platform flooring
Communal landscaped areas
Ground-floor level
3 bathrooms
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Balcon De Finestrat, Finestrat · 38.5508, -0.1966
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €51,750 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,445 |
| Total | ~€58,795 (13.1%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€2,500
Finestrat moy.
~€1,650
Diff.
+52%
À propos de Balcon De Finestrat, Finestrat
Finestrat est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels sont les frais d'acquisition pour cette maison de ville neuve à Balcón de Finestrat ?
En tant que bien neuf dans la Communauté valencienne, cet achat entraîne une TVA à 10% du prix d'achat plus un droit d'enregistrement (AJD) à 1,4%. L'ITP ne s'applique pas. Les frais supplémentaires comprennent les frais notariaux (généralement entre 600 et 1 200 EUR), les frais d'enregistrement immobilier (généralement entre 400 et 800 EUR) et les frais de conseil juridique à environ 1% du prix d'achat plus TVA. Des tarifs réduits et des allocations locales peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de cette région — par exemple l'âge, le statut de famille nombreuse ou de personne handicapée, ou l'achat d'une résidence principale — il est donc judicieux de vérifier avant de budgétiser.
Les non-résidents peuvent-ils obtenir un crédit hypothécaire sur cette propriété ?
Les prêteurs espagnols offrent généralement aux non-résidents un ratio prêt-valeur de 60 à 70%, ce qui signifie qu'un apport de 30 à 40% du prix d'achat est généralement requis. Les taux hypothécaires variables et fixes actuels des banques espagnoles se situent généralement entre 3,5% et 4,5%. Votre courtier peut vous conseiller sur les conditions disponibles pour les acheteurs résidant dans votre pays de résidence.
Quels sont les frais courants ?
Les frais de copropriété pour ce programme sont actuellement nuls. L'IBI (impôts fonciers annuels) n'a pas encore été évalué pour cette propriété neuve — le montant sera fixé par la municipalité de Finestrat une fois la propriété enregistrée. Aucun chiffre actuel pour la collecte des ordures ménagères n'est disponible ; l'agent pourra confirmer une fois les tarifs établis.
Puis-je organiser une visite, et une option à distance est-elle disponible ?
Oui. Des visites en personne peuvent être organisées via OceanHome à un moment qui vous convient. Si vous n'êtes pas actuellement en Espagne, des visites vidéo sont également disponibles, vous permettant de faire une visite virtuelle de la propriété en direct avec un agent avant de vous engager à voyager.
Cette propriété convient-elle à la location saisonnière ?
Finestrat et la région plus large de Benidorm disposent d'un marché de la location saisonnière établi en raison de leur proximité avec la côte et les attractions touristiques, notamment Terra Mitica. Une licence de location touristique est requise dans la Communauté valencienne. Votre conseiller juridique peut confirmer les exigences actuelles pour ce type de propriété et cette localisation avant l'achat.
Que comprend le processus d'achat ?
Tout d'abord, vous devrez obtenir un NIE espagnol (numéro d'identification fiscale), que votre avocat peut obtenir en votre nom. Une fois que vous avez convenus des conditions, un contrat de réservation est signé et un acompte est versé pour retirer la propriété du marché. Ceci est suivi par les arras (contrat d'achat privé), où un acompte supplémentaire — généralement 10% du prix d'achat — est versé. La conclusion se fait devant un notaire, à quel moment le solde et toutes les taxes applicables sont réglés. L'utilisation d'un avocat espagnol indépendant tout au long du processus est fortement recommandée.
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Détails du bien
- Type de bien
- townhouse
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 3
- Surface habitable
- 180 m²
- Certificat énergétique
- G
