Immobilier neuf à Finestrat

Programmes neufs et propriétés sur plan à Finestrat, Costa Blanca. Construction moderne et économe en énergie.

Townhouse for sale in Balcón de Finestrat, Finestrat - exterior facade of new-build development
€450,000

Maison de Ville 3 Chambres Rez-de-Chaussée à Balcón de Finestrat

Finestrat · Balcon De Finestrat

3 beds3 baths176m²
Communal poolParking (2 spaces)Private garden+9
Townhouse for sale in Balcón de Finestrat, Finestrat - exterior of new-build development with sea views beyond
€425,000

Maison de Ville Neuve 3 Chambres, Balcón de Finestrat, Finestrat

Finestrat · Balcon De Finestrat

3 beds3 baths118m²
Communal poolParking (2 spaces)Private garden+10
Villa for sale in Balcón de Finestrat, Finestrat - exterior of new-build detached villa with private pool and garden
€735,950

Villa Neuve avec Vue Mer à Balcón de Finestrat, Finestrat

Finestrat · Balcon De Finestrat

3 beds2 baths128m²
Private poolPrivate gardenSolarium+9
Villa for sale in Balcón de Finestrat, Finestrat - exterior of new-build detached villa with private pool and enclosed garden
€690,950

Villa 3 Chambres avec Piscine, Balcón de Finestrat

Finestrat · Balcon De Finestrat

3 beds2 baths114m²
New buildDetached villaPrivate pool+8
Villa for sale in Finestrat Hills, Finestrat - single-storey new-build exterior with 428m2 plot and private pool
€690,000

Villa Plain-Pied 3 Chambres, Finestrat Hills, Finestrat

Finestrat · Centro

3 beds2 baths137m²
New buildPrivate poolPrivate garden+9
Apartment for sale in Seascape Resort, Finestrat - new-build residential complex exterior with sea views
€339,900

Appartement 2 chambres - Seascape resort, Finestrat

Finestrat · Cala Finestrat

2 beds2 baths75m²
Communal poolLiftSea views+9
Apartment for sale in Finestrat Hills, Finestrat - new-build residential complex exterior with landscaped grounds
€475,000

Appartement 3 chambres - Finestrat hills, Finestrat

Finestrat · Centro

3 beds2 baths116m²
Communal poolPrivate gardenGymnasium+7
Apartment for sale in Finestrat Hills, Finestrat - ground-floor new-build exterior view
€450,000

Appartement Neuf 2 Chambres à Finestrat Hills, Finestrat

Finestrat · Centro

2 beds2 baths126m²
Communal poolLiftCommunal gym+11
Apartment for sale in Finestrat Hills, Finestrat - new-build residential complex exterior with landscaped grounds
€440,000

Appartement 2 chambres - Finestrat hills, Finestrat

Finestrat · Centro

2 beds2 baths119m²
Communal poolPrivate gardenGymnasium+9
Penthouse for sale in Finestrat Hills, Finestrat - new-build residential complex exterior with landscaped grounds
€630,000

Penthouse 2 chambres - Finestrat hills, Finestrat

Finestrat · Centro

2 beds2 baths212m²
Communal poolPrivate gardenSolarium+7
Penthouse for sale in Finestrat Hills, Finestrat - new-build residential complex exterior with landscaped surroundings
€650,000

Penthouse 3 chambres - Finestrat hills, Finestrat

Finestrat · Centro

3 beds2 baths214m²
Communal poolSolariumPrivate garden+8
Villa for sale in Campana Garden, Finestrat - exterior view of new-build villa with private pool and garden
€990,000

Villa 4 Chambres Neuve à Campana Garden, Finestrat

Finestrat · Campana Garden

4 beds4 baths322m²
Private poolSolariumPrivate garden+9
Villa for sale in Campana Garden, Finestrat - exterior view of new-build property with private pool
€850,000

Villa 3 Chambres Neuve à Campana Garden, Finestrat

Finestrat · Campana Garden

3 beds3 baths222m²
Private poolSolariumPrivate garage+9
Villa for sale in Camporrosso Village, Finestrat - exterior view of new-build property on 602m2 plot
€770,000

Villa Neuve 3 Chambres sur Terrain de 602m², Village Camporrosso

Finestrat · Camporrosso Village

3 beds3 baths158m²
New buildPrivate gardenPrivate parking+7
Villa for sale in Camporrosso Village, Finestrat - two-storey limestone-clad exterior with private pool and timber shutters
€770,000

Villa 3 Chambres en Pierre de Taille à Camporrosso Village, Finestrat

Finestrat · Camporrosso Village

3 beds3 baths158m²
Private swimming poolPrivate garden3 double bedrooms+11
Apartment for sale in Seascape Resort, Finestrat - new-build residential complex exterior with landscaped grounds
€280,000

Appartement 2 chambres - Finestrat, Finestrat

Finestrat · Cala Finestrat

2 beds2 baths76m²
New buildOpen-plan livingCommunal pool+7
Apartment for sale in Camporrosso Village, Finestrat - exterior view of new-build residential complex
€580,000

Appartement 2 Chambres Neuf, Rez-de-Chaussée, Camporrosso Village, Finestrat

Finestrat · Camporrosso Village

2 beds2 baths100m²
New buildGround floor2 bedrooms+14
Apartment for sale in Camporrosso Village, Finestrat - exterior view of new-build residential complex
€470,000

Appartement 3 Chambres au Rez-de-Chaussée, Camporrosso Village, Finestrat

Finestrat · Camporrosso Village

3 beds2 baths131m²
New buildCommunal poolLift+11
Penthouse for sale in Camporrosso Village, Finestrat - exterior view of new-build residential complex
€490,000

Penthouse Neuf 2 Chambres, Village Camporrosso, Finestrat

Finestrat · Camporrosso Village

2 beds2 baths80m²
Communal poolSolariumLift+11
Penthouse for sale in Golf Puig Campana, Finestrat
€392,900

Penthouse spacieux de 152 m² avec solarium à Finestrat près de Benidorm

Finestrat · Centro

2 beds2 baths152m²
Communal poolSolariumLift/elevator
Villa for sale in Camporrosso Village, Finestrat - exterior view of new-build property with plot
€859,900

Villa neuve 5 chambres à Camporrosso Village, Finestrat

Finestrat · Camporrosso Village

5 beds3 baths224m²
New build5 bedrooms3 bathrooms+7
Villa for sale in Sierra Cortina, Finestrat - exterior of new-build property on 890m2 plot with pool and terraces
€3,950,000

Villa Neuve de 8 Chambres à Sierra Cortina, Finestrat

Finestrat · Sierra Cortina

8 beds5 baths
8 bedrooms5 bathroomsNew build+9
Apartment for sale in Golf Puig Campana, Finestrat - ground-floor new-build exterior view
€170,484

Appartement 2 chambres en rez-de-chaussée à Golf Puig Campana, Finestrat

Finestrat · Centro

2 beds1 bath50m²
Communal poolCommunal solariumCommunal garage+8
Apartment for sale in Golf Puig Campana, Finestrat - ground-floor new-build exterior view
€191,828

Appartement T2 Rez-de-chaussée, Golf Puig Campana, Finestrat

Finestrat · Centro

1 bed1 bath39m²
Communal poolCommunal solariumCommunal garage+7

24 sur 78 affichés

Les 78 biens de cette page

Aperçu du marché

Programmes neufs à Finestrat

Finestrat est le moteur de la villa moderne sur la Costa Blanca : 42 de nos 84 annonces actives y sont des villas neuves, à partir de 550 000 € avec un prix médian de 849 000 €, étagées entre Sierra Cortina, Balcón de Finestrat, Golf Bahía et les collines de Finestrat, avec la skyline de Benidorm et la mer en contrebas. Les résidences d'appartements de type resort comme Camporrosso et Seascape débutent bien plus bas, à partir de 131 721 €, et le prix moyen du neuf s'établit autour de 3 740 € par m², soit environ la moitié de ce que coûtent des biens avec vue équivalents sur la Costa del Sol.

À Finestrat, l'architecture est contemporaine par défaut : villas à toit plat avec piscines à débordement, baies vitrées toute hauteur orientées à l'est vers la vue, performance énergétique de classe A avec systèmes de climatisation aérothermiques, et packs domotiques dans la plupart des lancements. Les hôpitaux, la ligne de tramway et la scène gastronomique ouverte à l'année de Benidorm se trouvent à quelques minutes en contrebas, ce qui maintient la zone louable et habitable tout l'hiver.

42 des 84 annonces sont des villas neuves à partir de 550 000 € (prix médian 849 000 €) à Sierra Cortina et Balcón de Finestrat

Environ 3 740 € par m² pour des vues sur la skyline et la mer, soit la moitié du prix de biens avec vue comparables sur la Costa del Sol

Piscines à débordement, baies panoramiques et domotique en équipement de série dans les lancements actuels

Les services de Benidorm à quelques minutes en contrebas : hôpitaux, tramway, parcs à thème, restaurants ouverts douze mois par an

Parcourir par quartier

Centro(32)Camporrosso Village(17)Balcon De Finestrat(8)Cala Finestrat(7)Golf Bahia(6)Sierra Cortina(4)Campana Garden(2)Alicante(1)Balcon De Finestrat Terra Marina(1)

Guide de l'immobilier neuf

Acheter sur plan à Finestrat

Finestrat attire des investissements croissants dans l'immobilier neuf, avec des promotions modernes proposant des logements économes en énergie, construits selon le dernier code espagnol de la construction. Les opportunités sur plan permettent aux acheteurs de personnaliser les finitions et de bénéficier de prix d'avant-achèvement. Les infrastructures, les équipements de vie et le cadre côtier de la zone continuent de soutenir la demande des investisseurs internationaux comme des résidents permanents.

Le processus d'achat sur plan

  1. 1

    Réservation et NIE

    Versez un acompte de réservation (généralement 3 000 à 10 000 €) pour retirer le bien du marché. Vous aurez besoin d'un NIE espagnol (numéro d'identification fiscale) et d'un compte bancaire espagnol, deux démarches que votre avocat peut prendre en charge.

  2. 2

    Contrat privé de vente

    Dans un délai de 30 jours, signez le contrato privado de compraventa et versez 10 % du prix d'achat (déduction faite de la réservation). Ce contrat fixe le prix ainsi que les options de personnalisation choisies. Votre dépôt est protégé par un aval bancaire conformément à la Ley 57/68.

  3. 3

    Paiements échelonnés pendant la construction

    Pour les biens sur plan, des paiements complémentaires de 20 à 30 % interviennent aux étapes clés du chantier (fondations, structure, finitions). Chaque versement est couvert par l'aval bancaire obligatoire : si le promoteur ne livre pas, vous récupérez votre argent.

  4. 4

    Inspection de pré-livraison (snagging)

    Avant la remise des clés, vous (ou l'expert que vous aurez désigné) réalisez une inspection des défauts du bien achevé. Le promoteur doit corriger toute malfaçon avant la livraison. Une retenue de 5 à 10 % du paiement final est généralement conservée jusqu'à la résolution des points relevés.

  5. 5

    Signature de l'acte chez le notaire

    Signez l'escritura pública (acte de propriété) devant notaire, réglez le solde restant (généralement 60 à 70 % du prix d'achat) et recevez vos clés. Le notaire fait inscrire le bien à votre nom au Registre de la propriété. Délai type d'achèvement pour un achat sur plan : 18 à 24 mois à compter de la réservation.

Coûts et impôts de l'immobilier neuf

Poste de coûtTaux
IVA (TVA)10%
AJD (droit de timbre)1.5%
Frais de notaire0.5–1%
Honoraires d'avocat1–1.5%
Registre de la propriété0.5–1%
Coût total d'acquisition~13.5–15%

À quoi s'attendre dans une construction neuve

  • Classe énergétique A ou B, obligatoire pour les constructions neuves selon le Código Técnico de la Edificación
  • Fenêtres en aluminium à rupture de pont thermique et double vitrage (Cortizo, Schüco ou équivalent)
  • Pré-installation de climatisation gainable avec système aérothermique à pompe à chaleur
  • Chauffage au sol dans les salles de bain ; éclairage LED dans toutes les pièces
  • Sols en grès cérame avec finitions au choix de l'acheteur (cuisine, salles de bain, pièces de vie)
  • Pré-installation de la fibre optique et d'un point de recharge pour véhicule électrique
  • Parking souterrain sécurisé avec débarras inclus
  • Garantie structurelle de 10 ans conformément à la LOE (Ley de Ordenación de la Edificación)

Conseil d'expert — Finestrat

Lors d'un achat sur plan à Finestrat, mandatez toujours un avocat indépendant, jamais l'équipe juridique du promoteur. Exigez le certificat d'aval bancaire (aval bancario) avant tout paiement échelonné, et vérifiez que le promoteur dispose de tous les permis de construire ainsi que du calendrier de la licence de première occupation. Visitez le chantier au moins deux fois pendant la construction pour suivre son avancement.

À propos Finestrat

Finestrat enveloppe la bordure ouest de Benidorm, de sa propre crique de sable, Cala de Finestrat, jusqu'au Puig Campana et ses 1 406 mètres. Le village historique occupe les premières pentes de la montagne : un entrelacs de maisons aux façades colorées, de bars à tapas et un marché hebdomadaire, avec le plus beau point de vue de cette portion de côte. Entre village et mer, les quartiers à flanc de colline de Sierra Cortina, Balcón de Finestrat, Golf Bahía et Camporrosso sont devenus la principale zone de villas modernes de la Costa Blanca.

L'attrait pratique consiste à profiter de Benidorm sans y vivre : les hôpitaux, la ligne de tram, les parcs à thème et des centaines de restaurants ouverts toute l'année sont à quelques minutes en contrebas, tandis que Finestrat reste résidentielle et de faible hauteur. La plupart des biens neufs sont conçus autour de la vue, à l'est, par-dessus la skyline de Benidorm jusqu'à la mer.

L'essentiel

☀️
Climat
Été 27–31°C · Hiver 12–17°C
✈️
Aéroport
40–45 min d'Alicante (ALC)
🌊
Plage
La crique de Cala de Finestrat
⛰️
Montagne
Puig Campana, 1 406 m
🏙️
Réputée pour
Villas modernes avec vue sur la skyline
🗣️
Langues
Espagnol, anglais très répandu

Que faire

🥾
Randonner sur le Puig Campana
Le sommet de 1 406 mètres compte des itinéraires balisés depuis le départ de la Font del Molí, au-dessus du village. Le circuit complet du sommet exige une journée entière ; les boucles forestières inférieures se font en une matinée.
🏘️
Le vieux village
Des maisons colorées étagées sous l'église, un marché le vendredi et des miradors sur la côte. Les restaurants du village se remplissent d'habitués le week-end à l'heure du déjeuner.
🏖️
Cala de Finestrat
Une crique de sable abritée aux eaux calmes, avec une courte promenade de restaurants, à cinq minutes des quartiers à flanc de colline et bien plus paisible que les grandes plages voisines de Benidorm.
🎢
Benidorm à votre porte
Terra Mítica et Terra Natura se trouvent en limite de Finestrat, et la promenade, le tram et la vie nocturne de Benidorm sont à quelques minutes en contrebas quand vous en avez envie.

Questions fréquentes

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