Appartement 2 Chambres au Rez-de-Chaussée à Finestrat Hills, Finestrat
Centro, Finestrat · Alicante
2 Chambres2 Salles de bain89 m²
Description
Cet appartement neuf au rez-de-chaussée à Finestrat Hills fait partie d'un petit programme immobilier de 14 logements et offre 102 m2 d'espace intérieur réparti sur 2 chambres et 2 salles de bains. L'appartement est finalisé avec du carrelage en porcelaine et comprend des placards intégrés, des appareils de cuisine intégrés et la climatisation. Un interphone vidéo assure le contrôle d'accès et un ascenseur dessert tous les étages. Des vues sur la mer sont disponibles depuis le bien.Finestrat Hills est situé dans les hauteurs en retrait de la côte à Finestrat, dans la province d'Alicante, à proximité de la côte à Cala Finestrat, à environ 5 km. Le parc à thème Terra Mitica se trouve à proximité, et les centres de Benidorm et Villajoyosa sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est à environ 35 minutes en voiture, ce qui rend Finestrat Hills pratique pour les propriétaires voyageant fréquemment.Les frais de copropriété sont actuellement gratuits. Les chiffres de l'IBI et de la collecte des ordures ne sont pas encore confirmés pour ce programme neuf. Le bien bénéficie d'une note énergétique G. En tant que construction neuve en Communauté valencienne, cet achat est soumis à la TVA (IVA) à 10% du prix d'achat plus les droits d'enregistrement (AJD) à 1,4%. L'ITP ne s'applique pas. Des taux réduits et des allocations locales peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de cette région, par exemple l'âge, le statut de famille nombreuse ou de handicap, ou l'achat d'une résidence principale, ce qu'il est judicieux de vérifier avant de budgétiser. Finestrat Hills est situé dans le corridor touristique de la Costa Blanca nord, ce qui donne à la région une demande locative régulière au cours des mois d'été.
Détails du bien
| Type de bien | Appartement |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 89 m² |
| Étage | 1 / 2 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 96121738-02 |
Équipements
Neuf
Vue mer
First-floor apartment
Piscine commune
Communal gardens
Ascenseur
Climatisation
Placards intégrés
Integrated appliances
Porcelain tile flooring
Visiophone
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Centro, Finestrat · 38.5482, -0.1770
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €49,450 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,203 |
| Total | ~€56,253 (13.1%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€4,831
Finestrat moy.
~€1,650
Diff.
+193%
À propos de Centro, Finestrat
Finestrat est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels frais de transaction devrais-je prévoir au-delà du prix demandé ?
En tant que construction neuve en Communauté valencienne, cet achat est soumis à la TVA (IVA) à 10% du prix d'achat plus les droits d'enregistrement (AJD) à 1,4%, fixés par la communauté autonome. L'ITP ne s'applique pas. Des taux réduits et des allocations locales peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de cette région — par exemple l'âge, le statut de famille nombreuse ou de handicap, ou l'achat d'une résidence principale — il est donc judicieux de vérifier avant de budgétiser. Les frais supplémentaires incluent les honoraires notariaux (généralement EUR 600–1 200), les frais d'enregistrement foncier (généralement EUR 400–800) et les honoraires juridiques d'environ 1% du prix d'achat plus TVA.
Puis-je obtenir un prêt hypothécaire en tant qu'acquéreur non-résident ?
Les acquéreurs non-résidents peuvent généralement accéder aux prêts hypothécaires espagnols, bien que les prêteurs exigent généralement un apport de 30–40% du prix d'achat. Les taux hypothécaires variables et fixes actuels en Espagne vont d'environ 3,5% à 4,5%, bien que cela variera selon le prêteur et les circonstances individuelles. Nous vous recommandons de demander un conseil financier indépendant avant de faire une demande.
Quels sont les frais de fonctionnement continu pour cet appartement ?
Les frais de copropriété pour ce programme sont actuellement gratuits. L'IBI (impôt foncier local) et les chiffres annuels de la collecte des ordures (basura) n'ont pas encore été confirmés pour ce programme neuf et seront disponibles une fois que le bien sera enregistré auprès de l'autorité locale. Nous vous fournirons les chiffres actualisés dès qu'ils seront disponibles.
Puis-je visiter le bien à distance ?
Oui. Nous proposons des visites vidéo pour les acquéreurs qui ne peuvent pas se déplacer à Finestrat en personne. Nos agents peuvent vous faire visiter l'appartement et les espaces communs via un appel vidéo en direct à une heure qui vous convient. Des visites en personne sont également disponibles sur rendez-vous.
Cet appartement convient-il à la location saisonnière ?
Finestrat Hills est situé dans le corridor touristique de la Costa Blanca nord, qui connaît un fort afflux de visiteurs tout au long de la saison estivale et une demande croissante à Pâques et pendant les vacances d'hiver. La proximité de Benidorm, Cala Finestrat et Terra Mitica rend cet emplacement attrayant pour les locataires à court terme. Une licence de location touristique sera nécessaire ; votre conseil juridique peut confirmer les conditions actuelles selon les réglementations de la Communauté valencienne.
En quoi consiste le processus d'achat ?
Vous devez d'abord obtenir un NIE (Número de Identificación de Extranjero), qui est obligatoire pour tout achat immobilier en Espagne et peut être obtenu auprès d'un consulat espagnol ou en personne en Espagne. Une fois qu'un prix est convenu, une indemnité de réservation est versée pour retirer le bien du marché. Ceci est suivi d'un contrat d'achat privé (arras), où généralement 10% du prix d'achat est versé. Le solde est alors versé chez le notaire le jour de la signature, lorsque la propriété légale vous est transférée. Nous vous recommandons vivement de nommer un avocat espagnol indépendant tout au long du processus.
Demande rapide
Intéressé par ce bien ? Envoyez-nous un message.
En soumettant, vous acceptez notre politique de confidentialité.
Détails du bien
- Type de bien
- apartment
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 89 m²
- Certificat énergétique
- G
