Квартира с 2 спальнями на первом этаже в Finestrat Hills, Finestrat
Centro, Finestrat · Alicante
2 Спальни2 Ванные89 m²
Описание
Эта квартира на первом этаже в новостройке Finestrat Hills является частью небольшого жилого комплекса из 14 домов и занимает 102 м² внутреннего жилого пространства, разделённого на 2 спальни и 2 ванные комнаты. Квартира отделана фарфоровой плиткой по всей площади и оснащена встроенными шкафами, встроенной кухонной техникой и кондиционированием воздуха. Видеодомофон обеспечивает контроль доступа, а лифт обслуживает все этажи. От объекта открывается вид на море.Finestrat Hills расположен на возвышенной внутренней части Finestrat в провинции Алисанте, недалеко от побережья у Cala Finestrat, примерно в 5 км. Рядом находится тематический парк Terra Mitica, а центры Benidorm и Villajoyosa доступны на автомобиле менее чем за 20 минут. Аэропорт Alicante-Elche (ALC) находится примерно в 35 минутах езды, что делает Finestrat Hills удобным для владельцев, часто путешествующих.Взносы на содержание общего имущества в настоящее время не взимаются. Налоги на имущество (IBI) и размер платежей за вывоз мусора ещё не установлены для этого комплекса, так как это новостройка. Квартира имеет энергетический класс G. Как новостройка в Валенсийском сообществе, данная покупка облагается НДС (IVA) в размере 10% от стоимости покупки плюс налог на передачу (AJD) в размере 1,4%. Налог на передачу имущества (ITP) не применяется. Пониженные ставки и местные льготы могут применяться, если Вы соответствуете условиям региона, например по возрасту, статусу многодетной семьи или инвалидности, или при покупке основного жилья — это стоит проверить перед составлением бюджета. Finestrat Hills расположен в туристическом коридоре северной Costa Blanca, что обеспечивает стабильный спрос на краткосрочную аренду в летние месяцы.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Квартира |
| Спальни | 2 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 89 m² |
| Этаж | 1 / 2 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 96121738-02 |
Удобства
Новостройка
Вид на море
First-floor apartment
Общий бассейн
Communal gardens
Лифт
Кондиционер
Встроенные шкафы
Integrated appliances
Porcelain tile flooring
Видеодомофон
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Расположение на карте
Centro, Finestrat · 38.5482, -0.1770
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €49,450 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,203 |
| Total | ~€56,253 (13.1%) |
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€4,831
Finestrat сред.
~€1,650
Разн.
+193%
О районе Centro, Finestrat
Finestrat — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Какие расходы при покупке мне следует учесть сверх указанной цены?
Как новостройка в Валенсийском сообществе, данная покупка облагается НДС (IVA) в размере 10% от стоимости покупки плюс налог на передачу (AJD) в размере 1,4%, установленный автономным сообществом. Налог на передачу имущества (ITP) не применяется. Пониженные ставки и местные льготы могут применяться, если Вы соответствуете условиям региона — например, по возрасту, статусу многодетной семьи или инвалидности, или при покупке основного жилья — поэтому рекомендуется проверить это перед составлением бюджета. Дополнительные расходы включают нотариальные услуги (обычно EUR 600–1 200), регистрационные сборы (обычно EUR 400–800) и юридические услуги в размере примерно 1% от стоимости покупки плюс НДС.
Могу ли я получить ипотеку как иностранный покупатель?
Иностранные покупатели обычно могут получить доступ к испанским ипотекам, хотя кредиторы, как правило, требуют первоначальный взнос в размере 30–40% от стоимости покупки. Текущие переменные и фиксированные ставки по ипотеке в Испании колеблются от примерно 3,5% до 4,5%, хотя это варьируется в зависимости от кредитора и индивидуальных обстоятельств. Рекомендуем получить независимый финансовый совет перед подачей заявки.
Каковы текущие расходы на содержание этой квартиры?
Взносы на содержание общего имущества для этого комплекса в настоящее время не взимаются. Налоги на имущество (IBI) и размер ежегодных платежей за вывоз мусора ещё не установлены для этой новостройки и будут доступны, как только объект будет зарегистрирован в местных органах власти. Мы предоставим обновлённые показатели как только они станут известны.
Могу ли я посмотреть объект удалённо?
Да. Мы предлагаем видеотуры для покупателей, которые не могут приехать в Finestrat лично. Наши агенты могут провести Вас по квартире и общим зонам через видеозвонок в удобное для Вас время. Личные осмотры также доступны по предварительной записи.
Подходит ли эта квартира для краткосрочной аренды туристам?
Finestrat Hills расположен в туристическом коридоре северной Costa Blanca, которая привлекает большое количество посетителей в летний сезон и растущий спрос во время пасхальных праздников и зимних каникул. Близость к Benidorm, Cala Finestrat и Terra Mitica делает это место привлекательным для краткосрочных арендаторов. Требуется лицензия на туристическую аренду; Ваш юридический консультант может подтвердить текущие требования в соответствии с нормативными актами Валенсийского сообщества.
Из чего состоит процесс покупки?
Сначала Вам потребуется получить NIE (Número de Identificación de Extranjero), который требуется для любой покупки недвижимости в Испании и может быть получен в испанском консульстве или лично в Испании. После согласования цены вносится депозит для снятия объекта с рынка. Затем заключается предварительный договор купли-продажи (arras), при котором обычно выплачивается 10% от стоимости покупки. Оставшуюся сумму выплачивают у нотариуса в день завершения сделки, когда к Вам переходит право собственности. Мы настоятельно рекомендуем назначить независимого испанского адвоката на весь период сделки.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- apartment
- Спальни
- 2
- Ванные
- 2
- Площадь
- 89 m²
- Энергосертификат
- G
