Appartement met 2 slaapkamers op de eerste verdieping in Finestrat Hills, Finestrat
Centro, Finestrat · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers89 m²
Beschrijving
Dit appartement op de eerste verdieping in de nieuwbouw Finestrat Hills maakt deel uit van een kleine woonwijk met 14 woningen en omvat 102 m² woonoppervlak verdeeld over 2 slaapkamers en 2 badkamers. Het appartement is afgewerkt met porseleinentegelwerk en beschikt over ingebouwde kasten, geïntegreerde keukenapparatuur en airconditionering. Een videofoon zorgt voor toegangscontrole en een lift bedient alle verdiepingen. Het pand biedt zeezicht.Finestrat Hills ligt op het verhoogde binnenland van Finestrat, in de provincie Alicante, dicht bij de kust bij Cala Finestrat, ongeveer 5 km verderop. Het themapark Terra Mitica ligt dichtbij, en de centra van Benidorm en Villajoyosa zijn met de auto in minder dan 20 minuten bereikbaar. Luchthaven Alicante-Elche (ALC) ligt ongeveer 35 minuten met de auto verderop, wat Finestrat Hills praktisch maakt voor eigenaren die regelmatig reizen.Gemeenschapslasten zijn momenteel kosteloos. IBI en afvalstoffenheffing zijn nog niet bevestigd voor deze ontwikkeling, aangezien het nieuwbouw betreft. Het pand heeft een energieprestatieindex van G. Als nieuwbouw in de Valenciaansgemeenschap is deze aankoop onderworpen aan IVA (btw) van 10% van de aankoopprijs plus AJD stempelrecht van 1,4%. ITP is niet van toepassing. Gereduceerde tarieven en lokale tegoeden kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet, bijvoorbeeld vanwege leeftijd, groot gezin of handicapstatus, of als u een primaire woning koopt. Het is raadzaam dit van tevoren te controleren. Finestrat Hills ligt in het toeristische corridor van de noordelijke Costa Blanca, wat zorgt voor consistent verhuuringsaanbod tijdens de zomermaanden.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 89 m² |
| Verdieping | 1 / 2 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 96121738-02 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Zeezicht
First-floor apartment
Gemeenschappelijk zwembad
Communal gardens
Lift
Airconditioning
Inbouwkasten
Integrated appliances
Porcelain tile flooring
Video-intercom
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Finestrat · 38.5482, -0.1770
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €49,450 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,203 |
| Total | ~€56,253 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,831
Finestrat gem.
~€1,650
Versch.
+193%
Over Centro, Finestrat
Finestrat is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik buiten de vraagprijs inplannen?
Als nieuwbouw in de Valenciaansgemeenschap is deze aankoop onderworpen aan IVA (btw) van 10% van de aankoopprijs plus AJD stempelrecht van 1,4%, vastgesteld door de autonome regio. ITP is niet van toepassing. Gereduceerde tarieven en lokale tegoeden kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet — bijvoorbeeld vanwege leeftijd, groot gezin of handicapstatus, of bij de aankoop van een primaire woning — dus het is raadzaam dit van tevoren te controleren. Overige kosten omvatten notariskosten (meestal EUR 600–1.200), registratiekosten (meestal EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw.
Kan ik als buitenlandse koper een hypotheek krijgen?
Buitenlandse kopers kunnen in het algemeen toegang krijgen tot Spaanse hypotheken, hoewel kredietverstrekkers doorgaans een aanbetaling van 30–40% van de aankoopprijs vereisen. Huidige variabele en vaste rentetarieven in Spanje variëren van ongeveer 3,5% tot 4,5%, hoewel dit per kredietverstrekker en individuele omstandigheden verschilt. Wij raden u aan onafhankelijk financieel advies in te winnen voordat u een aanvraag indient.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor dit appartement?
Gemeenschapslasten voor deze ontwikkeling zijn momenteel kosteloos. IBI (lokale onroerendgoedbelasting) en jaarlijkse afvalverwerking zijn nog niet bevestigd voor deze nieuwbouwontwikkeling en zullen beschikbaar zijn zodra het pand bij de lokale autoriteiten is geregistreerd. Wij zullen bijgewerkte cijfers zo spoedig mogelijk verstreken.
Kan ik het pand op afstand bekijken?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen aan voor kopers die niet persoonlijk naar Finestrat kunnen reizen. Onze agenten kunnen u het appartement en de gemeenschappelijke ruimten via een live videogesprek laten zien op een moment dat u uitkomt. Persoonlijke bezichtigingen zijn ook op afspraak beschikbaar.
Is dit appartement geschikt voor vakantieverhuur?
Finestrat Hills ligt in het toeristische corridor van de noordelijke Costa Blanca, dat sterke bezoekersaantallen ziet tijdens het zomerseizoen en toenemende vraag met Pasen en in de winterperiode. De nabijheid van Benidorm, Cala Finestrat en Terra Mitica maakt deze locatie aantrekkelijk voor kortetermijnhuurders. Een toeristisch verhuurvergunning is vereist; uw juridisch adviseur kan de huidige vereisten onder de regelgeving van de Valenciaansgemeenschap bevestigen.
Wat omvat het aankoopproces?
U heeft eerst een NIE (Número de Identificación de Extranjero) nodig, wat verplicht is voor elke onroerendgoedaankoop in Spanje en kan worden verkregen bij een Spaans consulaat of persoonlijk in Spanje. Zodra u een prijs hebt afgesproken, wordt een reserveringsvergoeding betaald om het pand van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een privé-aankoopcontract (arras), waarbij meestal 10% van de aankoopprijs wordt betaald. Het restant wordt vervolgens bij de notaris op de sluitingsdag betaald, wanneer de juridische eigendomstitel naar u overgaat. Wij raden u sterk aan gedurende het hele proces een onafhankelijke Spaanse jurist aan te stellen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 89 m²
- Energiecertificaat
- G
