Apartamento de 2 Dormitorios en la Primera Planta en Finestrat Hills, Finestrat
Centro, Finestrat · Alicante
2 Dormitorios2 Banos89 m²
Descripción
Este apartamento de obra nueva en la primera planta en Finestrat Hills forma parte de un pequeño desarrollo de 14 viviendas y cuenta con 102 m² de espacio interior distribuidos en 2 dormitorios y 2 baños. El apartamento está terminado con suelos de gres porcelánico y dispone de armarios empotrados, electrodomésticos integrados y aire acondicionado. Un videoportero proporciona control de acceso, y un ascensor da servicio a todas las plantas. La propiedad cuenta con vistas al mar.Finestrat Hills se sitúa en las zonas elevadas del interior de Finestrat, en la provincia de Alicante, a corta distancia de la costa de Cala Finestrat, aproximadamente a 5 km. El parque temático Terra Mítica se encuentra cerca, y los centros de Benidorm y Villajoyosa son accesibles en coche en menos de 20 minutos. El aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) está a unos 35 minutos por carretera, lo que hace que Finestrat Hills sea práctico para propietarios que viajan frecuentemente.Las cuotas de comunidad están actualmente establecidas sin cargo. Las cifras de IBI y recogida de basura aún no están confirmadas para este desarrollo, al ser obra nueva. La propiedad tiene una calificación energética de G. Como obra nueva en la Comunidad Valenciana, esta compra lleva IVA al 10% del precio de compra más AJD al 1,4%. No aplica ITP. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple con las condiciones de esta región, por ejemplo por edad, familia numerosa, discapacidad, o compra de vivienda principal, por lo que es recomendable verificarlo antes de presupuestar. Finestrat Hills se encuentra en el corredor turístico de la Costa Blanca norte, lo que proporciona al área una demanda de alquiler vacacional consistente durante los meses de verano.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 89 m² |
| Planta | 1 / 2 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 96121738-02 |
Características
Obra nueva
Vistas al mar
First-floor apartment
Piscina comunitaria
Communal gardens
Ascensor
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Integrated appliances
Porcelain tile flooring
Videoportero
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Finestrat · 38.5482, -0.1770
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €49,450 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,203 |
| Total | ~€56,253 (13.1%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€4,831
Finestrat media
~€1,650
Dif.
+193%
Sobre Centro, Finestrat
Finestrat es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra que debo presupuestar más allá del precio de venta?
Como obra nueva en la Comunidad Valenciana, esta compra lleva IVA al 10% del precio de compra más AJD al 1,4%, fijado por la comunidad autónoma. No aplica ITP. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple con las condiciones de esta región —por ejemplo, por edad, familia numerosa, discapacidad, o compra de vivienda principal— por lo que es recomendable verificarlo antes de presupuestar. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), derechos de registro de la propiedad (típicamente EUR 400–800), y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA.
¿Puedo obtener una hipoteca como comprador no residente?
Los compradores no residentes generalmente pueden acceder a hipotecas españolas, aunque los prestamistas típicamente requieren un depósito del 30–40% del precio de compra. Las tasas de hipotecas variables y fijas actuales en España rondan aproximadamente el 3,5% al 4,5%, aunque esto variará según el prestamista y las circunstancias individuales. Le recomendamos que busque asesoramiento financiero independiente antes de presentar la solicitud.
¿Cuáles son los costes de mantenimiento en curso de este apartamento?
Las cuotas de comunidad para este desarrollo están actualmente establecidas sin cargo. Las cifras de IBI (impuesto municipal sobre inmuebles) y recogida de basura anual aún no han sido confirmadas para este desarrollo de obra nueva y estarán disponibles una vez que la propiedad esté registrada en la administración local. Le proporcionaremos cifras actualizadas tan pronto como estén disponibles.
¿Puedo ver la propiedad de forma remota?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo para compradores que no pueden viajar a Finestrat en persona. Nuestros agentes pueden recorrer con usted el apartamento y las zonas comunitarias a través de una videollamada en directo en el momento que le convenga. Las visitas presenciales también están disponibles previa cita.
¿Es este apartamento adecuado para alquiler vacacional?
Finestrat Hills se encuentra en el corredor turístico de la Costa Blanca norte, que recibe un fuerte número de visitantes durante toda la temporada estival y una demanda creciente en Semana Santa y durante las vacaciones invernales. La proximidad a Benidorm, Cala Finestrat y Terra Mítica hace que esta ubicación sea atractiva para los turistas de corta estancia. Se requerirá una licencia de alquiler turístico; su asesor legal puede confirmar los requisitos actuales según la normativa de la Comunidad Valenciana.
¿En qué consiste el proceso de compra?
En primer lugar, necesitará un NIE (Número de Identificación de Extranjero), que es obligatorio para cualquier compra de propiedad en España y se puede obtener en un consulado español o en persona en España. Una vez que haya acordado el precio, se paga una reserva para retirar la propiedad del mercado. A continuación, se realiza un contrato de compraventa privado (arras), donde típicamente se paga el 10% del precio de compra. El saldo se paga entonces ante notario en el día de la firma, cuando el título legal se transfiere a usted. Le recomendamos encarecidamente que designe a un abogado español independiente durante todo el proceso.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 89 m²
- Certificado energético
- G
