Apartamento de 2 Dormitorios de Nueva Construcción en Finestrat Hills, Finestrat
Centro, Finestrat · Alicante
2 Dormitorios2 Banos102 m²
Descripción
Parte de un complejo residencial de nueva construcción de 14 viviendas en Finestrat Hills, este apartamento de 2 dormitorios y 2 baños ofrece 102 m2 de espacio interior en la primera planta. El desarrollo incluye apartamentos, viviendas en planta baja y áticos, todos con suelos de porcelana, aire acondicionado, electrodomésticos integrados, armarios empotrados e interfono con vídeo. Las vistas al mar son una característica presente en todo el complejo, con la línea de costa aproximadamente a 5 km de distancia. La calificación energética es G.Finestrat Hills se sitúa en el terreno elevado del interior por encima de Benidorm, ofreciendo a los residentes fácil acceso tanto a la costa como a los alrededores montañosos. La cala de Cala Finestrat se encuentra aproximadamente a 5 km del desarrollo, y el parque temático Terra Mítica está a poca distancia en coche. Finestrat Hills es una zona residencial tranquila con ambiente de pueblo, diferenciada de las áreas costeras más concurridas, y el centro histórico de Finestrat se encuentra a pocos minutos en coche.A EUR 385.000, el precio por m2 es de aproximadamente EUR 3.775. Como propiedad de nueva construcción, está sujeta a IVA al 10 por ciento en lugar de impuesto de transmisiones, sumando EUR 38.500 solo en impuestos. Los costes adicionales de compra incluyen honorarios notariales de aproximadamente EUR 600 a 1.200, tasas del registro de la propiedad de EUR 400 a 800, y honorarios legales de alrededor del 1 por ciento más IVA. Las cuotas comunitarias aún no han sido confirmadas. Las cifras de IBI y basura aún no están disponibles para este desarrollo. El Aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra aproximadamente a 35 minutos en coche.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 102 m² |
| Planta | 1 / 1 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 96121738-02 |
Características
Obra nueva
Piscina comunitaria
Ascensor
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Integrated appliances
Porcelain tile flooring
Videoportero
Communal gardens
Vistas al mar
First-floor apartment
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Finestrat · 38.5482, -0.1770
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €44,275 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,659 |
| Total | ~€50,534 (13.1%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,775
Finestrat media
~€1,650
Dif.
+129%
Sobre Centro, Finestrat
Finestrat es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra además del precio solicitado de EUR 385.000?
Como propiedad de nueva construcción, este apartamento está sujeto a IVA al 10%, lo que suma EUR 38.500 al precio de compra. También debe presupuestar honorarios notariales de aproximadamente EUR 600–1.200, tasas del registro de la propiedad de EUR 400–800, y honorarios legales de alrededor del 1% del precio de compra más IVA (aproximadamente EUR 4.620 incluido IVA). Los costes adicionales totales normalmente oscilan entre EUR 44.000 y EUR 46.000.
¿Puedo obtener una hipoteca en España siendo no residente?
Los compradores no residentes generalmente pueden obtener una hipoteca española, aunque los prestamistas típicamente requieren un depósito del 30–40% del precio de compra. En EUR 385.000 esto significa proporcionar entre EUR 115.500 y EUR 154.000 de sus propios fondos. Los tipos variables y fijos actuales de los bancos españoles oscilan entre aproximadamente el 3,5% y el 4,5% anual, dependiendo del prestamista y su perfil financiero.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento continuos para este apartamento?
Las cuotas comunitarias para este desarrollo aún no han sido confirmadas por el promotor. Las cifras de IBI (impuesto de bienes inmuebles) y basura (recogida de residuos) tampoco están disponibles aún ya que la construcción es nueva. Recomendamos solicitar los últimos presupuestos de costes al promotor antes de intercambiar contratos.
¿Puedo ver la propiedad de forma remota antes de viajar a España?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo para compradores que no pueden viajar inmediatamente. Nuestros agentes pueden recorrer el apartamento modelo o el desarrollo en una llamada de vídeo en directo y enviarle materiales adicionales, incluyendo planos y fichas técnicas. Póngase en contacto con nosotros para acordar un momento conveniente.
¿Es esta propiedad adecuada para alquiler de vacaciones?
Finestrat Hills está cerca de Benidorm y Cala Finestrat, ambos lugares que atraen una demanda turística significativa durante todo el año. Los apartamentos de nueva construcción en esta zona pueden obtener licencia para alquiler turístico, conforme a las regulaciones de la Generalitat Valenciana. Recomendamos confirmar la elegibilidad de la licencia con su asesor legal antes de la compra, ya que las normas comunitarias pueden restringir el alquiler a corto plazo.
¿Cuál es el proceso para comprar esta propiedad?
Primero necesitará un NIE español (número de identificación fiscal), que su abogado puede solicitar en su nombre. Una vez acordado el precio, se firma un contrato de reserva y se paga un depósito de garantía (típicamente EUR 3.000–6.000) para retirar la propiedad del mercado. Esto es seguido por un contrato de compra privado (arras), momento en el cual se paga aproximadamente el 10% del precio. El saldo se liquida en notaría en el cierre, cuando se firman los títulos de propiedad (escritura) y la propiedad se transfiere formalmente.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 102 m²
- Certificado energético
- G
