Adosado de Nueva Construcción de 3 Dormitorios, Balcón de Finestrat, Finestrat
Balcon De Finestrat, Finestrat · Alicante
3 Dormitorios3 Banos115 m²
Descripción
Este adosado de nueva construcción en Balcón de Finestrat tiene 118 m2 de superficie habitable distribuidos en planta baja con 3 dormitorios y 3 cuartos de baño. La propiedad incluye un jardín privado y una terraza con vistas al mar hacia la costa de la Costa Blanca. Se incluyen dos plazas de aparcamiento asignadas. Los interiores cuentan con suelos de plataforma flotante, persianas eléctricas, aire acondicionado, armarios empotrados y todos los electrodomésticos incluidos.Balcón de Finestrat se sitúa en la ladera sobre el pueblo de Finestrat, en la provincia de Alicante. La zona ofrece acceso directo por carretera a la autovía N-332 y está a corta distancia en coche de la playa de Cala Finestrat y de las áreas comerciales del paseo marítimo de Benidorm. El complejo de ocio Terra Mítica se encuentra a aproximadamente 4 km del desarrollo. El Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) está a unos 35 minutos en coche, lo que hace que la ubicación sea práctica tanto para residentes permanentes como para quienes viajan frecuentemente.El complejo residencial incluye una piscina comunitaria y jardines ajardinados comunitarios. Las cuotas de comunidad están actualmente fijadas en cero para este desarrollo. El IBI aún no ha sido valorado para esta propiedad de nueva construcción. La calificación energética es G. Como vivienda de nueva construcción en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA del 10% sobre el precio de compra más impuesto AJD del 1,4%. El ITP no aplica. Balcón de Finestrat atrae a compradores que buscan una dirección costera con vistas a la montaña, y la zona experimenta una demanda consistente de alquileres de corta duración durante los meses de verano dada su proximidad a Benidorm.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Adosado |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 3 |
| Superficie construida | 115 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 11962694-02 |
Características
Piscina comunitaria
Aparcamiento (2 plazas)
Jardín privado
Terraza
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Persianas eléctricas
Floating platform flooring
Included appliances
Vistas al mar
Communal landscaped gardens
Obra nueva
Ground floor
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Balcon De Finestrat, Finestrat · 38.5508, -0.1966
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €49,450 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,203 |
| Total | ~€56,253 (13.1%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,739
Finestrat media
~€1,650
Dif.
+127%
Sobre Balcon De Finestrat, Finestrat
Finestrat es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué impuestos y costos de compra aplican a esta propiedad?
Como vivienda de nueva construcción en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA del 10% sobre el precio de compra más impuesto AJD del 1,4% sobre el precio de compra. El ITP no aplica. Además, debe presupuestar para honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), gastos de registro de la propiedad (típicamente EUR 400–800) y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tarifas reducidas y ayudas locales si cumple con las condiciones de esta región —por ejemplo, edad, situación de familia numerosa o discapacidad, o compra de vivienda habitual— por lo que vale la pena comprobar antes de finalizar su presupuesto.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca sobre esta propiedad?
Los prestamistas españoles normalmente ofrecen a los no residentes un ratio de préstamo-valor del 60–70%, lo que significa que generalmente se requiere una entrada del 30–40% del precio de compra. Las tasas hipotecarias variables y fijas actuales de los bancos españoles oscilan ampliamente entre el 3,5% y el 4,5% TAE, aunque su tasa personal dependerá de su perfil financiero y del prestamista. Podemos conectarle con un corredor hipotecario independiente familiarizado con solicitudes de no residentes.
¿Cuáles son los costos de mantenimiento continuo?
Las cuotas de comunidad para este desarrollo están actualmente fijadas en EUR 0. El IBI (impuesto municipal anual sobre la propiedad) aún no ha sido valorado para esta propiedad de nueva construcción y se confirmará una vez que se registre la referencia catastral. Los cargos por basura (recogida de residuos) tampoco han sido establecidos aún. Le recomendamos que solicite confirmación de estas cifras al promotor antes del intercambio.
¿Puedo concertar una visita y hay opciones remotas disponibles?
Sí. Se pueden concertar visitas en persona a través de nuestra oficina en Finestrat. Si está ubicado fuera de España o prefiere evaluar la propiedad primero sin viajar, podemos concertar una visita por video en vivo a través de WhatsApp o videollamada, durante la cual un agente le mostrará la propiedad y las áreas comunitarias en tiempo real. Contáctenos para reservar cualquiera de las opciones.
¿Cuál es el potencial de alquiler de esta propiedad?
Balcón de Finestrat se sitúa dentro de una zona turística en la Costa Blanca, con fácil acceso a Benidorm y la playa de Cala Finestrat. Las propiedades con vistas al mar, espacio exterior privado y acceso a piscina comunitaria atraen consultas de alquiler de corta duración de abril a octubre. Una empresa local de gestión de alquileres con licencia puede asesorarle sobre tasas de ocupación realistas y expectativas de rendimiento bruto para este código postal específico. Podemos proporcionar presentaciones bajo solicitud.
¿Cuáles son los pasos para comprar esta propiedad?
Primero, necesitará un número de identificación fiscal español (NIE), que se puede obtener en un consulado español en su país de origen o en una comisaría de policía local en España. Una vez que haya acordado la compra, se paga una cuota de reserva (típicamente EUR 3.000–6.000) para retirar la propiedad del mercado. Esto es seguido por un contrato de compraventa privado (arras o contrato de compraventa), momento en el cual se paga un depósito adicional —comúnmente el 10% del precio de compra—. El saldo final se liquida en el notario en la finalización, cuando el título se transfiere a usted. Se recomienda encarecidamente utilizar un abogado español independiente durante todo el proceso.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- townhouse
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 3
- Superficie construida
- 115 m²
- Certificado energético
- G
