Nybyggd radhus med 3 sovrum, Balcón de Finestrat, Finestrat
Balcon De Finestrat, Finestrat · Alicante
3 Sovrum3 Badrum115 m²
Beskrivning
Detta nybyggda radhus i Balcón de Finestrat omfattar 118 m² bostadsyta med plan-lösning innehållande 3 sovrum och 3 badrum. Fastigheten har en privat trädgård och en terrass med havsvy mot Costa Blanca-kusten. Två parkeringsplatser ingår i köpet. Inredningen består av svävande golvplattor, elektriska rullgardiner, luftkonditionering, inbyggda garderober och alla vitvaror är inkluderade.Balcón de Finestrat ligger på bergssidan ovanför Finestrat by i provinsen Alicante. Området erbjuder direkt väganslutning till motorvägen N-332 längs kusten och ligger inom kort avstånd från stranden Cala Finestrat och köpcentren längs Benidorns kustpromenad. Nöjesparken Terra Mitica ligger ungefär 4 km från utvecklingsområdet. Flygplatsen Alicante-Elche (ALC) är cirka 35 minuters bilresa bort, vilket gör läget praktiskt för både permanent boende och dem som reser ofta.Bostadsområdet har en gemensam pool och gemensamma trädgårdar. Föreningsavgifterna är för närvarande noll för denna utveckling. IBI har ännu inte bedömts för denna nybyggda fastighet. Energiklassen är G. Som nybygge i Valenciaregionen är detta köp föremål för IVA (moms) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4%. ITP gäller inte. Balcón de Finestrat lockar köpare som söker en adress nära kusten med bergsbakgrund, och området ser konsekvent efterfrågan på korttidsuthyrning under sommarmånaderna på grund av närheten till Benidorm.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Radhus |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 115 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 11962694-02 |
Utrustning
Gemensam pool
Parkering (2 platser)
Privat trädgård
Terrass
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Elektriska persienner
Floating platform flooring
Included appliances
Havsutsikt
Communal landscaped gardens
Nybyggnation
Ground floor
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Balcon De Finestrat, Finestrat · 38.5508, -0.1966
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €49,450 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,203 |
| Total | ~€56,253 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,739
Finestrat genomsn.
~€1,650
Diff.
+127%
Om Balcon De Finestrat, Finestrat
Finestrat är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpeskatter och kostnader gäller denna fastighet?
Som nybygge i Valenciaregionen är detta köp föremål för IVA (moms) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4% av köpeskillingen. ITP gäller inte. Dessutom bör du budgetera för notariearvoden (vanligtvis EUR 600–1 200), lantmäteriarvodet (vanligtvis EUR 400–800) och juridiska arvoden på cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller denna regions villkor – till exempel ålder, familj med många barn eller funktionshinder, eller köp av primär bostad – så det är värt att kontrollera innan du slutför din budget.
Kan utlänningar få bolån på denna fastighet?
Spanska långivare erbjuder vanligtvis utlänningar en belåningsgrad på 60–70%, vilket innebär att en insats på 30–40% av köpeskillingen vanligtvis krävs. Nuvarande räntesatser från spanska banker varierar brett mellan 3,5% och 4,5% APR, men din personliga ränta beror på din finansiella profil och långivaren. Vi kan koppla dig till en oberoende bolånemäklare som är bekant med ansökningar från utlänningar.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Föreningsavgifterna för denna utveckling är för närvarande EUR 0. IBI (årlig lokal fastighetsskatt) har ännu inte bedömts för denna nybyggda fastighet och kommer att bekräftas när katastralreferensen är registrerad. Basura-avgifter (sophämtning) har heller inte fastställts ännu. Vi rekommenderar att du begär bekräftelse av dessa siffror från utvecklaren innan avtal.
Kan jag arrangera en visning, och finns ett fjärralternativ?
Ja. Personliga visningar kan arrangeras genom vårt kontor i Finestrat. Om du är baserad utanför Spanien eller föredrar att bedöma fastigheten först utan att resa, kan vi arrangera en live-videovisning via WhatsApp eller videosamtal, under vilken en agent visar fastigheten och gemensamma områden i realtid. Kontakta oss för att boka något av alternativen.
Vilken är hyrespotentialen för denna fastighet?
Balcón de Finestrat ligger inom ett turistområde på Costa Blanca, inom lätt räckhåll från Benidorm och stranden Cala Finestrat. Fastigheter med havsvy, privat utomhusutrymme och tillgång till gemensam pool attraherar förfrågningar om korttidsuthyrning från april till oktober. Ett lokalt licensierat förvaltningsbolag för uthyrning kan ge råd om realistiska beläggningsgrader och bruttokursförväntningar för detta specifika postnummer. Vi kan tillhandahålla presentationer på begäran.
Vilka steg är inblandade i köpet av denna fastighet?
Först behöver du ett spanskt skatteidentifikationsnummer (NIE), som kan erhållas på ett spanskt konsulat i ditt hemland eller på en lokal polisstation i Spanien. När du har kommit överens om köpet betalar du en reservationsavgift (vanligtvis EUR 3 000–6 000) för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpeavtal (arras eller contrato de compraventa), vid vilket en ytterligare insats – vanligtvis 10% av köpeskillingen – betalas. Det slutliga saldot regleras hos notarien vid slutförande, när äganderätten övergår till dig. Att använda en oberoende spansk jurist under hela processen rekommenderas starkt.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- townhouse
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 3
- Boarea
- 115 m²
- Energicertifikat
- G
