Villa med 3 sovrum och pool, Balcón de Finestrat
Balcon De Finestrat, Finestrat · Alicante
3 Sovrum2 Badrum114 m²521 m² tomtstorlek
Beskrivning
En av fem fristående nybyggda villor i Balcón de Finestrat erbjuder denna trevåningsvilla 114m² bostadsyta på en privat 521m² tomt. Villan inkluderar privat pool, taksolarium och en helt inhägnad trädgård. Inuti finns tre sovrum och två badrum arrangerade på bottenvåningen, med inbyggda garderober, integrerade vitvaror, elektriska rullgardiner överallt och förkabling för luftkonditionering. Det finns inga gemensamma avgifter.Balcón de Finestrat ligger på den låga sluttningen mellan Finestrat by och Benidorms kustremsa, ungefär 35 minuter med bil från Alicante-Elche flygplats (ALC). Området ligger nära golfresorten Villaitana och inom kort körväg från Cala Finestrat, en liten vik som är populär bland lokala invånare. Terra Mítica-temaparken ligger i närheten och Benidorms handelsområden är lätt tillgängliga.Årliga IBI-siffror är ännu inte bekräftade för denna utveckling och agenten kan tillhandahålla den aktuella uppskattningen. Gemensamma avgifter är noll. Energiklassningen är G. Denna utveckling passar både köpare som planerar en permanent bostad på Costa Blanca och de som söker en semesterfastighet med enkla driftskostnader.Tomten på 521m² ger generös utomhusvistelse runt poolterrassen och privat trädgård på bottenvåningen, med taksolarium som erbjuder ett separat utomhusområde ovan. Tomtgränsen är inhägnad, vilket gör den lämplig för familjer.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 114 m² |
| Tomtstorlek | 521 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 12397856-02 |
Utrustning
Nybyggnation
Detached villa
Privat pool
Roof solarium
Privat trädgård
Inbyggda garderober
Electric shutters
Integrated appliances
Air conditioning pre-installation
No community fees
521m² plot
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Balcon De Finestrat, Finestrat · 38.5480, -0.1993
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €79,459 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,360 |
| Total | ~€89,869 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€6,061
Finestrat genomsn.
~€1,650
Diff.
+267%
Om Balcon De Finestrat, Finestrat
Finestrat är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna för denna villa?
Som nybygge i Valenciakommunen bär detta köp moms (IVA) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4%. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar vanligtvis notariekostnader (EUR 600–1 200), lantmäteriavgifter (EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller denna regions villkor – till exempel ålder, status som storföretagare eller funktionsnedsättning, eller köp av primär bostad – så det lönar sig att kontrollera innan du budgeterar.
Kan icke-residenter få ett hypotekslån för denna fastighet?
Spanska långivare kräver i allmänhet att icke-residenter tillhandahåller en insättning på 30–40% av köpeskillingen, med återstoden finansierad av ett hypotekslån. Nuvarande rörlig och fast ränta i Spanien varierar vanligtvis från 3,5% till 4,5% årligen, även om enskilda erbjudanden varierar beroende på långivare och ansökarprofil. Vi kan hänvisa dig till oberoende hypoteksförmedlare med erfarenhet från Costa Blanca-marknaden.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Gemensamma avgifter är noll för denna villa. Årliga IBI-siffror (kommunal skatt) har ännu inte bekräftats för denna utveckling och agenten kan tillhandahålla den senaste uppskattningen. Anslutningsavgifter för el, vatten och gas, sophämtningsavgifter och eventuell pool- eller trädgårdsunderhåll bör också räknas in i din årliga budget.
Kan jag arrangera en visning på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via videosamtal för köpare som inte kan besöka personligen, så att du kan inspektera tomten, exteriören och visningshusets utförande innan du reser. Personliga visningar kan arrangeras efter överenskommelse, och vi kan samordna flygplatstransfer från Alicante-Elche vid behov.
Vilken hyrespotential har denna fastighet?
Balcón de Finestrat ligger inom turistzonen som täcker Benidorms kustområde, vilket medför konsekvent efterfrågan på korttidshyror under både sommar- och mellansäsonger. En turistlicens måste erhållas från Valenciakommunens myndigheter innan fastigheten hyrs ut kommersiellt. Vi presenterar inte beräknade avkastningar, men agenten kan tillhandahålla information om licensansökningsprocessen och lokala förvaltningsbolag.
Vilka steg är inblandade vid köp av denna fastighet?
Först behöver du ett spanskt NIE (utländsk identifikationsnummer), vilket krävs för alla fastighetsaffärer och kan erhållas vid en spansk konsulat i ditt hemland eller i Spanien. När du har kommit överens om köpet tecknas ett reservationsavtal och en depositionsavgift betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpeavtal (arras), vid vilket en ytterligare depositionsavgift på vanligtvis 10% av köpeskillingen betalas. Försäljningen genomfördes inför en notarie, som registrerar äganderättshandlingen. Vi rekommenderar att du anlitar en oberoende spansk juridisk rådgivare för att hantera due diligence under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 114 m²
- Tomtstorlek
- 521 m²
- Energicertifikat
- G
