Villa med havsutsikt i Balcón de Finestrat, Finestrat
Balcon De Finestrat, Finestrat · Alicante
3 Sovrum2 Badrum128 m²457 m² tomtstorlek
Beskrivning
En av endast fem fristående nybyggda villor i Balcón de Finestrat, denna 128 m² fastighet ligger på en 457 m² privat tomt med havsutsikt. Bottenvåningen erbjuder tre sovrum och två badrum på en enda nivå. Varje enhet i denna lilla utveckling inkluderar en privat pool, ett solarium och elektriska persienner som standard. Vitvaror är inkluderade och luftkonditionering är förinstallerad i hela huset.Balcón de Finestrat ligger högt upp i kullerna ovanför Benidorm, vilket ger boende tydlig utsikt över Medelhavet. Området ligger nära Cala Finestrat, en liten vik som är populär bland lokala badgäster, och vid den kommersiella delen längs N-332. Terra Mítica-temaparken ligger i närheten, liksom en golfbana ungefär en kilometer från utvecklingen. Alicante-Elche flygplats (ALC) är omkring 35 minuter med bil.Det finns inga gemensamma avgifter för denna fastighet. IBI-uppgifter är ännu inte tillgängliga för denna nybygge och köpare bör begära den beräknade taxeringen från agenten före avtalsslutning. Energiklassen är G. Balcón de Finestrat lockar konsekvent intresse från köpare som söker en liten utveckling utan gemensamma kostnader och direkt tillgång till både kust- och inland-faciliteter.Tomten på 457 m² ger plats för den privata trädgården, poolområdet och solarium-terrassen. Solarium ligger på takcykeln och fångar havsutsikten som nämns genom hela utvecklingen. Inbyggda garderober är installerade i sovrum, och den fristående strukturen innebär inga delade väggar med grannskande fastigheter.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 128 m² |
| Tomtstorlek | 457 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 12397856-01 |
Utrustning
Privat pool
Privat trädgård
Solarium
Havsutsikt
Inbyggda garderober
Electric shutters
Kitchen appliances included
Air conditioning pre-installation
Detached villa
Nybyggnation
457 m2 plot
No community fees
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Balcon De Finestrat, Finestrat · 38.5480, -0.1993
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €84,634 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,905 |
| Total | ~€95,589 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€5,750
Finestrat genomsn.
~€1,650
Diff.
+248%
Om Balcon De Finestrat, Finestrat
Finestrat är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver budpriset?
Som ett nybygge i Valenciaregionen bär detta köp IVA (moms) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4% av köpeskillingen. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar vanligtvis notarieavgifter (EUR 600–1 200), lantmäteriverkets avgifter (EUR 400–800) och juridisk representation på cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Reducerade taxor och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor – till exempel ålder, stor familj eller handikappstatus, eller köp av huvudbostad – så det är värt att kontrollera innan du budgeterar.</p>
Kan utomlands bosatta få bolån på denna fastighet?
Utländska köpare måste vanligtvis ställa säkerhet på 30–40% av köpeskillingen, eftersom spanska långivare vanligtvis finansierar upp till 60–70% för utomlands bosatta. Nuvarande rörliga och fasta bolåneräntor i Spanien ligger ungefär i intervallet 3,5–4,5%, även om individuella erbjudanden varierar beroende på långivare och ansökarprofil. En bolånemäklare med erfarenhet av den spanska marknaden kan hjälpa dig jämföra alternativ innan du lägger ett bud.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Denna fastighet har inga gemensamma avgifter. IBI-siffror (kommunal skatt) har ännu inte fastställts för detta nybygge och agenten kan tillhandahålla en beräknad siffra på begäran. Basura-avgifter (sophämtning) väntar också. Anslutningar för el och vatten kommer att tillämpa standard valencianska taxor när fastigheten är ockuperad.
Kan jag ordna en visning på distans?
Ja. OceanHome kan ordna en videovisning av mönsterenheten eller CGI-genomgångar för detta nybygge om du inte kan resa till Balcón de Finestrat personligen. Visningar på plats och av den färdigställda mönstervilla är också tillgängliga på avtalad tid. Kontakta oss för att bekräfta tillgängligheten.
Är denna fastighet lämplig för semesterhyra?
Finestrat och området runt Benidorm ligger inom en högefterfrågan-turistzon på Costa Blanca, som stöder korttidshyresverksamhet. För att hyra ut fastigheten på turistbasis i Valenciaregionen behöver du ett turistlicens (Vivienda de Uso Turístico). Licensieringsprocessen innebär registrering hos regionmyndigheten och efterlevnad av bostadsstandarder. Din juridiska representant kan vägleda dig genom ansökan. Vi citerar inte avkastningsuppskattningar, eftersom beläggningssatserna beror på förvaltning, säsonger och lokal konkurrens.
Vad är köpprocessen för denna fastighet?
Du kommer först att behöva ett spanskt skatte-ID-nummer (NIE), som din advokat kan ansöka om för din räkning. När ett bud är avtalt undertecknas ett reservationskontrakt och en liten reservationsavgift betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras) under vilket du vanligtvis betalar 10% av köpeskillingen. Om säljaren drar sig tillbaka returnerar de dubbelt belopp. För ett nybygge är betalningarna vanligtvis uppdelade under konstruktionen. Slutförandet sker före en spansk notarie, som registrerar titeln hos Lantmäteriet. Oberoende juridisk representation rekommenderas starkt genomgående.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 128 m²
- Tomtstorlek
- 457 m²
- Energicertifikat
- G
