Villa met zeezicht in Balcón de Finestrat, Finestrat
Balcon De Finestrat, Finestrat · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers128 m²457 m² perceelgrootte
Beschrijving
Een van slechts vijf vrijstaande nieuwbouwvilla's in Balcón de Finestrat, dit pand van 128 m² staat op een particulier perceel van 457 m² met zeezicht. De indeling op de begane grond biedt drie slaapkamers en twee badkamers op één niveau. Elke unit in deze kleine woonwijk bevat een privé zwembad, een solarium en elektrische luiken als standaard. Keukenapparatuur is inbegrepen en airconditioning is voorgeïnstalleerd in het hele huis.Balcón de Finestrat ligt verhoogd in de heuvels boven Benidorm, wat bewoners vrij uitzicht op de Middellandse Zee geeft. De wijk ligt dicht bij Cala Finestrat, een kleine baai die populair is bij lokale zwemmers, en bij de commerciële strip langs de N-332. Terra Mítica themapark ligt dichtbij, evenals een golfbaan ongeveer één kilometer van de woonwijk. Luchthaven Alicante-Elche (ALC) ligt op ongeveer 35 minuten rijden.Er zijn geen gemeenschappelijke lasten aan dit pand verbonden. IBI-gegevens zijn nog niet beschikbaar voor deze nieuwbouw en kopers dienen de geraamde waarde vóór de overeenkomst bij de makelaar op te vragen. De energieklasse is G. Balcón de Finestrat trekt consistent interesse van kopers die een kleine woonwijk zonder gemeenschappelijke lasten en directe toegang tot zowel kust- als binnenlandse voorzieningen zoeken.Het perceel van 457 m² biedt ruimte voor de particuliere tuin, zwembadgedeelte en solarium terras. Het solarium ligt op dakhoogte en biedt uitzicht op zee zoals overal in de woonwijk genoemd. Inbouwkasten zijn in de slaapkamers geplaatst en de vrijstaande constructie betekent dat er geen gemeenschappelijke muren met naburige percelen zijn.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 128 m² |
| Perceelgrootte | 457 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 12397856-01 |
Voorzieningen
Privézwembad
Privétuin
Solarium
Zeezicht
Inbouwkasten
Electric shutters
Kitchen appliances included
Air conditioning pre-installation
Detached villa
Nieuwbouw
457 m2 plot
No community fees
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Balcon De Finestrat, Finestrat · 38.5480, -0.1993
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €84,634 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,905 |
| Total | ~€95,589 (13.0%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€5,750
Finestrat gem.
~€1,650
Versch.
+248%
Over Balcon De Finestrat, Finestrat
Finestrat is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten bovenop de vraagprijs?
Als nieuwbouw in de regio Valencia gaat deze aankoop gepaard met IVA (BTW) van 10% van de aankoopprijs plus AJD-stempelrecht van 1,4% van de aankoopprijs. ITP is niet van toepassing. Aanvullende kosten omvatten doorgaans notariskosten (EUR 600–1.200), kadastraal-inschrijvingskosten (EUR 400–800) en juridische vertegenwoordiging van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus BTW. Gereduceerde tarieven en lokale toelagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, status groot gezin of handicap, of aankoop van een woning als primaire woning – dus het is het waard om dit vooraf te controleren voordat u uw budget bepaalt.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op deze woning krijgen?
Niet-ingezetene kopers moeten doorgaans een aanbetaling van 30–40% van de aankoopprijs verstrekken, omdat Spaanse geldgevers doorgaans tot 60–70% financieren voor niet-ingezetenen. Huidige variabele en vaste hypotheekrentes in Spanje liggen globaal in het bereik van 3,5–4,5%, hoewel individuele aanbiedingen variëren per geldgever en aanvraagprofiel. Een hypotheekmakelaar met ervaring op de Spaanse markt kan u helpen opties te vergelijken voordat u een bod uitbrengt.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Deze woning heeft geen gemeenschappelijke lasten. IBI-cijfers (gemeentelijke belasting) zijn voor deze nieuwbouw nog niet vastgesteld en de makelaar kan op verzoek een geraamde waarde verstrekken. Basura-heffingen (afvalophaling) zijn ook nog in behandeling. Aansluitingen voor elektriciteit en water hebben standaard Valenciaanse tarieven zodra het pand bewoond is.
Kan ik een bezichtiging op afstand regelen?
Ja. OceanHome kan een videobezichtiging van de tooneeenheid of CGI-rondleidingen voor deze nieuwbouwwijk regelen als u niet persoonlijk naar Balcón de Finestrat kunt reizen. Bezichtigingen ter plaatse en van het afgewerkte showmodel zijn ook beschikbaar op afspraak. Neem contact met ons op om beschikbaarheid te bevestigen.
Is deze woning geschikt voor vakantieverhuur?
Finestrat en de omgeving van Benidorm liggen in een toeristische zone met hoge vraag aan de Costa Blanca, wat kortetermijnverhuuractiviteiten ondersteunt. Om het pand op toeristenbasis te verhuren in de regio Valencia, hebt u een toeristenvergunning (Vivienda de Uso Turístico) nodig. Het vergunningsproces omvat registratie bij de regionale autoriteit en naleving van bewoningsnormen. Uw juridische vertegenwoordiger kan u door de aanvraag begeleiden. Wij geven geen opbrengstramingen, omdat bezettingsgraad afhangt van beheer, seizoenaliteit en lokale concurrentie.
Wat is het aankoopproces voor deze woning?
U hebt eerst een Spaans belastingidentificatienummer (NIE) nodig, waarvoor uw advocaat namens u kan aanvragen. Zodra een bod is overeengekomen, wordt een reserveringscontract ondertekend en een kleine reserveringsvergoeding betaald om het pand van de markt te nemen. Dit wordt gevolgd door een particulier koopcontract (arras) waaronder u doorgaans 10% van de aankoopprijs betaalt. Als de verkoper zich terugtrekt, retourneren zij het dubbele bedrag. Voor een nieuwbouw worden betalingen doorgaans gefaseerd tijdens de bouw. Sluiting vindt plaats voor een Spaanse notaris, die de titel bij het Kadaster registreert. Onafhankelijke juridische vertegenwoordiging wordt sterk aanbevolen gedurende het gehele proces.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 128 m²
- Perceelgrootte
- 457 m²
- Energiecertificaat
- G
