Villa de Nueva Construcción con Vistas al Mar en Balcón de Finestrat, Finestrat
Balcon De Finestrat, Finestrat · Alicante
3 Dormitorios2 Banos128 m²457 m² parcela
Descripción
Una de solo cinco villas pareadas de nueva construcción disponibles en Balcón de Finestrat, esta propiedad de 128 m² se sitúa en una parcela privada de 457 m² con vistas al mar. El diseño de planta baja ofrece tres dormitorios y dos baños en un solo nivel. Cada unidad en este pequeño desarrollo incluye piscina privada, solárium y persianas eléctricas instaladas de serie. Los electrodomésticos de cocina están incluidos y la preinstalación de aire acondicionado está en su lugar en toda la vivienda.Balcón de Finestrat ocupa una posición elevada en las colinas sobre Benidorm, lo que permite a los residentes disfrutar de vistas claras al Mediterráneo. El barrio está cerca de Cala Finestrat, una pequeña cala popular entre los nadadores locales, y de la franja comercial de la N-332. El parque temático Terra Mítica se encuentra cerca, al igual que un campo de golf a aproximadamente un kilómetro del desarrollo. El Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) está a unos 35 minutos en coche.Esta propiedad no tiene gastos de comunidad. Las cifras del IBI aún no están disponibles para esta obra nueva y los compradores deben solicitar la tarifa proyectada al agente antes del intercambio. La calificación energética es G. Balcón de Finestrat atrae un interés consistente de compradores que buscan un pequeño desarrollo sin gastos comunitarios compartidos y acceso directo tanto a amenidades costeras como del interior.La parcela de 457 m² proporciona espacio para el jardín privado, área de piscina y terraza de solárium. El solárium se sitúa a nivel de cubierta y captura las vistas al mar mencionadas en todo el desarrollo. Se han instalado armarios empotrados en los dormitorios, y la estructura independiente significa que no hay paredes compartidas con las propiedades vecinas.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Villa |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 128 m² |
| Parcela | 457 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 12397856-01 |
Características
Piscina privada
Jardín privado
Solárium
Vistas al mar
Armarios empotrados
Electric shutters
Kitchen appliances included
Air conditioning pre-installation
Detached villa
Obra nueva
457 m2 plot
No community fees
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Balcon De Finestrat, Finestrat · 38.5480, -0.1993
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €84,634 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,905 |
| Total | ~€95,589 (13.0%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€5,750
Finestrat media
~€1,650
Dif.
+248%
Sobre Balcon De Finestrat, Finestrat
Finestrat es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra adicionales al precio solicitado?
Como obra nueva en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más el impuesto AJD al 1,4% del precio de compra. El ITP no aplica. Los costes adicionales típicamente incluyen honorarios notariales (EUR 600–1.200), cuotas de registro (EUR 400–800) y representación legal de alrededor del 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tarifas reducidas y ayudas locales si cumple las condiciones de esta región—por ejemplo, edad, condición de familia numerosa, discapacidad o compra de residencia principal—por lo que vale la pena consultar antes de presupuestar.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca en esta propiedad?
Los compradores no residentes generalmente están obligados a proporcionar un depósito del 30–40% del precio de compra, ya que los prestamistas españoles típicamente financian hasta el 60–70% para no residentes. Las tasas hipotecarias variables y fijas actuales en España se sitúan ampliamente en el rango del 3,5–4,5%, aunque las ofertas individuales varían según el prestamista y el perfil del solicitante. Un agente hipotecario con experiencia en el mercado español puede ayudarle a comparar opciones antes de hacer una oferta.
¿Cuáles son los costes operacionales continuos?
Esta propiedad no tiene gastos de comunidad. Las cifras del IBI (impuesto municipal) aún no se han establecido para esta obra nueva y el agente puede proporcionar una cifra proyectada previa solicitud. Los cargos de basura también están pendientes. Las conexiones de servicios para electricidad y agua llevarán las tarifas estándar de la Comunidad Valenciana una vez que la propiedad esté ocupada.
¿Puedo organizar una visita de forma remota?
Sí. OceanHome puede organizar una visita por vídeo de la unidad modelo o paseos virtuales CGI para este desarrollo de nueva construcción si no puede viajar a Balcón de Finestrat en persona. Las visitas en persona del sitio y la casa modelo completada también están disponibles previa cita. Contáctenos para confirmar disponibilidad.
¿Es esta propiedad adecuada para alquiler vacacional?
Finestrat y la zona circundante de Benidorm se encuentran dentro de una zona turística de alta demanda en la Costa Blanca, que favorece la actividad de alquiler a corto plazo. Para alquilar la propiedad de forma turística en la Comunidad Valenciana, necesitará una licencia turística (Vivienda de Uso Turístico). El proceso de licencia implica registro con la autoridad regional y cumplimiento con los estándares de habitabilidad. Su representante legal puede guiarle a través de la solicitud. No proporcionamos estimaciones de rendimiento, ya que las tasas de ocupación dependen de la gestión, la estacionalidad y la competencia local.
¿Cuál es el proceso de compra para esta propiedad?
Primero necesitará un número de identificación fiscal español (NIE), que su abogado puede solicitar en su nombre. Una vez acordada una oferta, se firma un contrato de reserva y se paga una pequeña comisión de reserva para retirar la propiedad del mercado. Esto va seguido de un contrato de compra privado (arras) en el que típicamente paga el 10% del precio de compra. Si el vendedor se retracta, devuelve el doble de esa cantidad. Para una obra nueva, los pagos suelen ser escalonados durante la construcción. La finalización tiene lugar ante un notario español, quien registra el título en el Registro de la Propiedad. Se recomienda fuertemente representación legal independiente en todo el proceso.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- villa
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 128 m²
- Parcela
- 457 m²
- Certificado energético
- G
