Villa de Nueva Construcción de 3 Dormitorios con Piscina, Balcón de Finestrat
Balcon De Finestrat, Finestrat · Alicante
3 Dormitorios2 Banos128 m²457 m² parcela
Descripción
Una de solo 5 propiedades en este desarrollo de nueva construcción, esta villa unifamiliar se sitúa en una parcela de 457 m² en Balcón de Finestrat y ofrece 128 m² de espacio construido en una distribución de planta baja. La villa cuenta con 3 dormitorios, 2 baños, armarios empotrados y persianas eléctricas en toda la vivienda. Se incluyen una piscina privada y solárium, así como un jardín privado. Tiene preinstalación de aire acondicionado y electrodomésticos de cocina incluidos como estándar.Balcón de Finestrat es una zona residencial ubicada en las colinas sobre Benidorm, aproximadamente 1 km del Golf Bahía y cerca de 4 km de Cala Finestrat, una pequeña cala popular entre los residentes locales. El parque temático Terra Mítica está a unos 5 minutos en coche. El Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) se encuentra a 35 minutos. Los supermercados más cercanos y las amenidades diarias están disponibles en el pueblo de Finestrat y a lo largo de la carretera costera N-332.Al precio de EUR 735.950, el precio por m² de espacio construido es EUR 5.749. Como nueva construcción en la Provincia de Alicante, se aplica el IVA al 10%, lo que suma EUR 73.595 al precio de compra. Los gastos de notaría se estiman en EUR 600 a EUR 1.200, los gastos de registro en EUR 400 a EUR 800, y los honorarios legales en aproximadamente el 1% más IVA. No hay gastos de comunidad. El IBI aún no ha sido tasado para esta propiedad de nueva construcción. La calificación energética es G.Las áreas exteriores incluyen un jardín privado adecuado para diseñar según sus preferencias, una terraza cubierta y un solárium en la azotea con vistas al mar. La piscina privada se sitúa dentro de la parcela de 457 m², ofreciendo un área de ocio dedicada separada del espacio principal de la vivienda.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Villa |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 128 m² |
| Parcela | 457 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 12397856-01 |
Características
Piscina privada
Jardín privado
Solárium
Armarios empotrados
Electric shutters
Kitchen appliances included
Air conditioning pre-installation
Ground floor
457 m2 plot
Obra nueva
Vistas al mar
Detached villa
No community fees
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Balcon De Finestrat, Finestrat · 38.5480, -0.1993
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €84,634 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,905 |
| Total | ~€95,589 (13.0%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€5,750
Finestrat media
~€1,650
Dif.
+248%
Sobre Balcon De Finestrat, Finestrat
Finestrat es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los gastos de compra además del precio solicitado?
Como se trata de una nueva construcción en la Provincia de Alicante, se aplica IVA al 10% del precio de compra, que es EUR 73.595 sobre un precio de EUR 735.950. Los costos adicionales incluyen gastos de notaría (EUR 600–1.200), gastos de registro (EUR 400–800) y honorarios legales de aproximadamente el 1% más IVA (alrededor de EUR 8.831 antes del IVA). Los gastos totales de compra típicamente representan un 12–13% por encima del precio solicitado.
¿Puedo obtener una hipoteca como no residente?
Los compradores no residentes pueden típicamente pedir prestado hasta el 60–70% del precio de compra a prestamistas españoles, lo que significa que se requiere un depósito del 30–40%. En EUR 735.950, esto significa un depósito de aproximadamente EUR 220.785 a EUR 294.380. Las tasas hipotecarias variables y fijas actuales de bancos españoles oscilan entre aproximadamente el 3,5% y el 4,5% anualmente. Su agente de OceanHome puede referirle a mediadores hipotecarios independientes especializados en financiación para no residentes.
¿Cuáles son los gastos operativos continuos?
No hay gastos de comunidad para esta propiedad. El IBI (impuesto municipal anual) aún no ha sido tasado ya que se trata de una villa de nueva construcción; una vez que la propiedad se registre en el catastro, el IBI será calculado por el ayuntamiento de Finestrat basándose en el valor catastral tasado. Los costos de servicios (electricidad, agua) dependerán del uso personal.
¿Puedo organizar una visita de forma remota?
Sí. OceanHome ofrece visitas por vídeo a través de WhatsApp o videollamada para compradores que no pueden viajar a la Costa Blanca de inmediato. Podemos recorrer el desarrollo, la zona circundante y cualquier vivienda modelo o unidad completada comparable. Las visitas presenciales pueden organizarse 7 días a la semana con aviso previo.
¿Es esta propiedad adecuada como alquiler vacacional?
Balcón de Finestrat se encuentra dentro de la zona turística de Benidorm, y las villas en esta zona pueden atraer demanda de alquiler a corto plazo, particularmente de visitantes a playas cercanas y parques temáticos. Se requiere una licencia de alquiler turístico de la Generalitat Valenciana antes de poder alquilar legalmente la propiedad. Su asesor legal puede confirmar los requisitos de licencia actuales y las regulaciones aplicables para propiedades de nueva construcción en este municipio.
¿Qué implica el proceso de compra?
Primero, necesitará un NIE español (número de identificación fiscal), que su abogado puede obtener en su nombre. Una vez que haya acordado el precio, se firma un contrato de reserva y se paga un depósito de garantía (típicamente EUR 6.000–10.000) para sacar la propiedad del mercado. Esto es seguido por un contrato de compra privado (arras), en el que se paga aproximadamente el 10% del precio. El saldo se liquida en notaría en la finalización, donde se firman las escrituras de propiedad y se transfiere la titularidad.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- villa
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 128 m²
- Parcela
- 457 m²
- Certificado energético
- G
