Adosado de 3 Dormitorios en Planta Baja en Balcón de Finestrat
Balcon De Finestrat, Finestrat · Alicante
3 Dormitorios3 Banos180 m²
Descripción
Este adosado de obra nueva en Balcón de Finestrat se sitúa en planta baja y ofrece 176 m² de espacio interior distribuidos en 3 dormitorios y 3 baños. La terraza cuenta con vistas abiertas al mar sobre la costa de la Costa Blanca, y la propiedad incluye un jardín privado y 2 plazas de aparcamiento dedicadas. El interior destaca por suelos flotantes con plataforma, persianas eléctricas, electrodomésticos integrados y armarios empotrados en todas las estancias.Balcón de Finestrat se sitúa en la ladera sobre Benidorm, ofreciendo a los residentes vistas hacia la costa mientras se mantiene próximo a servicios prácticos. El área se encuentra dentro del municipio de Finestrat, aproximadamente a 5 km de la costa en Cala Finestrat, una pequeña cala popular entre los residentes locales. El aeropuerto de Alicante-Elche está a unos 35 minutos en coche, lo que hace de Balcón de Finestrat una opción práctica para quienes viajan regularmente.Las cuotas de comunidad para esta promoción son actualmente nulas. Las tasas IBI aún no han sido evaluadas para esta propiedad de obra nueva. La propiedad tiene una calificación energética de G. La promoción incluye zonas ajardinadas comunitarias y una piscina comunitaria mantenida como parte del complejo.El jardín privado colinda directamente con el espacio de salón en planta baja, proporcionando un área exterior cerrada para el uso diario. La terraza es un espacio independiente con vistas al mar hacia la costa. Se incluyen dos plazas de aparcamiento dentro del área de aparcamiento comunitario de la promoción.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Adosado |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 3 |
| Superficie construida | 180 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 11962694-01 |
Características
Piscina comunitaria
Aparcamiento (2 plazas)
Jardín privado
Terrace with sea views
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Persianas eléctricas
Integrated appliances
Floating platform flooring
Communal landscaped areas
Ground-floor level
3 bathrooms
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Balcon De Finestrat, Finestrat · 38.5508, -0.1966
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €51,750 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,445 |
| Total | ~€58,795 (13.1%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,500
Finestrat media
~€1,650
Dif.
+52%
Sobre Balcon De Finestrat, Finestrat
Finestrat es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra de este adosado de obra nueva en Balcón de Finestrat?
Como obra nueva en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más impuesto AJD al 1,4%. No aplica ITP. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), gastos de registro de la propiedad (típicamente EUR 400–800) y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple con las condiciones de esta región —por ejemplo, por edad, estatus de familia numerosa o discapacidad, o compra de residencia principal— por lo que merece la pena comprobarlo antes de presupuestar.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca en esta propiedad?
Los prestamistas españoles típicamente ofrecen a los no residentes un préstamo sobre el valor de la propiedad del 60–70%, lo que significa que generalmente se requiere un depósito del 30–40% del precio de compra. Las tasas hipotecarias variables y fijas actuales de los bancos españoles generalmente oscilan entre el 3,5% y el 4,5%. Su asesor puede aconsejarle sobre los términos disponibles para compradores según su país de residencia.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento continuos?
Las cuotas de comunidad para esta promoción son actualmente nulas. El IBI (impuesto municipal anual) aún no ha sido evaluado para esta propiedad de obra nueva —la cantidad será establecida por el ayuntamiento de Finestrat una vez que la propiedad esté registrada. No hay figuras actuales disponibles para basura (recogida de residuos); el agente puede confirmarlo una vez se establezcan las tarifas.
¿Puedo organizar una visita y hay opción remota disponible?
Sí. Las visitas presenciales pueden organizarse a través de OceanHome en un momento que le convenga. Si no se encuentra actualmente en España, también están disponibles visitas por vídeo, permitiéndole recorrer la propiedad en directo con un agente antes de comprometerse a viajar.
¿Es esta propiedad adecuada para alquiler vacacional?
Finestrat y el área más amplia de Benidorm tienen un mercado establecido de alquiler a corto plazo debido a su proximidad a la costa y atracciones turísticas incluyendo Terra Mítica. Se requiere una licencia de alquiler turístico en la Comunidad Valenciana. Su asesor legal puede confirmar los requisitos actuales para este tipo de propiedad y ubicación antes de la compra.
¿Qué implica el proceso de compra?
Primero, necesitará un NIE español (número de identificación fiscal), que su abogado puede obtener en su nombre. Una vez que acepta los términos, se firma un contrato de reserva y se paga un depósito para retirar la propiedad del mercado. Esto va seguido del contrato privado de compraventa (arras), donde se paga un depósito adicional —típicamente el 10% del precio de compra—. La finalización se realiza ante notario, momento en el que se liquida el saldo y todos los impuestos aplicables. Se recomienda encarecidamente utilizar un abogado español independiente durante todo el proceso.
Consulta rápida
¿Interesado en esta propiedad? Envíanos un mensaje.
Al enviar, aceptas nuestra política de privacidad.
Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- townhouse
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 3
- Superficie construida
- 180 m²
- Certificado energético
- G
