3-huoneen Rivitalo Pohjakerroksessa Balcón de Finestratissa
Balcon De Finestrat, Finestrat · Alicante
3 Makuuhuoneet3 Kylpyhuoneet180 m²
Kuvaus
Tämä uusrakennus-rivitalo Balcón de Finestratissa sijaitsee pohjakerroksessa ja tarjoaa 176 m² sisätilaa jaettuna 3 makuuhuoneeseen ja 3 kylpyhuoneeseen. Terassilla on vapaat merennäkymät Costa Blancan rannikolla, ja kiinteistöön kuuluu yksityinen puutarha ja 2 varattua pysäköintipaikkaa. Sisustus sisältää kelluvia alustalattiaa, sähköisiä verhoja, integroituja laitteita ja rakennetut vaatekaapissa kaikissa huoneissa.Balcón de Finestrat sijaitsee Benidormin yläpuolella olevalla rinteellä, joka tarjoaa asukkaille näkymiä rannikkolle samalla pysyen lähellä käytännöllisiä palveluja. Alue sijaitsee Finestrat-kunnassa, noin 5 km päässä rannasta Cala Finestratissa, pienessä lahdesssa joka on suosittu paikallisten asukkaiden keskuudessa. Alicante-Elche lentoasema on noin 35 minuutin ajomatkan päässä, mikä tekee Balcón de Finestratista käytännöllisen valinnan säännöllisesti matkustaville.Yhteisövastikkeet tälle projektille ovat tällä hetkellä nolla. Kiinteistöverot (IBI) eivät ole vielä määritetty tälle uusrakennus-kiinteistölle. Kiinteistöllä on energialuokitus G. Projektiin kuuluu yhteisiä puutarha-alueita ja yhteinen uima-allas, jota ylläpidetään osana kompleksia.Yksityinen puutarha rajoittuu suoraan pohjakerroksessa olevaan oleskelutilaan, tarjoten suljetun ulkotilan päivittäistä käyttöä varten. Terassi on erillinen tila merennäkymineen rannikolla. Kaksi pysäköintipaikkaa sisältyy kompleksin yhteisiin pysäköintialueisiin.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Rivitalo |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 3 |
| Asuinpinta-ala | 180 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 11962694-01 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Pysäköinti (2 paikkaa)
Yksityinen puutarha
Terrace with sea views
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Sähköiset kaihtimet
Integrated appliances
Floating platform flooring
Communal landscaped areas
Ground-floor level
3 bathrooms
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Balcon De Finestrat, Finestrat · 38.5508, -0.1966
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €51,750 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,445 |
| Total | ~€58,795 (13.1%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,500
Finestrat keskim.
~€1,650
Ero
+52%
Tietoa alueesta Balcon De Finestrat, Finestrat
Finestrat on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat tämän uusrakennus-rivitalon ostokulut Balcón de Finestratissa?
Uusrakennus-kiinteistönä Valencian alueella ostoon liittyy arvonlisävero 10% ostohinnasta sekä leimavero 1,4%. ITP ei koske. Lisäkustannuksiin sisältyvät notaarinpalkkiot (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinnitysrekisterimaksut (tyypillisesti EUR 400–800) ja oikeudellisten palvelujen maksut noin 1% ostohinnasta plus arvonlisävero. Alennetut korot ja paikalliset tuet voivat tulla kyseeseen, jos täytät alueen ehdot —esimerkiksi ikä, suurperheellisen tai vammaisen aseman tai pääasuinasunnon osto— joten kannattaa tarkistaa ennen budjetointia.
Voivatko ulkomaalaiset saada asuntolainaa tälle kiinteistölle?
Espanjalaiset lainanantajat tarjoavat ulkomaalaisille tyypillisesti 60–70% laina-arvo-suhteen, mikä tarkoittaa että yleensä vaaditaan 30–40% käsiraha ostohinnasta. Espanjalaisten pankkien nykyiset vaihtuvakorkoisen ja kiinteäkorkoisen asuntolainan korot vaihtelevat yleensä 3,5%–4,5% välillä. Välittäjä voi neuvoa sinulle saatavilla olevista ehdoista ostajille, jotka asuvat eri maissa.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökulut?
Yhteisövastikkeet tälle projektille ovat tällä hetkellä nolla. Kiinteistövero (IBI) ei ole vielä määritetty tälle uusrakennus-kiinteistölle —summan vahvistaa Finestrat-kunta kun kiinteistö on rekisteröity. Jätetakseja koskevaa tietoa ei ole saatavilla; välittäjä voi vahvistaa kun korot on määritetty.
Voiko minä järjestää esittelyn, ja onko etävaihtoehto saatavilla?
Kyllä. Henkilökohtaiset esittelyt voidaan järjestää OceanHomen kautta sinulle sopivana aikana. Jos et ole tällä hetkellä Espanjassa, videokeskeulykset ovat myös saatavilla, jotta voit käydä kiinteistön läpi live-agentin kanssa ennen matkustamisen sitoutumista.
Soveltuuko tämä kiinteistö lyhytaikaisen vuokrauksen kohteeksi?
Finestratilla ja laajemmalla Benidorm-alueella on vakiintunut lyhytaikaisen vuokran markkinat rannikkoläheisyyden ja matkailunähtävyyksien, kuten Terra Mítica, takia. Lyhytaikaisen vuokrauksen lupa vaaditaan Valencian alueella. Oikeusneuvonantajasi voi vahvistaa nykyiset vaatimukset tälle kiinteistötyypille ja sijainnille ennen ostoa.
Mitä ostoprosessiin sisältyy?
Ensin tarvitset espanjalaisen NIE-numeron (verotunnistenumeron), jonka asianajajasi voi hankkia puolestasi. Kun hyväksyt ehdot, allekirjoitetaan varaussopimus ja maksetaan talletus kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen ostosopimus (arras), jossa maksetaan lisätalletus —yleensä 10% ostohinnasta—. Sulkeminen tapahtuu notaarin edessä, jolloin loput summat ja kaikki sovellettavat verot maksetaan. Itsenäisen espanjalaisen asianajajan käyttäminen koko prosessin ajan on erittäin suositeltavaa.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- townhouse
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 3
- Asuinpinta-ala
- 180 m²
- Energiatodistus
- G
