Uusrakennus-paritalo, 3 makuuhuonetta, Balcón de Finestrat, Finestrat
Balcon De Finestrat, Finestrat · Alicante
3 Makuuhuoneet3 Kylpyhuoneet115 m²
Kuvaus
Tämä uusrakennus-paritalo Balcón de Finestratissa käsittää 118 m² asumistilaa, joka on jaettu pohjakerrokselle 3 makuuhuoneella ja 3 kylpyhuoneella. Kiinteistöön kuuluu yksityinen puutarha ja terassi, josta on näkymät Costa Blanca -rannikolle. Ostoon sisältyy kaksi varattua pysäköintipaikkaa. Sisustuksessa on kelluva lattia, sähköiset verhot, ilmastointi, avoimet vaatehuoneet ja täydellinen laite-erä.Balcón de Finestrat sijaitsee Finestrat-kylän yläpuolella olevalla rinteellä Alicante-provinssissa. Alueelta on suora tieyhteys N-332-rannikkoväylälle ja se on lyhyen ajoetäisyyden päässä Cala Finestrat -rannasta ja Benidormin rannikkonäkymien kaupallisista alueista. Terra Mítica -virkistyskeskus on noin 4 km kehityksestä. Alicante-Elche -lentoasema (ALC) on noin 35 minuutin ajomatkan päässä, mikä tekee sijainnista käytännöllisen sekä pysyville asukkaille että usein matkustaville henkilöille.Asuinkiinteistössä on yhteinen uima-allas ja vehreät yhteiset puutarhat. Yhteistalouden kulut on tällä hetkellä asetettu nollaksi tässä kehityksessä. Vuotuista kiinteistöveroa (IBI) ei ole vielä määritetty tälle uusrakennus-kiinteistölle. Energialuokitus on G. Valensian yhteisössä sijaitsevana uusrakennuksena tämä ostos sisältää arvonlisäveron (10 % ostohinnan) ja AJD-leimaveron (1,4 %). ITP ei koske. Balcón de Finestrat houkuttelee ostajia, jotka etsivät rannikkonäkymillä varustettua asumusta vuoristonäkymällä, ja alueella on johdonmukaista lyhytaikaiseen vuokraukseen liittyvää kysyntää kesäkuukausina Benidormin läheisyyden vuoksi.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Rivitalo |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 3 |
| Asuinpinta-ala | 115 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 11962694-02 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Pysäköinti (2 paikkaa)
Yksityinen puutarha
Terassi
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Sähköiset kaihtimet
Floating platform flooring
Included appliances
Merinäköala
Communal landscaped gardens
Uudisrakennus
Ground floor
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Balcon De Finestrat, Finestrat · 38.5508, -0.1966
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €49,450 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,203 |
| Total | ~€56,253 (13.1%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,739
Finestrat keskim.
~€1,650
Ero
+127%
Tietoa alueesta Balcon De Finestrat, Finestrat
Finestrat on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokuluja ja maksuja tähän kiinteistöön liittyy?
Valensian yhteisössä sijaitsevana uusrakennuksena tämä ostos sisältää arvonlisäveron (10 % ostohinnan) ja AJD-leimaveron (1,4 % ostohinnan). ITP ei koske. Lisäksi sinun tulee budjetoida notaarikulut (yleensä EUR 600–1.200), kiinteistörekisteröinnin kulut (yleensä EUR 400–800) ja lakipalveluiden kulut noin 1 % ostohinnan lisäksi arvonlisävero. Alennettuja hintoja ja paikallisia apuja voidaan soveltaa, jos täytät tämän alueen ehdot – esimerkiksi ikä, suurperhe- tai vammaisstatus tai ensimmäisen asunnon osto – joten on syytä tarkistaa ennen budjetin lopullista vahvistamista.
Voivatko ulkomaalaiset saada asuntolainaa tälle kiinteistölle?
Espanjalaiset lainanantajat tarjoavat ulkomaalaisille tyypillisesti 60–70 % laina-arvo-suhdetta, mikä tarkoittaa, että yleensä vaaditaan 30–40 % käsirahaa ostohinnan prosenttiosuutena. Espanjalaisten pankkien nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainakorot vaihtelevat laajasti 3,5–4,5 % vuosikorkoprosentilla, vaikka henkilökohtainen korko riippuu taloudellisesta profiilista ja lainanantajasta. Voimme yhdistää sinut riippumattomaan asuntolainanvälittäjään, jolla on kokemusta ulkomaalaisten hakemuksista.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökulut?
Yhteistalouden kulut tälle kehitykselle on tällä hetkellä asetettu EUR 0:ksi. Vuotuista kiinteistöveroa (IBI) ei ole vielä määritetty tälle uusrakennus-kiinteistölle ja se vahvistetaan, kun katasteriviite on rekisteröity. Roskankeräyspalvelun maksuja ei myöskään ole vielä määritetty. Suosittelemme, että pyydät kehittäjältä vahvistusta näistä luvuista ennen kaupan solmimista.
Voinko järjestää katselmuksen ja onko etävaihtoehto saatavilla?
Kyllä. Henkilökohtaiset katselukset voidaan järjestää Finestrat-toimistoamme kautta. Jos asut Espanjan ulkopuolella tai haluat arvioida kiinteistöä ensin ilman matkustamista, voimme järjestää live-videokatseluksen WhatsAppin tai videopuhelun välityksellä, jossa agentti näyttää kiinteistön ja yhteiset alueet reaaliajassa. Ota meihin yhteyttä varataksesi kumpaa tahansa vaihtoehtoa.
Mikä on tämän kiinteistön vuokrapotentiaali?
Balcón de Finestrat sijaitsee Costa Blanca -matkailussa, lyhyen ajoetäisyyden päässä Benidormista ja Cala Finestrat -rannasta. Kiinteistöt, joissa on merinäkymät, yksityinen ulkotila ja pääsy yhteiseen uima-altaaseen, houkuttelevat lyhytaikaiseen vuokraukseen liittyviä tiedusteluja huhtikuusta lokakuuhun. Paikallinen lisensioitu vuokrausyhtiö voi antaa neuvovoita realistisista miehitysasteista ja bruttituotto-odotuksista tälle tietylle postinumeroalueelle. Voimme toimittaa esittelyt pyynnöstä.
Mitkä vaiheet liittyvät tämän kiinteistön ostamiseen?
Ensin sinulla on oltava espanjalainen verotunnistenumero (NIE), jonka saat espanjalaiselta konsulaatilta kotimaassasi tai paikallisesta poliisiasemalta Espanjassa. Kun olet soppinut ostosta, maksat varaustaisteen (tyypillisesti EUR 3.000–6.000) poistaaksesi kiinteistön markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen ostosopimu (arras tai contrato de compraventa), jolloin maksat lisätalletuksen – yleensä 10 % ostohinnan. Lopullinen saldo maksetaan notaarilla kaupan päätöksessä, jolloin omistusoikeus siirtyy sinulle. Riippumattoman espanjalaisen lakimiehen käyttöä koko prosessin ajan suositellaan erittäin.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- townhouse
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 3
- Asuinpinta-ala
- 115 m²
- Energiatodistus
- G
