3 Makuuhuoneen Villa ja allas, Balcón de Finestrat
Balcon De Finestrat, Finestrat · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet114 m²521 m² tontin koko
Kuvaus
Yksi viidestä erillisestä uudisrakennetusta villasta Balcón de Finestratissa, tämä kolmen makuuhuoneen kiinteistö tarjoaa 114m² asuinpinta-alaa 521m² yksityisellä tontilla. Villassa on yksityinen allas, kattoterassi ja täysin umpinainen puutarha. Sisäpuolella kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta sijaitsevat pohjakerroksessa, joissa on sisäänrakennetut vaatekaaprit, integroidut laitteet, sähköiset sälekaihtimet kaikkialla ja ilmastoinnin esiasennus. Yhteiskuluja ei ole.Balcón de Finestrat sijaitsee alemman rinteen puolella Finestrat-kylän ja Benidormin rannikkokaistaleen välissä, noin 35 minuutin ajomatkan päässä Alicante-Elchen lentokentältä (ALC). Alue on lähellä Villaitana golfkentää ja lyhyen ajon päässä Cala Finestratista, pienestä lahesta joka on suosittu paikallisten asukkaiden keskuudessa. Terra Mítica teemapuisto sijaitsee lähellä ja Benidormin kaupallisia alueita pääsee käsiksi ilman pitkää matkaa.Vuosittaisia IBI-lukuja ei ole vielä vahvistettu tälle rakentamishankkeelle ja agentti voi antaa nykyisen arvion. Yhteiskulut ovat nolla. Energialuokitus on G. Tämä rakentamishanke sopii sekä ostajille, jotka suunnittelevat pysyvää asumista Costa Blancalla, että niille, jotka etsivät lomakiinteistöä yksinkertaisilla käyttökuluilla.521m² tontti tarjoaa runsasta ulkoavaruutta altaan terassin ja yksityisen puutarhan ympärille pohjakerroksessa, kattoterassi tarjoaa erillisen ulkoalueen yläpuolella. Tontin raja on aidattu, mikä tekee siitä sopivan perheille.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 114 m² |
| Tontin koko | 521 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 12397856-02 |
Varustelu
Uudisrakennus
Detached villa
Yksityinen uima-allas
Roof solarium
Yksityinen puutarha
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Electric shutters
Integrated appliances
Air conditioning pre-installation
No community fees
521m² plot
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Balcon De Finestrat, Finestrat · 38.5480, -0.1993
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €79,459 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,360 |
| Total | ~€89,869 (13.0%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€6,061
Finestrat keskim.
~€1,650
Ero
+267%
Tietoa alueesta Balcon De Finestrat, Finestrat
Finestrat on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat tämän villan ostokustannukset?
Uudisrakennuksena Valencian yhteisössä tämä osto sisältää arvonlisäveron 10 % ostohinnasta sekä AJD-leimaveron 1,4 %. ITP:tä ei sovelleta. Lisäkustannuksiin sisältyvät tyypillisesti notaarin palkkiot (EUR 600–1 200), kiinnitysrekisterimaksut (EUR 400–800) ja oikeudellisen avun palkkiot noin 1 % ostohinnasta plus arvonlisävero. Alennetut hinnat ja paikalliset tuet voivat olla voimassa, jos täytät tämän alueen ehdot — esimerkiksi ikä, suurperheeksi katsottavaksi tai vammaisuudeksi, tai pääasuinnon ostaminen — joten kannattaa tarkistaa tämä ennen budjetointia.
Voivatko ulkomaalaiset saada asuntolainaa tälle kiinteistölle?
Espanjalaiset lainanantajat edellyttävät yleensä ulkomaalaisilta 30–40 % ostohinnasta maksettavaa käsirahaa, loput rahoitetaan asuntolainalla. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset korot Espanjassa vaihtelevat tyypillisesti 3,5 % - 4,5 % vuodessa, vaikka yksittäiset tarjoukset vaihtelevat lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan. Voimme ohjata sinut riippumattomiin asuntolainapalvelujen välittäjiin, joilla on kokemusta Costa Blanca -markkinoista.
Mitkä ovat vuosittaiset käyttökustannukset?
Yhteiskulut ovat nolla tälle villalle. Vuosittaisia IBI-lukuja (kunnasvero) ei ole vielä vahvistettu tälle rakentamishankkeelle ja agentti voi antaa uusimman arvion. Myös verkkoliitäntöjen, jätehuollon ja mahdollisen altaan tai puutarhan hoidon kulut tulee huomioida vuosittaiseen budjettiisi.
Voiko minä järjestää esittelyn etänä?
Kyllä. Tarjoamme videon kautta tapahtuvia esittelyjä videosoitolla ostajille, jotka eivät voi vierailla paikan päällä, jolloin voit tarkastella tonttia, ulkopuolta ja näytetalon viimeistelyä ennen matkustamista. Paikan päällä tehtävät esittelyt voidaan järjestää sopimuksen mukaan, ja voimme järjestää lentokenttäkuljetukset Alicante-Elcen lentokentältä tarvittaessa.
Mikä on tämän kiinteistön vuokrauspotentiaali?
Balcón de Finestrat sijaitsee Benidormin rannikkoa kattavalla matkailuvyöhykkeellä, jossa on johdonmukainen lyhytaikaisen vuokraamisen kysyntä ympäri vuoden, erityisesti kesällä ja välikausilla. Matkailuluvan tulee hankkia Valencian yhteisön viranomaisilta ennen kiinteistön kaupallista vuokraamista. Emme anna ennustettuja tuottoja, mutta agentti voi antaa tietoja luvan hakemisprosessista ja paikallisista hallintoyrityksiä.
Mitä vaiheita tämän kiinteistön ostoon liittyy?
Ensinnäkin tarvitset espanjalaisen NIE-numeron (ulkomaalaisen tunnistamistapahtuman), joka vaaditaan kaikissa kiinteistökauppoissa ja voidaan hankkia espanjalaisesta konsulaatista kotimaassasi tai Espanjassa. Ostoehtojen sovittuaan allekirjoitetaan varaussopimus ja maksetaan pidätystalletuksesta kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Tämän jälkeen allekirjoitetaan yksityinen kauppasopimus (arras), jolloin maksetaan tavallisesti lisätalletuksena 10 % ostohinnasta. Kauppa toteutetaan notaarin edessä, joka rekisteröi omistusoikeuden. Suosittelemme, että määrität itsenäisen espanjalaisen oikeudellisen neuvonantajan hoitamaan due diligence -tarkastusta koko prosessin ajan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 114 m²
- Tontin koko
- 521 m²
- Energiatodistus
- G
