Nieuwe villa met 3 slaapkamers en zwembad, Balcón de Finestrat
Balcon De Finestrat, Finestrat · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers114 m²521 m² perceelgrootte
Beschrijving
Een van slechts 5 vrijstaande nieuwbouwvilla's in deze kleine woonwijk in Balcón de Finestrat. Deze 3-slaapkamer, 2-badkamervilla staat op een perceel van 521 m2 met 114 m2 bouwoppervlak. Elke villa is inclusief privé zwembad, solarium en privé tuin. Een golfbaan ligt ongeveer 1 km van de woonwijk, en Alicante-Elche luchthaven ligt ongeveer 35 minuten rijden verderop.Balcón de Finestrat is een woonwijk op een helling boven het dorp Finestrat, op korte afstand van Cala Finestrat strand en de winkelcentra langs de N-332. Het themapark Terra Mítica ligt op korte afstand met de auto, en de centra van Benidorm en Villajoyosa zijn beide binnen ongeveer 10 tot 15 minuten met de auto bereikbaar. Lokale voorzieningen in Balcón de Finestrat zijn onder meer kleine supermarkten en restaurants met traditioneel Valenciaanse gerechten.Voor de prijs van EUR 690.950 bedraagt de prijs per m2 bouwoppervlak ongeveer EUR 6.061. Er zijn geen erfpachtcanons. De IBI is nog niet vastgesteld voor deze nieuwbouw. Het energielabel is G. Als nieuwbouw in de provincie Alicante is de van toepassing zijnde aankoopaanslag IVA van 10%, plus notariskosten van ongeveer EUR 600 tot 1.200, leges van EUR 400 tot 800 en juridische kosten van ongeveer 1% plus btw. Balcón de Finestrat bevindt zich in een erkend toeristisch gebied van de Costa Blanca, wat de vraag naar kortetermijnverhuur kan ondersteunen.Het perceel van 521 m2 biedt plaats voor een privé tuin met mogelijkheden voor landschapswerk. Het privé zwembad is standaard inbegrepen in alle 5 villa's in de woonwijk. Het solarium biedt een extra buitenterras op dak niveau. De interieuraanduiding omvat elektrische rolluiken, ingebouwde apparatuur, ingebouwde garderobe en voorbereiding voor airconditionering.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 114 m² |
| Perceelgrootte | 521 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 12397856-02 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Privézwembad
Solarium
Privétuin
Inbouwkasten
Electric shutters
Integrated appliances
Air conditioning pre-installation
3 bedrooms
2 bathrooms
521 m2 plot
Detached villa
No community fees
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Balcon De Finestrat, Finestrat · 38.5480, -0.1993
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €79,459 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,360 |
| Total | ~€89,869 (13.0%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€6,061
Finestrat gem.
~€1,650
Versch.
+267%
Over Balcon De Finestrat, Finestrat
Finestrat is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de kosten boven op de vraagprijs van EUR 690.950?
Aangezien dit een nieuwbouwpand in de provincie Alicante is, betaalt u IVA (belasting op toegevoegde waarde) van 10% in plaats van overdrachtsbelasting ITP. Op EUR 690.950 bedraagt dat EUR 69.095. Aanvullende kosten zijn onder meer notariskosten van ongeveer EUR 600 tot 1.200, leges voor inschrijving in het kadaster van EUR 400 tot 800 en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw, wat voor dit pand ongeveer EUR 6.910 voor btw zou zijn. Totale kosten voor aankoop boven op de vraagprijs zijn doorgaans 12 tot 14%.
Kunnen niet-inwoners een hypotheek krijgen om deze villa te kopen?
Ja. Niet-ingezetenen kunnen doorgaans tot 60 tot 70% van de koopprijs lenen, wat inhoudt dat doorgaans een aanbetaling van 30 tot 40% vereist is. Op EUR 690.950 zou een aanbetaling van 30% ongeveer EUR 207.285 bedragen. Huidige variabele en vaste hypotheekrente van Spaanse banken ligt rond de 3,5 tot 4,5%, maar u moet onafhankelijk financieel advies inwinnen voor een nauwkeurige beoordeling van uw situatie.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor dit pand?
Erfpachtcanons zijn EUR 0 per maand. IBI (jaarlijkse gemeentelijke belasting) is nog niet vastgesteld omdat het pand nieuwbouw is; uw juridisch adviseur kan een schatting geven zodra de catastrale referentie is toegewezen. Tariefen voor vuilnisophaaldiensten zijn nog niet bevestigd en dienen te worden geverifieerd bij de lokale gemeente. Deze bedragen zullen worden verduidelijkt naarmate de bouw vordert.
Hoe kan ik een bezichtiging inplannen?
U kunt via OceanHome een persoonlijke bezichtiging boeken op een moment dat u uitkomt. Bent u momenteel niet in Spanje, dan bieden we ook videobezichtigingen via WhatsApp of videogesprek, zodat u de showmodel of CGI-rondleidingen in real-time kunt zien met één van onze agenten. Neem contact met ons op om een van beide opties in te plannen.
Wat is het verhuurrende potentieel van deze villa?
Balcón de Finestrat ligt in het bredere toeristisch gebied van Benidorm aan de Costa Blanca, met sterke vraag naar vakantieverhuur het hele jaar door. Villa's met privé zwembaden in deze zone zijn voortdurend populair op korte-termijnverhuurplatformen. Om een vakantieverhuur legaal in de Valenciaanse Gemeenschap uit te baten, hebt u een toeristenvergunning (VT-vergunning) nodig; uw juridisch adviseur kan u begeleiden door het aanvraagproces. Wij noemen geen rendementpercentages omdat deze afhangen van bezettingsgraad en beheerskosten die specifiek voor elk pand gelden.
Wat omvat het aankoopproces?
Ten eerste hebt u een Spaans NIE-nummer (belastingidentificatienummer) nodig, dat kunt u verkrijgen bij een Spaans consulaat in het buitenland of op een politiebureau in Spanje. Zodra u het pand hebt geïdentificeerd, wordt een reserveringsvergoeding betaald om het van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een private koopovereenkomst (arras of contrato de compraventa), waarbij doorgaans 10% van de koopprijs wordt betaald. Het resterende bedrag wordt op de sluitingsdatum bij de notaris betaald, wanneer de eigendomsrecht formeel wordt overgedragen en de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend. Uw advocaat registreert de acte vervolgens namens u in het Kadaster.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 114 m²
- Perceelgrootte
- 521 m²
- Energiecertificaat
- G
