Villa met 3 slaapkamers en zwembad, Balcón de Finestrat
Balcon De Finestrat, Finestrat · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers114 m²521 m² perceelgrootte
Beschrijving
Een van vijf vrijstaande nieuwbouw villa's in Balcón de Finestrat biedt deze villa 114m² woonoppervlak op een privé perceel van 521m². De villa beschikt over een privé zwembad, een dakterras en een volledig omheinde tuin. Binnenshuis zijn drie slaapkamers en twee badkamers op de begane grond gerangschikt, met ingebouwde kledingkasten, geïntegreerde apparatuur, elektrische rolluiken overal en voorbereiding voor airconditionering. Er zijn geen verenigingsrechten.Balcón de Finestrat ligt op de lagere hellingen tussen Finestrat-dorp en de kuststrook van Benidorm, ongeveer 35 minuten rijden van luchthaven Alicante-Elche (ALC). De buurt ligt dicht bij golfresort Villaitana en op korte rijafstand van Cala Finestrat, een kleine inham die populair is bij lokale bewoners. Het themapark Terra Mítica ligt in de buurt, en de commerciële gebieden van Benidorm zijn gemakkelijk bereikbaar.Jaarlijkse IBI-cijfers zijn nog niet bevestigd voor deze ontwikkeling en de makelaar kan de huidige schatting verstrekken. Verenigingsrechten zijn nul. De energieclassificatie is G. Deze ontwikkeling is geschikt voor kopers die een permanent onderkomen aan de Costa Blanca plannen, evenals voor degenen die een vakantiewoning met eenvoudige bedrijfskosten zoeken.Het perceel van 521m² biedt ruim buitenruimte rond het zwembadterras en privétuin op de begane grond, met het dakterras dat een afzonderlijk buitengebied boven biedt. De perceelsgrens is omheind, wat het geschikt maakt voor gezinnen.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 114 m² |
| Perceelgrootte | 521 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 12397856-02 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Detached villa
Privézwembad
Roof solarium
Privétuin
Inbouwkasten
Electric shutters
Integrated appliances
Air conditioning pre-installation
No community fees
521m² plot
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Balcon De Finestrat, Finestrat · 38.5480, -0.1993
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €79,459 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,360 |
| Total | ~€89,869 (13.0%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€6,061
Finestrat gem.
~€1,650
Versch.
+267%
Over Balcon De Finestrat, Finestrat
Finestrat is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten voor deze villa?
Als nieuwbouw in de Valenciaanse Gemeenschap draagt deze aankoop IVA (btw) van 10% van de koopprijs plus AJD-zegelheffing van 1,4%. ITP is niet van toepassing. Aanvullende kosten omvatten doorgaans notariskosten (EUR 600–1.200), registratiekosten (EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. Gereduceerde tarieven en lokale toeslagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, status van groot gezin of handicap, of aankoop van een primaire woning – dus het loont zich om dit vooraf te controleren.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op dit pand afsluiten?
Spaanse kredietverstrekkers eisen over het algemeen dat niet-ingezetenen een storting van 30–40% van de koopprijs betalen, met het restant gefinancierd door een hypotheek. Huidige variabele en vaste rentetarieven in Spanje variëren doorgaans van 3,5% tot 4,5% per jaar, hoewel individuele aanbiedingen verschillen per kredietverstrekker en aanvragerprofielperiode. Wij kunnen u doorverwijzen naar onafhankelijke hypotheekbemiddelaars met ervaring op de Costa Blanca-markt.
Wat zijn de doorlopende bedrijfskosten?
Verenigingsrechten zijn nul voor deze villa. Jaarlijkse IBI-cijfers (gemeentelijke belasting) zijn nog niet bevestigd voor deze ontwikkeling en de makelaar kan de laatste schatting verstrekken. Aansluitingen voor nutsvoorzieningen, afvalverzamelingskosten en eventueel zwembad- of tuinonderhoud moeten ook in uw jaarbudget worden opgenomen.
Kan ik op afstand een bezichtiging regelen?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen via videogesprek aan voor kopers die niet persoonlijk kunnen komen, zodat u het perceel, de buitenkant en de afwerking van het toonthuismodel kunt inspecteren voordat u reist. Persoonlijke bezichtigingen kunnen op afspraak worden geregeld, en wij kunnen ook luchthaventransfers van Alicante-Elche coördineren indien nodig.
Wat is het verhuurpotentieel van dit pand?
Balcón de Finestrat ligt binnen de toeristenzone die het kustgebied van Benidorm omvat, wat een consistente vraag naar korte termijn verhuur gedurende zomer- en tussenseizoen met zich meebrengt. Een toeristenvergunning moet worden verkregen bij de autoriteiten van de Valenciaanse Gemeenschap voordat het pand commercieel wordt verhuurd. Wij geven geen geraamde rendementen, maar de makelaar kan informatie verstrekken over het vergunningsaanvraagproces en lokale beheerbedrijven.
Welke stappen zijn betrokken bij de aankoop van dit pand?
Ten eerste hebt u een Spaanse NIE (buitenlandernummer) nodig, wat vereist is voor alle onroerendgoedtransacties en kan worden verkregen bij een Spaans consulaat in uw thuisland of in Spanje. Nadat u de aankoop hebt goedgekeurd, wordt een reserveringsovereenkomst ondertekend en een borgsom betaald om het pand van de markt af te nemen. Dit wordt gevolgd door een particuliere koopovereenkomst (arras), waarbij een verdere borgsom van doorgaans 10% van de koopprijs wordt betaald. De verkoop wordt voltooid voor een notaris, die de eigendomstitel registreert. Wij raden aan een onafhankelijke Spaanse juridische adviseur in te schakelen voor due diligence gedurende het gehele proces.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 114 m²
- Perceelgrootte
- 521 m²
- Energiecertificaat
- G
