Benedenwoning met 3 slaapkamers in Balcón de Finestrat
Balcon De Finestrat, Finestrat · Alicante
3 Slaapkamers3 Badkamers180 m²
Beschrijving
Deze nieuwbouwwoning in Balcón de Finestrat bevindt zich op de begane grond en biedt 176 m² binnenruimte verdeeld over 3 slaapkamers en 3 badkamers. Het terras biedt vrij uitzicht over de Costa Blanca-kustlijn, en het pand beschikt over een privétuin en 2 toegewijde parkeerplaatsen. Het interieur is voorzien van zwevende platformvloeren, elektrische zonwering, geïntegreerde apparatuur en ingebouwde kasten.Balcón de Finestrat ligt op een helling boven Benidorm, met uitzicht op de kust en dicht bij praktische voorzieningen. Het gebied ligt binnen de gemeente Finestrat, ongeveer 5 km van de kust bij Cala Finestrat, een kleine baai die populair is bij lokale inwoners. Luchthaven Alicante-Elche ligt ongeveer 35 minuten rijden verderop, wat Balcón de Finestrat een praktische keuze maakt voor wie regelmatig reist.Gemeenschapsbijdragen voor deze ontwikkeling zijn momenteel nihil. IBI-belastingen zijn nog niet vastgesteld voor deze nieuwbouwwoning. Het pand heeft een energieklassificatie G. De ontwikkeling omvat gemeenschappelijke aangelegde gebieden en een gemeenschappelijk zwembad dat als onderdeel van het complex wordt onderhouden.De privétuin grenst rechtstreeks aan de woonruimte op de begane grond en biedt een omsloten buitenruimte voor dagelijks gebruik. Het terras is een apart ruimte met zeezicht naar de kust. Twee parkeerplaatsen zijn inbegrepen in de gemeenschappelijke parkeerzone van de ontwikkeling.
Objectdetails
| Woningtype | Rijtjeshuis |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 3 |
| Woonoppervlak | 180 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 11962694-01 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Parkeren (2 plaatsen)
Privétuin
Terrace with sea views
Airconditioning
Inbouwkasten
Elektrische rolluiken
Integrated appliances
Floating platform flooring
Communal landscaped areas
Ground-floor level
3 bathrooms
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Balcon De Finestrat, Finestrat · 38.5508, -0.1966
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €51,750 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,445 |
| Total | ~€58,795 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,500
Finestrat gem.
~€1,650
Versch.
+52%
Over Balcon De Finestrat, Finestrat
Finestrat is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten voor deze nieuwbouwwoning in Balcón de Finestrat?
Als nieuwbouw in de Valenciaanse Gemeenschap omvat deze aankoop IVA (btw) van 10% van de aankoopprijs plus AJD-belasting van 1,4%. ITP is niet van toepassing. Aanvullende kosten omvatten notariskosten (meestal EUR 600–1.200), kadasterkosten (meestal EUR 400–800) en juridische honoraria van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw. Gereduceerde tarieven en lokale tegemoetkomingen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, groot-gezinsstatus of handicapstatus, of aankoop van primaire woning – dus het is verstandig dit vooraf te controleren.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op deze woning krijgen?
Spaanse leningverstrekkers bieden niet-ingezetenen doorgaans een lening-waarde-ratio van 60–70%, wat betekent dat een aanbetaling van 30–40% van de aankoopprijs meestal vereist is. Huidige variabele en vaste hypotheekrente van Spaanse banken bedraagt doorgaans tussen 3,5% en 4,5%. Uw makelaar kan u adviseren over de voorwaarden die beschikbaar zijn voor kopers in uw land van woonplaats.
Wat zijn de lopende exploitatiekosten?
Gemeenschapsbijdragen voor deze ontwikkeling zijn momenteel nihil. IBI (jaarlijkse gemeentelijke belasting) is nog niet vastgesteld voor deze nieuwbouwwoning – het bedrag wordt door de gemeente Finestrat vastgesteld zodra de woning is ingeschreven. Er zijn momenteel geen gegevens beschikbaar over basura (afvalophaling); de makelaar kan bevestiging geven zodra de tarieven zijn vastgesteld.
Kan ik een bezichtiging regelen, en is een optie op afstand beschikbaar?
Ja. Persoonlijke bezichtigingen kunnen via OceanHome op een moment dat voor u uitkomt worden geregeld. Als u momenteel niet in Spanje bent, zijn videobezichtigingen ook beschikbaar, waarmee u de woning live met een makelaar kunt rondlopen voordat u zich aan reizen committeert.
Is deze woning geschikt voor vakantieverhuur?
Finestrat en het grotere Benidorm-gebied hebben een gevestigde markt voor korte termijn verhuur vanwege hun nabijheid tot de kust en toeristische attracties zoals Terra Mitica. Een toeristische vergunning voor verhuur is vereist in de Valenciaanse Gemeenschap. Uw juridische adviseur kan de huidige vereisten voor dit pand en deze locatie voor aankoop bevestigen.
Wat betekent het aankoopproces?
Eerst heeft u een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) nodig, dat uw advocaat voor u kan verkrijgen. Zodra u het eens bent geworden over de voorwaarden, wordt een reserveringscontract ondertekend en wordt een aanbetaling gedaan om de woning van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door het arras (privé aankoopcontract), waarbij een verdere aanbetaling – doorgaans 10% van de aankoopprijs – wordt betaald. De sluiting vindt plaats bij een notaris, waarbij het saldo en alle toepasselijke belastingen worden vereffend. Het wordt sterk aanbevolen om gedurende het hele proces een onafhankelijke Spaanse advocaat in te schakelen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- townhouse
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlak
- 180 m²
- Energiecertificaat
- G
