Radhus med 3 sovrum på bottenvåning i Balcón de Finestrat
Balcon De Finestrat, Finestrat · Alicante
3 Sovrum3 Badrum180 m²
Beskrivning
Detta nybyggda radhus i Balcón de Finestrat ligger på bottenvåning och erbjuder 176 m² inomhusyta fördelat på 3 sovrum och 3 badrum. Terrassen har fri utsikt över Costa Blanca-kusten, och fastigheten inkluderar en privat trädgård och 2 dedicerade parkeringsplatser. Interiören är utrustad med flytande plattformsgolv, elektriska rullgardiner, integrerade vitvaror och inbyggda garderober.Balcón de Finestrat ligger på en bergssluttning ovanför Benidorm med utsikt mot kusten och närhet till praktiska bekvämligheter. Området ligger inom Finestrat kommun, cirka 5 km från stranden vid Cala Finestrat, en liten vik som är populär bland lokalbefolkningen. Alicante-Elche flygplats ligger cirka 35 minuter körsträcka bort, vilket gör Balcón de Finestrat till ett praktiskt val för dem som reser ofta.Gemensamma avgifter för denna utveckling är för närvarande noll. IBI-skatter har ännu inte bedömts för detta nybygge. Fastigheten har energiklassificering G. Utvecklingen inkluderar gemensamma anlagda områden och en gemensam pool som underhålls som en del av projektet.Den privata trädgården gränsar direkt till bostadsutrymmet på bottenvåningen och erbjuder ett omgivet utomhusområde för dagligt bruk. Terrassen är ett separat utrymme med havsvy mot kusten. Två parkeringsplatser ingår i utvecklingens gemensamma parkeringsarea.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Radhus |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 180 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 11962694-01 |
Utrustning
Gemensam pool
Parkering (2 platser)
Privat trädgård
Terrace with sea views
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Elektriska persienner
Integrated appliances
Floating platform flooring
Communal landscaped areas
Ground-floor level
3 bathrooms
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Balcon De Finestrat, Finestrat · 38.5508, -0.1966
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €51,750 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,445 |
| Total | ~€58,795 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,500
Finestrat genomsn.
~€1,650
Diff.
+52%
Om Balcon De Finestrat, Finestrat
Finestrat är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är inköpskostnaderna för detta nybyggda radhus i Balcón de Finestrat?
Som ett nybygge i Valenciaregionen medför detta köp mervärdesskatt (IVA) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4%. ITP tillämpas inte. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (vanligtvis EUR 600–1 200), lantmäteriarboenden (vanligtvis EUR 400–800) och rättsbiståndskostnader på cirka 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Reducerade satser och lokala ersättningar kan gälla om du uppfyller villkoren i denna region – till exempel ålder, storfamiljestatus eller funktionshinder, eller köp av primär bostad – så det är värt att kontrollera innan du budgeterar.
Kan utländska köpare få bolån på denna fastighet?
Spanska långivare erbjuder vanligtvis utländska köpare en lånesamfintningsgrad på 60–70%, vilket innebär att en insats på 30–40% av köpeskillingen vanligtvis krävs. Aktuella rörliga och fasta bolåneräntor från spanska banker ligger i allmänhet mellan 3,5% och 4,5%. Din mäklare kan ge råd om villkor som är tillgängliga för köpare bosatta i ditt hemland.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Gemensamma avgifter för denna utveckling är för närvarande noll. IBI (årlig kommunalskatt) har ännu inte bedömts för detta nybygge – siffran fastställs av Finestrat kommun när fastigheten är registrerad. Det finns inga aktuella siffror för basura (sophämtning); agenten kan bekräfta när satserna är etablerade.
Kan jag ordna en visning, och finns ett alternativ på distans?
Ja. Personliga visningar kan ordnas genom OceanHome vid en tidpunkt som passar dig. Om du för närvarande inte är i Spanien finns videovisningar också tillgängliga, vilket gör att du kan gå igenom fastigheten live med en agent innan du åtar dig att resa.
Är denna fastighet lämplig för semesteruthyrning?
Finestrat och det större Benidorm-området har en etablerad korttidshyresmarknad på grund av deras närhet till kusten och turistattraktioner inklusive Terra Mitica. En turistuthyrningslicens krävs i Valenciaregionen. Din juridiska rådgivare kan bekräfta de aktuella kraven för denna fastighetstyp och plats innan köp.
Vad innebär köpprocessen?
Först måste du ha ett spanskt NIE (skattidentifikationsnummer), vilket din advokat kan skaffa för din räkning. När du har kommit överens om villkoren undertecknas ett reserveringskontrakt och en deposition betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av arras (privat köpekontrakt), där ytterligare en deposition – vanligtvis 10% av köpeskillingen – betalas. Avslutningen äger rum inför en notarie, vid vilken tidpunkt resterande belopp och alla tillämpliga skatter regleras. Det rekommenderas starkt att använda en oberoende spansk advokat under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- townhouse
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 3
- Boarea
- 180 m²
- Energicertifikat
- G
