Nieuwbouw rijtjeshuis met 3 slaapkamers, Balcón de Finestrat, Finestrat
Balcon De Finestrat, Finestrat · Alicante
3 Slaapkamers3 Badkamers115 m²
Beschrijving
Dit nieuwbouw rijtjeshuis in Balcón de Finestrat beslaat 118 m² woonoppervlak met een gelijkvloerse indeling met 3 slaapkamers en 3 badkamers. Het pand beschikt over een private tuin en een terras met zeezicht op de Costa Blanca-kust. Twee toegewezen parkeerplaatsen zijn bij de aankoop inbegrepen. Het interieur bevat drijvende platformvloeren, elektrische rolgordijnen, airconditioning, ingebouwde garderobes en alle apparatuur is inbegrepen.Balcón de Finestrat ligt op de helling boven het dorp Finestrat, in de provincie Alicante. De buurt biedt directe toegang via de snelweg N-332 langs de kust en ligt op korte afstand van het strand Cala Finestrat en de commerciële gebieden langs de Benidorm-waterfront. Het recreatiecomplex Terra Mitica ligt ongeveer 4 km van de ontwikkeling. Luchthaven Alicante-Elche (ALC) ligt op ongeveer 35 minuten rijden, waardoor de locatie praktisch is voor zowel permanente bewoners als frequent reizenden.Het residentiële complex beschikt over een gemeenschappelijk zwembad en gemeenschappelijke aangelegde tuinen. Gemeenschapskosten zijn momenteel nul voor deze ontwikkeling. IBI is nog niet vastgesteld voor dit nieuwbouwpand. De energieindex is G. Als nieuwbouw in de Valenciaansche Gemeenschap is deze aankoop onderhevig aan IVA (btw) van 10% van de koopprijs plus AJD-zegelbelasting van 1,4%. ITP is niet van toepassing. Balcón de Finestrat trekt kopers aan die zoeken naar een adres vlakbij de kust met bergachtergrond, en het gebied ziet consistente vraag naar kortetermijnverhuur gedurende de zomermaanden vanwege de nabijheid van Benidorm.
Objectdetails
| Woningtype | Rijtjeshuis |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 3 |
| Woonoppervlak | 115 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 11962694-02 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Parkeren (2 plaatsen)
Privétuin
Terras
Airconditioning
Inbouwkasten
Elektrische rolluiken
Floating platform flooring
Included appliances
Zeezicht
Communal landscaped gardens
Nieuwbouw
Ground floor
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Balcon De Finestrat, Finestrat · 38.5508, -0.1966
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €49,450 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,203 |
| Total | ~€56,253 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,739
Finestrat gem.
~€1,650
Versch.
+127%
Over Balcon De Finestrat, Finestrat
Finestrat is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoop- en kostentaksen gelden voor deze woning?
Als nieuwbouw in de Valenciaansche Gemeenschap is deze aankoop onderhevig aan IVA (btw) van 10% van de koopprijs plus AJD-zegelbelasting van 1,4% van de koopprijs. ITP is niet van toepassing. Daarnaast dient u rekening te houden met notariskosten (doorgaans EUR 600–1.200), grondregistratiekosten (doorgaans EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. Gereduceerde tarieven en lokale bijdragen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, status als groot gezin of invaliditeit, of aankoop van een primaire woning – dus het is de moeite waard dit vooraf te controleren voordat u uw budget afrondt.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op deze woning afsluiten?
Spaanse geldverstrekkers bieden niet-ingezetenen doorgaans een lening-eigenwaardeverhouding van 60–70%, wat betekent dat een aanbetaling van 30–40% van de koopprijs meestal vereist is. De huidige variabele en vaste hypotheekrente van Spaanse banken varieert breed tussen 3,5% en 4,5% APR, hoewel uw persoonlijke rente afhangt van uw financiële profiel en de geldverstrekker. We kunnen u in contact brengen met een onafhankelijke hypotheekmakelaar die vertrouwd is met aanvragen van niet-ingezetenen.
Wat zijn de lopende exploitatiekosten?
De gemeenschapskosten voor deze ontwikkeling zijn momenteel EUR 0. IBI (jaarlijkse lokale onroerendgoedbelasting) is nog niet vastgesteld voor dit nieuwbouwpand en zal worden bevestigd zodra de kadastraleaanduiding is geregistreerd. Basura-kosten (afvalverzameling) zijn ook nog niet vastgesteld. We raden u aan de ontwikkelaar om bevestiging van deze bedragen te verzoeken voordat u een overeenkomst sluit.
Kan ik een bezichtiging regelen en is een externe optie beschikbaar?
Ja. Bezichtigingen ter plaatse kunnen worden geregeld via ons kantoor in Finestrat. Als u zich buiten Spanje bevindt of het pand eerst zonder reizen wilt beoordelen, kunnen we een live video-bezichtiging via WhatsApp of videogesprek regelen, waarbij een agent het pand en de gemeenschappelijke ruimten in real-time rondleidt. Neem contact met ons op om een van beide opties in te boeken.
Wat is het verhuurpotentieel van deze woning?
Balcón de Finestrat ligt in een toeristengebied aan de Costa Blanca, gemakkelijk bereikbaar vanuit Benidorm en het strand Cala Finestrat. Panden met zeezicht, privébuitenruimte en toegang tot het gemeenschappelijk zwembad trekken van april tot oktober aanvragen voor kortetermijnverhuur aan. Een lokaal gelicentieerd verhuurbeheerbedrijf kan advies geven over realistische bezettingspercentages en brutorentabiliteitsexpectaties voor deze specifieke postcode. We kunnen introducties op aanvraag regelen.
Welke stappen zijn betrokken bij de aankoop van deze woning?
Ten eerste hebt u een Spaans belastingidentificatienummer (NIE) nodig, dat u kunt verkrijgen bij een Spaans consulaat in uw thuisland of op een lokaal politiebureau in Spanje. Nadat u de aankoop hebt overeengekomen, wordt een reserveringsvergoeding (doorgaans EUR 3.000–6.000) betaald om het pand van de markt af te nemen. Dit wordt gevolgd door een private koopovereenkomst (arras of contrato de compraventa), waarna een verder stortingsbedrag – meestal 10% van de koopprijs – wordt betaald. Het eindtotaal wordt bij de notaris bij afronding vereffend, waarna het eigendomsrecht op u overgaat. Het wordt ten zeerste aanbevolen om gedurende het hele proces een onafhankelijke Spaanse jurist in te schakelen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- townhouse
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlak
- 115 m²
- Energiecertificaat
- G
