Villa de 3 Dormitorios con Piscina, Balcón de Finestrat
Balcon De Finestrat, Finestrat · Alicante
3 Dormitorios2 Banos114 m²521 m² parcela
Descripción
Una de cinco villas unifamiliares de nueva construcción en Balcón de Finestrat, esta propiedad de tres dormitorios ofrece 114m² de superficie habitable en una parcela privada de 521m². La villa incluye piscina privada, solárium en azotea y jardín completamente cerrado. En el interior, tres dormitorios y dos cuartos de baño se distribuyen en la planta baja, con armarios empotrados, electrodomésticos integrados, persianas eléctricas en toda la vivienda e instalación previa de aire acondicionado. No hay gastos de comunidad.Balcón de Finestrat se sitúa en la ladera baja entre el pueblo de Finestrat y la franja costera de Benidorm, aproximadamente a 35 minutos en coche del Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC). La zona está próxima al complejo de golf Villaitana y a corta distancia en coche de Cala Finestrat, una pequeña ensenada popular entre los residentes locales. El parque temático Terra Mítica se encuentra cerca, y las zonas comerciales de Benidorm son accesibles sin un largo viaje.Las cifras del IBI anual aún no se han confirmado para este desarrollo y el agente puede proporcionar la estimación actual. Los gastos de comunidad son cero. La calificación energética es G. Este desarrollo es adecuado tanto para compradores que planean una residencia permanente en la Costa Blanca como para quienes buscan una propiedad vacacional con costos de mantenimiento directos.La parcela de 521m² proporciona amplio espacio exterior alrededor de la terraza de la piscina y jardín privado en planta baja, con el solárium en azotea ofreciendo un área exterior adicional. El perímetro de la parcela está cerrado, lo que la hace adecuada para familias.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Villa |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 114 m² |
| Parcela | 521 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 12397856-02 |
Características
Obra nueva
Detached villa
Piscina privada
Roof solarium
Jardín privado
Armarios empotrados
Electric shutters
Integrated appliances
Air conditioning pre-installation
No community fees
521m² plot
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Balcon De Finestrat, Finestrat · 38.5480, -0.1993
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €79,459 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,360 |
| Total | ~€89,869 (13.0%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€6,061
Finestrat media
~€1,650
Dif.
+267%
Sobre Balcon De Finestrat, Finestrat
Finestrat es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costos de compra de esta villa?
Como obra nueva en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA al 10% sobre el precio de compra más impuesto AJD al 1,4%. No aplica ITP. Los costos adicionales incluyen típicamente honorarios notariales (EUR 600–1.200), gastos de registro (EUR 400–800) y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple con las condiciones de esta región —por ejemplo, edad, condición de familia numerosa o discapacidad, o compra de residencia habitual— por lo que es aconsejable verificarlo antes de presupuestar.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca sobre esta propiedad?
Los prestamistas españoles generalmente requieren que los no residentes aporten una entrada del 30–40% del precio de compra, siendo el resto financiado mediante hipoteca. Los tipos variables y fijos actuales en España oscilan típicamente entre el 3,5% y el 4,5% anuales, aunque las ofertas individuales varían según el prestamista y el perfil del solicitante. Podemos referirle a intermediarios hipotecarios independientes con experiencia en el mercado de la Costa Blanca.
¿Cuáles son los costos de funcionamiento anuales?
Los gastos de comunidad son cero para esta villa. Las cifras del IBI (impuesto municipal) anual aún no se han confirmado para este desarrollo y el agente puede proporcionar la estimación más actualizada. También debe considerar en su presupuesto anual las conexiones de servicios, tasas de recogida de residuos y cualquier mantenimiento de piscina o jardín.
¿Puedo organizar una visita de forma remota?
Sí. Ofrecemos visitas en vídeo mediante videoconferencia para compradores que no puedan visitarla en persona, permitiéndole inspeccionar la parcela, el exterior y los acabados de la vivienda modelo antes de viajar. Las visitas presenciales pueden coordinarse por cita previa, y podemos gestionar traslados desde el Aeropuerto de Alicante-Elche si es necesario.
¿Cuál es el potencial de alquiler de esta propiedad?
Balcón de Finestrat se encuentra dentro de la zona turística que cubre el área costera de Benidorm, que tiene una demanda consistente de alquiler a corto plazo durante todo el año, especialmente en temporada alta y en hombros. Debe obtenerse una licencia turística de las autoridades de la Comunidad Valenciana antes de alquilar la propiedad comercialmente. No ofrecemos proyecciones de rentabilidad, pero el agente puede proporcionar información sobre el proceso de solicitud de licencia y empresas locales de gestión.
¿Qué pasos conlleva la compra de esta propiedad?
En primer lugar, necesitará un NIE español (número de identidad de extranjero), que es obligatorio para todas las transacciones inmobiliarias y puede obtenerse en un consulado español en su país de origen o en España. Una vez acordada la compra, se firma un contrato de reserva y se efectúa un depósito de retención para retirar la propiedad del mercado. Seguidamente se firma un contrato de compraventa privado (arras), momento en el que se efectúa un depósito adicional de típicamente el 10% del precio de compra. La venta se formaliza ante notario, que registra la escritura de propiedad. Le recomendamos que designe a un abogado español independiente para que maneje la debida diligencia durante todo el proceso.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- villa
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 114 m²
- Parcela
- 521 m²
- Certificado energético
- G
