Uudiskohteet Finestrat

Uudiskohteet ja ennakkomyyntikohteet: Finestrat, Costa Blanca. Modernia, energiatehokasta rakentamista suoraan rakennuttajalta.

Townhouse for sale in Balcón de Finestrat, Finestrat - exterior facade of new-build development
€450,000

3-huoneen Rivitalo Pohjakerroksessa Balcón de Finestratissa

Finestrat · Balcon De Finestrat

3 beds3 baths176m²
Communal poolParking (2 spaces)Private garden+9
Townhouse for sale in Balcón de Finestrat, Finestrat - exterior of new-build development with sea views beyond
€425,000

Uusrakennus-paritalo, 3 makuuhuonetta, Balcón de Finestrat, Finestrat

Finestrat · Balcon De Finestrat

3 beds3 baths118m²
Communal poolParking (2 spaces)Private garden+10
Villa for sale in Balcón de Finestrat, Finestrat - exterior of new-build detached villa with private pool and garden
€735,950

Merellisen näkymän omaava uusrakennettu villa Balcón de Finestratissa, Finestrat

Finestrat · Balcon De Finestrat

3 beds2 baths128m²
Private poolPrivate gardenSolarium+9
Villa for sale in Balcón de Finestrat, Finestrat - exterior of new-build detached villa with private pool and enclosed garden
€690,950

3 Makuuhuoneen Villa ja allas, Balcón de Finestrat

Finestrat · Balcon De Finestrat

3 beds2 baths114m²
New buildDetached villaPrivate pool+8
Villa for sale in Finestrat Hills, Finestrat - single-storey new-build exterior with 428m2 plot and private pool
€690,000

Yksikerroksinen 3 makuuhuoneen huvila, Finestrat Hills, Finestrat

Finestrat · Centro

3 beds2 baths137m²
New buildPrivate poolPrivate garden+9
Apartment for sale in Seascape Resort, Finestrat - new-build residential complex exterior with sea views
€339,900

2 Makuuhuoneen Asunto Merellä, Seascape Resort, Finestrat

Finestrat · Cala Finestrat

2 beds2 baths75m²
Communal poolLiftSea views+9
Apartment for sale in Finestrat Hills, Finestrat - new-build residential complex exterior with landscaped grounds
€475,000

3 makuuhuoneen kerrostalo Finestrat Hillsissa, Finestrat - Pohjakerros

Finestrat · Centro

3 beds2 baths116m²
Communal poolPrivate gardenGymnasium+7
Apartment for sale in Finestrat Hills, Finestrat - ground-floor new-build exterior view
€450,000

Asunto Finestratissa

Finestrat · Centro

2 beds2 baths126m²
Communal poolLiftCommunal gym+11
Apartment for sale in Finestrat Hills, Finestrat - new-build residential complex exterior with landscaped grounds
€440,000

2 Huoneen Kerrostalo Pohjakerrossassa Finestrat Hillsissa, Finestrat

Finestrat · Centro

2 beds2 baths119m²
Communal poolPrivate gardenGymnasium+9
Penthouse for sale in Finestrat Hills, Finestrat - new-build residential complex exterior with landscaped grounds
€630,000

212m² uusi pentthouse-asunto Finestrat Hillsissa, Finestrat

Finestrat · Centro

2 beds2 baths212m²
Communal poolPrivate gardenSolarium+7
Penthouse for sale in Finestrat Hills, Finestrat - new-build residential complex exterior with landscaped surroundings
€650,000

214m² uusi pentthouse-asunto Finestrat Hillsissä, Finestrat

Finestrat · Centro

3 beds2 baths214m²
Communal poolSolariumPrivate garden+8
Villa for sale in Campana Garden, Finestrat - exterior view of new-build villa with private pool and garden
€990,000

4-Huoneen Uuden Rakentamisen Villa Campana Gardenissa, Finestrat

Finestrat · Campana Garden

4 beds4 baths322m²
Private poolSolariumPrivate garden+9
Villa for sale in Campana Garden, Finestrat - exterior view of new-build property with private pool
€850,000

3 Makuuhuoneen Uustuotanto Villa Campana Gardenissa, Finestrat

Finestrat · Campana Garden

3 beds3 baths222m²
Private poolSolariumPrivate garage+9
Villa for sale in Camporrosso Village, Finestrat - exterior view of new-build property on 602m2 plot
€770,000

Uusitalo, 3 makuuhuonetta, Camporrosso Village, Finestrat

Finestrat · Camporrosso Village

3 beds3 baths158m²
New buildPrivate gardenPrivate parking+7
Villa for sale in Camporrosso Village, Finestrat - two-storey limestone-clad exterior with private pool and timber shutters
€770,000

Uusi 3-makuukamainen huvila uima-altaalla, Camporrosso Village

Finestrat · Camporrosso Village

3 beds3 baths158m²
Private swimming poolPrivate garden3 double bedrooms+11
Apartment for sale in Seascape Resort, Finestrat - new-build residential complex exterior with landscaped grounds
€280,000

2-huoneen Kerrostalo, 1. kerros, Seascape Resort, Finestrat

Finestrat · Cala Finestrat

2 beds2 baths76m²
New buildOpen-plan livingCommunal pool+7
Apartment for sale in Camporrosso Village, Finestrat - exterior view of new-build residential complex
€580,000

2 Makuuhuoneen Huoneisto Pohjakerroksessa Camporrosso Villagessa, Finestrat

Finestrat · Camporrosso Village

2 beds2 baths100m²
New buildGround floor2 bedrooms+14
Apartment for sale in Camporrosso Village, Finestrat - exterior view of new-build residential complex
€470,000

Uusi 3-huoneen asunto Camporrosso Village -kohteessa, Finestrat

Finestrat · Camporrosso Village

3 beds2 baths131m²
New buildCommunal poolLift+11
Penthouse for sale in Camporrosso Village, Finestrat - exterior view of new-build residential complex
€490,000

Uuden Rakentamisen Huippukerroksisen Pentthouse, Camporrosso Village, Finestrat

Finestrat · Camporrosso Village

2 beds2 baths80m²
Communal poolSolariumLift+11
Penthouse for sale in Golf Puig Campana, Finestrat
€392,900

Tilava 152 m² Kattohuoneisto Solariumineen Finestratissa lähellä Benidormia

Finestrat · Centro

2 beds2 baths152m²
Communal poolSolariumLift/elevator
Villa for sale in Camporrosso Village, Finestrat - exterior view of new-build property with plot
€859,900

Uusi 5-makuuhuoneen villa Camporrosso Village, Finestrat

Finestrat · Camporrosso Village

5 beds3 baths224m²
New build5 bedrooms3 bathrooms+7
Villa for sale in Sierra Cortina, Finestrat - exterior of new-build property on 890m2 plot with pool and terraces
€3,950,000

8-huoneen uusrakennus villa Sierra Cortinassa, Finestratissa

Finestrat · Sierra Cortina

8 beds5 baths
8 bedrooms5 bathroomsNew build+9
Apartment for sale in Golf Puig Campana, Finestrat - ground-floor new-build exterior view
€170,484

Asunto Finoestratissa

Finestrat · Centro

2 beds1 bath50m²
Communal poolCommunal solariumCommunal garage+8
Apartment for sale in Golf Puig Campana, Finestrat - ground-floor new-build exterior view
€191,828

Asunto Finestratissa

Finestrat · Centro

1 bed1 bath39m²
Communal poolCommunal solariumCommunal garage+7

Näytetään 24 / 78

Kaikki 78 kohdetta tällä sivulla

Markkinakatsaus

Uudet kohteet kaupungissa Finestrat

Finestrat on Costa Blancan modernien huviloiden moottori: 42 alueen 84 aktiivisesta kohteestamme on uusia huviloita, alkaen 550 000 €:sta mediaanin ollessa 849 000 €, ja ne porrastuvat Sierra Cortinan, Balcón de Finestratin, Golf Bahían ja Finestratin kukkuloiden rinteille, joiden alapuolella avautuvat Benidormin siluetti ja meri. Resort-tyyliset asuntohankkeet, kuten Camporrosso ja Seascape, alkavat huomattavasti alempaa, 131 721 €:sta, ja rakentamisen keskihinta on noin 3 740 € neliömetriltä, karkeasti puolet siitä, mitä vastaava näköalakanta maksaa Costa del Solilla.

Finestratin arkkitehtuuri on oletusarvoisesti nykyaikaista: tasakattoisia huviloita infinity-altailla, lattiasta kattoon ulottuvaa lasitusta suunnattuna itään kohti näkymää, A-energialuokka aerotermisillä ilmastointijärjestelmillä ja älykotipaketit useimmissa uusissa hankkeissa. Benidormin sairaalat, raitiotielinja ja ympärivuotinen ravintolatarjonta ovat minuuttien päässä alarinteessä, mikä pitää alueen vuokrattavana ja asuttavana läpi talven.

42 kohdetta 84:stä on uusia huviloita 550 000 €:sta (mediaani 849 000 €) Sierra Cortinassa ja Balcón de Finestratissa

Noin 3 740 € neliömetriltä siluetti- ja merinäkymin, puolet vastaavien Costa del Solin näköalakohteiden hinnasta

Infinity-altaat, panoraamalasitus ja älykotijärjestelmät vakiovarusteina nykyisissä hankkeissa

Benidormin palvelut minuuttien päässä alarinteessä: sairaalat, raitiotie, huvipuistot ja ympärivuotinen ravintolatarjonta

Selaa alueittain

Centro(32)Camporrosso Village(17)Balcon De Finestrat(8)Cala Finestrat(7)Golf Bahia(6)Sierra Cortina(4)Campana Garden(2)Alicante(1)Balcon De Finestrat Terra Marina(1)

Uudisrakentamisen opas

Off-plan-ostaminen kaupungissa Finestrat

Finestrat houkuttelee kasvavia uudisrakentamisen investointeja, ja modernit hankkeet tarjoavat energiatehokkaita koteja, jotka on rakennettu Espanjan uusimman rakennusmääräyskokoelman mukaisesti. Off-plan-kohteet antavat ostajille mahdollisuuden räätälöidä pintamateriaalit ja lukita hinnan ennen valmistumista. Alueen infrastruktuuri, elämäntapapalvelut ja rannikkosijainti pitävät kysynnän vahvana sekä kansainvälisten sijoittajien että vakituisten asukkaiden keskuudessa.

Off-plan-ostoprosessi

  1. 1

    Varaus ja NIE

    Maksa varausmaksu (yleensä 3 000–10 000 €) ottaaksesi kiinteistön pois markkinoilta. Tarvitset espanjalaisen NIE-numeron (veroidentifiointinumero) ja espanjalaisen pankkitilin, jotka asianajajasi voi järjestää.

  2. 2

    Yksityinen kauppasopimus

    30 päivän kuluessa allekirjoitat contrato privado de compraventa ja maksat 10 % kauppahinnasta (varausta vähentäen). Sopimus lukitsee hinnan ja valitsemasi muutosvaihtoehdot. Talletustasi suojaa pankkitakaus Ley 57/68:n mukaisesti.

  3. 3

    Erämaksut rakentamisen aikana

    Off-plan-kohteissa lisämaksuja 20–30 % erääntyy rakennusvirtsuilla (perustukset, runko, pintatyöt). Jokaista maksua suojaa pakollinen pankkitakaus — jos rakennuttaja ei toimita, saat rahasi takaisin.

  4. 4

    Luovutusta edeltävä tarkastus (snagging)

    Ennen luovutusta teet (tai nimittämäsi tarkastaja) snagging-tarkastuksen valmiille kiinteistölle. Rakennuttajan on korjattava kaikki puutteet ennen luovutusta. Tyypillisesti 5–10 % loppumaksusta pidätetään, kunnes snagging-kohdat on ratkaistu.

  5. 5

    Luovutus ja notaarin allekirjoitus

    Allekirjoita escritura pública (omistuskirja) notaarin edessä, maksa loppusumma (yleensä 60–70 % kauppahinnasta) ja saat avaimet. Notaari rekisteröi kiinteistön nimiisi maakirjaan. Tyypillinen off-plan-aikataulu: 18–24 kuukautta varauksesta.

Uudisrakentamisen kustannukset ja verot

KulueräTariffi
IVA (arvonlisävero)10%
AJD (leimavero)1.5%
Notaarin palkkiot0.5–1%
Lakiasiakulut1–1.5%
Maakirja0.5–1%
Ostotapahtuman kokonaiskulut~13.5–15%

Mitä uudisrakentamisessa odottaa

  • Energialuokka A tai B — pakollinen uudisrakentamisessa Código Técnico de la Edificaciónin mukaisesti
  • Kaksinkertaiset lasit alumiini-ikkunoissa lämpökatkoilla (Cortizo, Schüco tai vastaava)
  • Esiasennettu kanavoitu ilmastointi aerotermisellä lämpöpumpulla
  • Lattialämmitys kylpyhuoneissa; LED-valaistus kaikissa huoneissa
  • Posliinilaattalattia ostajan valittavilla pinnoilla (keittiö, kylpyhuoneet, oleskelutilat)
  • Esiasennettu valokuituinternet ja sähköauton latauspisteen esiasennus
  • Turvallinen maanalainen autopaikka varastohuoneen kanssa
  • 10 vuoden rakennetakuu LOE:n (Ley de Ordenación de la Edificación) mukaisesti

Asiantuntijan vinkki — Finestrat

Kun ostat off-plan-kohteen Finestratista, käytä aina riippumatonta asianajajaa, älä koskaan rakennuttajan omaa lakitiimiä. Pyydä pankkitakaustodistus (aval bancario) ennen jokaista erämaksua ja varmista, että rakennuttajalla on kaikki rakennusluvat ja että ensimmäisen käyttöönottoluvan aikataulu on tiedossa. Käy työmaalla vähintään kahdesti rakentamisen aikana seuraamassa edistymistä.

Tietoa Finestrat

Finestrat kiertyy Benidormin länsireunan ympärille omasta hiekkapoukamastaan Cala de Finestratista aina 1 406-metriselle Puig Campanalle asti. Historiallinen kylä istuu vuoren alarinteillä: sikermä värikkäiksi rapattuja taloja, tapasbaareja ja viikkomarkkinat sekä tämän rannikonosuuden paras näköalapaikka. Kylän ja meren välissä Sierra Cortinan, Balcón de Finestratin, Golf Bahían ja Camporrosson rinnealueet ovat kasvaneet Costa Blancan tärkeimmäksi modernien huviloiden vyöhykkeeksi.

Käytännön vetovoima on siinä, että Benidormia voi hyödyntää asumatta siellä: sairaalat, raitiotielinja, teemapuistot ja sadat ympäri vuoden avoinna olevat ravintolat ovat muutaman minuutin päässä alamäkeen, kun taas Finestrat itse pysyy matalana ja asuinpainotteisena. Useimmat uudet kohteet on rakennettu näkymän ympärille, itään Benidormin siluetin yli merelle.

Perustiedot

☀️
Ilmasto
Kesä 27–31°C · Talvi 12–17°C
✈️
Lentokenttä
40–45 min Alicantesta (ALC)
🌊
Ranta
Cala de Finestratin poukama
⛰️
Vuori
Puig Campana, 1 406 m
🏙️
Tunnettu
Modernit huvilat siluettinäkymin
🗣️
Kielet
Espanja, englanti laajalti puhuttu

Mitä tehdä

🥾
Vaella Puig Campanalle
1 406-metriselle huipulle on merkittyjä reittejä Font del Molín lähtöpisteestä kylän yläpuolelta. Koko huippukierros on vaativa päiväretki; alemmat metsälenkit sopivat aamupäivään.
🏘️
Vanha kylä
Kirkon alapuolelle pinoutuneita värikkäitä taloja, perjantaimarkkinat ja näköalapaikkoja rannikon ylle. Kylän ravintolat täyttyvät paikallisista viikonloppuisin lounasaikaan.
🏖️
Cala de Finestrat
Suojainen hiekkapoukama, jossa on tyyni vesi ja lyhyt ravintoloiden reunustama rantakatu, viiden minuutin päässä rinnealueilta ja paljon rauhallisempi kuin Benidormin päärannat naapurissa.
🎢
Benidorm kotiovella
Terra Mítica ja Terra Natura sijaitsevat Finestratin rajalla, ja Benidormin rantakatu, raitiovaunu ja yöelämä ovat muutaman minuutin päässä alamäkeen, kun niitä kaipaa.

Usein kysytyt kysymykset

HomeSearchEnquireCall