Villa, jossa on aurinkoterassi, 503m² tontti, Camporrosso Village, Finestrat
Camporrosso Village, Finestrat · Alicante
3 Makuuhuoneet3 Kylpyhuoneet222 m²503 m² tontin koko
Kuvaus
Tällä uudella villalla on 222m² sisätilaa 3 makuuhuoneen ja 3 kylpyhuoneen jakaumalla 503m² yksityisellä tontilla Camporrosso Villagessa. Yläkerrassa sijaitsee yksityinen aurinkoterassi, joka on saavutettavissa sisäisen portaikon kautta ja josta avautuu näkymät Finestrat'in rinteille. Tontille kuuluu yksityinen paikoitus ja puutarha, ja villassa on ilmastointi ja kaksinkertainen lasi kaikkialla. Makuuhuoneiden vaatekaapit ovat sisäänrakennettuja.Camporrosso Village on asuinalue Finestrat'in kunnassa, sijaitsee kukkuloilla Benidormin yläpuolella Costa Blancalla. Alue sijaitsee lähellä CV-758 tietä, joka yhdistää Finestrat'in Benidormin rannikkoon, ja Alicante-Elche lentoasemalle on noin 35 minuutin ajomatka. Camporrosso Village sisältää yhteisiä puistoja ja teitä rajojensa sisällä, mikä antaa sille itsenäisen luonteen, joka erottuu selvästi alla olevasta vilkkaamasta ranta-alueesta.Tämän vilan energiatodistus on G. Yhteisten tilojen kulut ovat tällä hetkellä nolla. IBI-luvut (kunnallisvero) eivät ole vielä saatavilla tälle uudelle yksikölle. Uuden rakennuksen ostona Valencian yhteisössä tämä osto sisältää arvonlisäveron (IVA) 10% ostohinnasta plus AJD-leimaveroa 1,4%. ITP ei koske. Alennetut verot ja paikalliset avustukset voivat tulla voimaan, jos täytät alueen ehdot — kannattaa tarkistaa ennen budjetointia.503m² tontti tarjoaa mahdollisuuden puutarhan suunnitteluun villas etuosassa ja takaosassa. Maantasoinen terassi tarjoaa ulkona ruokailupaikan pääoleskelualueen vieressä, kun taas kattavalla aurinkoterassilla on lisäviihtyä korkeammalla tasolla tontin yläpuolella.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 3 |
| Asuinpinta-ala | 222 m² |
| Tontin koko | 503 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 97670398-01 |
Varustelu
Uudisrakennus
Private solarium
Yksityinen puutarha
Private parking
Ilmastointi
Kaksinkertaiset ikkunat
Sisäänrakennetut vaatekaapit
3 bedrooms
3 bathrooms
222m2 build
503m2 plot
Energy rating G
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Camporrosso Village, Finestrat · 38.5465, -0.1914
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €97,635 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,273 |
| Total | ~€109,958 (13.0%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,824
Finestrat keskim.
~€1,650
Ero
+132%
Tietoa alueesta Camporrosso Village, Finestrat
Finestrat on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokustannuksia minun tulee huomioida hinnan lisäksi?
Uuden rakennuksen ostona Valencian yhteisössä tämä osto sisältää arvonlisäveron (IVA) 10% ostohinnasta plus AJD-leimaveroa 1,4%, jonka autonominen alue määrää. ITP ei koske. Muita kuluja ovat notaarin palkkiot (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinnitysrekisterin palkkiot (tyypillisesti EUR 400–800) ja oikeudellisen avun palkkiot noin 1% ostohinnasta plus arvonlisävero. Alennetut verot ja paikalliset avustukset voivat tulla voimaan, jos täytät alueen ehdot — esimerkiksi ikä, suurperhe tai vammaisuus tai ensimmäisen asunnon osto — kannattaa tarkistaa ennen budjetointia.
Voinko saada asuntolainaa ulkomaalaisena ostajana?
Ulkomaalaiset ostajat voivat yleensä saada asuntolainaa espanialaisilta lainanantajilta, vaikka lainanantajat vaativat tyypillisesti 30–40% käsirahaa ostohinnasta. Vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainat vaihtelevat tällä hetkellä noin 3,5% ja 4,5% välillä lainanantajasta ja taloudellisesta tilanteestanne riippuen. Voimme yhdistää teidät itsenäisiin asuntolainanvälittäjiin, jotka erikoistuvat ulkomaalaisten rahoitukseen.
Mitkä ovat tämän vilan vuosittaiset käyttökustannukset?
Yhteisten tilojen kulut ovat tällä hetkellä nolla tälle kiinteistölle. Vuosittainen IBI-luku (kunnallisvero) ei ole vielä saatavilla tälle uudelle yksikölle, koska kunnat määrittävät luvut valmistumisen ja rekisteröinnin jälkeen. Roskapalvelun maksut eivät ole vielä vahvistuneet. Suosittelemme varaaman budjetin näille kuluille, kun kiinteistö on rekisteröity.
Kuinka voin järjestää katselmuksen?
Paikan päällä tapahtuvia katselmuskeroja voidaan järjestää sinulle sopivaan aikaan. Jos et voi matkustaa Finestrat'iin, voimme järjestää myös live-videokatselmus villasta ja tontista, jonka suorittaa yksi paikallisista asiamiehistämme. Ota meihin yhteyttä vahvistaaksesi haluamasi päivämäärän ja muodon.
Soveltuuko tämä villa vuokra-asuntosijoitukseksi?
Finestrat sijaitsee Costa Blancan matkailutalueella, ja alueen kiinteistöjä vuokrataan sekä lyhyt- että pitkäaikaisesti. Lyhytaikaiseen vuokraukseen tarvitaan matkailupalvelun lisenssi Valencian yhteisössä, ja se on hankittava ennen kiinteistön markkinointia. Suosittelemme ottamaan itsenäisiä vuokrausneuvoja ennen sijoituksella ostamista.
Mistä ostolle kuuluu?
Ensin tarvitset espanjalaisen NIE-numeron (ulkomaalaisen henkilötunnuksen), jonka asianajajasi voi hankkia puolestasi. Kun olet sopinu hinnasta, maksat varauspanoksen poistaaksesi kiinteistön markkinoilta, jonka jälkeen tulee yksityinen kauppakirja (arras tai contrato de compraventa), jossa maksetaan yleensä lisäpanos. Saldo siirretään notaarille, jossa omistusoikeus siirtyy sinulle ja asiakirja allekirjoitetaan. On erittäin suositeltavaa käyttää itsenäistä espanjalaista asianajajaa koko prosessin ajan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 3
- Asuinpinta-ala
- 222 m²
- Tontin koko
- 503 m²
- Energiatodistus
- G
