Вилла с солярием на участке 503м², поселок Camporrosso Village, Финестрат
Camporrosso Village, Finestrat · Alicante
3 Спальни3 Ванные222 m²503 m² участок
Описание
На частном участке 503м² в поселке Camporrosso Village эта новая вилла предлагает 222м² внутреннего пространства с 3 спальнями и 3 ванными комнатами. Верхний уровень оснащен личным солярием, доступным через внутреннюю лестницу, с открытым видом на холмы Финестрата. На участке предусмотрены частная парковка и частный сад. Вилла оборудована кондиционированием воздуха и двойным остеклением по всему дому. В спальнях установлены встроенные шкафы.Camporrosso Village – это жилой комплекс в муниципалитете Финестрат, расположенный в холмистой местности над Бенидормом на побережье Коста-Бланка. Район находится рядом с дорогой CV-758, соединяющей Финестрат с приморской полосой Бенидорма. До аэропорта Аликанте-Эльче примерно 35 минут на автомобиле. Сам поселок Camporrosso Village включает общие ландшафтные территории и дороги в пределах своих границ, что придает ему автономный характер, отличный от оживленной прибрежной полосы внизу.Вилла имеет энергетический класс G. Взносы сообщества в настоящее время отсутствуют. Данные по IBI еще недоступны для этого новостройки. Как новостройка в Автономном сообществе Валенсия, эта покупка облагается НДС (IVA) в размере 10% от цены покупки плюс гербовый сбор AJD в размере 1,4%. ITP не применяется. Пониженные ставки и местные льготы могут быть применимы, если вы соответствуете условиям этого региона – стоит проверить перед составлением бюджета.Участок площадью 503м² предоставляет возможность для организации сада спереди и сзади виллы. Терраса на уровне земли предлагает зону для обеда под открытым небом, примыкающую к основной жилой площади, а солярий на крыше создает дополнительную зону отдыха на более высоком уровне над участком.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Вилла |
| Спальни | 3 |
| Ванные | 3 |
| Площадь | 222 m² |
| Участок | 503 m² |
| Этаж | 0 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 97670398-01 |
Удобства
Новостройка
Private solarium
Частный сад
Private parking
Кондиционер
Двойное остекление
Встроенные шкафы
3 bedrooms
3 bathrooms
222m2 build
503m2 plot
Energy rating G
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Расположение на карте
Camporrosso Village, Finestrat · 38.5465, -0.1914
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €97,635 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,273 |
| Total | ~€109,958 (13.0%) |
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€3,824
Finestrat сред.
~€1,650
Разн.
+132%
О районе Camporrosso Village, Finestrat
Finestrat — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Какие расходы на покупку мне следует учесть сверх запрашиваемой цены?
Как новостройка в Автономном сообществе Валенсия, эта покупка облагается НДС (IVA) в размере 10% от цены покупки плюс гербовый сбор AJD в размере 1,4%, установленный автономным сообществом. ITP не применяется. Дополнительные расходы включают нотариальные сборы (обычно EUR 600–1 200), регистрационные сборы (обычно EUR 400–800) и юридические услуги примерно в размере 1% от цены покупки плюс НДС. Пониженные ставки и местные льготы могут быть применимы, если Вы соответствуете условиям этого региона – например, возрастным критериям, статусу многодетной семьи или инвалидности, или покупке основного жилья – стоит проверить перед составлением бюджета.
Могу ли я получить ипотеку как нерезидент?
Нерезиденты обычно могут получить ипотеку от испанских кредиторов, хотя кредиторы, как правило, требуют первоначальный взнос в размере 30–40% от цены покупки. Переменные и фиксированные ипотечные ставки в настоящее время варьируются от примерно 3,5% до 4,5%, в зависимости от кредитора и Вашего финансового профиля. Мы можем познакомить Вас с независимыми ипотечными брокерами, специализирующимися на финансировании для нерезидентов.
Каковы текущие расходы на содержание этой виллы?
Взносы сообщества в настоящее время составляют ноль для этого имущества. Годовой размер IBI (муниципальный налог на недвижимость) еще не доступен для этой новостройки, так как ставки устанавливаются местными органами власти после завершения строительства и регистрации. Сборы за вывоз мусора (Basura) еще не подтверждены. Рекомендуем учесть эти расходы в бюджете после регистрации имущества.
Как я могу организовать просмотр?
Личные просмотры могут быть организованы в удобное для Вас время. Если Вы не можете приехать в Финестрат, мы можем организовать видеопросмотр виллы и участка в прямом эфире, проведенный одним из наших местных агентов. Свяжитесь с нами, чтобы подтвердить предпочтительную дату и формат.
Подходит ли эта вилла в качестве инвестиции для сдачи в аренду?
Финестрат расположен в туристической зоне на побережье Коста-Бланка, и имущество в этом районе сдается как на краткосрочной, так и на долгосрочной основе. Для краткосрочной сдачи в аренду в Автономном сообществе Валенсия требуется туристическая лицензия на аренду, которую необходимо получить до размещения объекта на рынке. Рекомендуем получить независимую консультацию по вопросам аренды перед покупкой в целях инвестирования.
Что включает в себя процесс покупки?
Во-первых, Вам потребуется испанский номер NIE (идентификационный номер иностранца), который Ваш адвокат может получить от Вашего имени. После согласования цены вносится резервный сбор, чтобы вывести имущество с рынка, за которым следует частный договор купли-продажи (arras или contrato de compraventa), в котором обычно вносится дополнительный залог. Остаток передается в нотариальной конторе, где право собственности переходит к Вам и подписывается акт. Настоятельно рекомендуется использовать независимого испанского адвоката на протяжении всего процесса.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- villa
- Спальни
- 3
- Ванные
- 3
- Площадь
- 222 m²
- Участок
- 503 m²
- Энергосертификат
- G
