€450,000
Таунхаус с 3 спальнями на первом этаже в Balcón de Finestrat
Finestrat · Balcon De Finestrat
3 beds3 baths176m²
Communal poolParking (2 spaces)Private garden+9
Новостройки в Finestrat
Новостройки и объекты на стадии строительства в Finestrat, Costa Blanca. Современное энергоэффективное строительство.
€425,000
Новостройка таунхаус с 3 спальнями, Balcón de Finestrat, Финестрат
Finestrat · Balcon De Finestrat
3 beds3 baths118m²
Communal poolParking (2 spaces)Private garden+10
€735,950
Вилла с видом на море в Балкон де Финестрат, Финестрат
Finestrat · Balcon De Finestrat
3 beds2 baths128m²
Private poolPrivate gardenSolarium+9
€690,950
Вилла с 3 спальнями и бассейном, Балкон де Финестрат
Finestrat · Balcon De Finestrat
3 beds2 baths114m²
New buildDetached villaPrivate pool+8
€690,000
Одноэтажная вилла, 3 спальни, Finestrat Hills, Финестрат
Finestrat · Centro
3 beds2 baths137m²
New buildPrivate poolPrivate garden+9
€339,900
2-комнатная квартира с видом на море, Seascape Resort, Финестрат
Finestrat · Cala Finestrat
2 beds2 baths75m²
Communal poolLiftSea views+9
€475,000
Трёхкомнатная квартира на первом этаже в Finestrat Hills, Finestrat
Finestrat · Centro
3 beds2 baths116m²
Communal poolPrivate gardenGymnasium+7
€450,000
Квартира в Финестрате
Finestrat · Centro
2 beds2 baths126m²
Communal poolLiftCommunal gym+11
€440,000
Квартира на первом этаже, 2 спальни в Finestrat Hills, Finestrat
Finestrat · Centro
2 beds2 baths119m²
Communal poolPrivate gardenGymnasium+9
€630,000
Новый пентхаус с 2 спальнями в Finestrat hills, Finestrat
Finestrat · Centro
2 beds2 baths212m²
Communal poolPrivate gardenSolarium+7
€650,000
Пентхаус площадью 214м² в Finestrat Hills, Finestrat
Finestrat · Centro
3 beds2 baths214m²
Communal poolSolariumPrivate garden+8
€990,000
Новая вилла с 4 спальнями в Campana Garden, Финестрат
Finestrat · Campana Garden
4 beds4 baths322m²
Private poolSolariumPrivate garden+9
€850,000
Вилла с 3 спальнями в Campana Garden, Finestrat
Finestrat · Campana Garden
3 beds3 baths222m²
Private poolSolariumPrivate garage+9
€770,000
Новая вилла с 3 спальнями, Camporrosso Village, Finestrat
Finestrat · Camporrosso Village
3 beds3 baths158m²
New buildPrivate gardenPrivate parking+7
€770,000
Новый 3-спальный дом с бассейном в Camporrosso Village
Finestrat · Camporrosso Village
3 beds3 baths158m²
Private swimming poolPrivate garden3 double bedrooms+11
€280,000
Квартира с 2 спальнями на первом этаже, Seascape Resort, Finestrat
Finestrat · Cala Finestrat
2 beds2 baths76m²
New buildOpen-plan livingCommunal pool+7
€580,000
Квартира с 2 спальнями на первом этаже в Camporrosso Village, Finestrat
Finestrat · Camporrosso Village
2 beds2 baths100m²
New buildGround floor2 bedrooms+14
€470,000
Новая 3-комнатная квартира в Camporrosso Village, Finestrat
Finestrat · Camporrosso Village
3 beds2 baths131m²
New buildCommunal poolLift+11
€490,000
Новостройка Пентхаус Верхнего Этажа, Camporrosso Village, Финестрат
Finestrat · Camporrosso Village
2 beds2 baths80m²
Communal poolSolariumLift+11
€392,900
Просторный пентхаус 152 м² с солярием в Финестрате рядом с Бенидормом
Finestrat · Centro
2 beds2 baths152m²
Communal poolSolariumLift/elevator
€859,900
Новостройка виллы с 5 спальнями в Camporrosso Village, Финестрат
Finestrat · Camporrosso Village
5 beds3 baths224m²
New build5 bedrooms3 bathrooms+7
€3,950,000
8-Спальная новостройка виллы в Sierra Cortina, Finestrat
Finestrat · Sierra Cortina
8 beds5 baths
8 bedrooms5 bathroomsNew build+9
€170,484
Квартира в Финестрате
Finestrat · Centro
2 beds1 bath50m²
Communal poolCommunal solariumCommunal garage+8
€191,828
Апартамент в Финестрате
Finestrat · Centro
1 bed1 bath39m²
Communal poolCommunal solariumCommunal garage+7
Показано 24 из 78
Все 78 объектов на этой странице
- Новостройка пентхаус с одной спальней в Golf Puig Campana, Финестрат · €147,312
- Новая вилла с 4 спальнями на участке площадью 711м2, Golf Bahía · €1,800,000
- 4-Комнатная вилла в Balcón de Finestrat, Finestrat · €555,000
- Вилла с солярием на участке 367 м², Балкон де Финестрат · €610,000
- Вилла с 5 спальнями на участке 347 м², Балкон де Финестрат · €700,000
- Новый дом с 6 спальнями в Finestrat Hills, Finestrat · €765,000
- Двухспальный таунхаус на первом этаже, Finestrat Hills, Finestrat · €578,500
- 3-Спальный таунхаус новостройка в Finestrat Hills, Finestrat · €525,000
- Таунхаус в Финестрате · €525,000
- Новая вилла с 3 спальнями, Finestrat Hills, Finestrat · €995,000
- Новая вилла с 3 спальнями на участке 491м², Finestrat Hills · €895,000
- Новая вилла с 4 спальнями в Finestrat Hills, Finestrat · €2,195,000
- Квартира в Финестрате · €530,000
- 2-комнатная квартира на первом этаже, Seascape Resort, Финестрат · €380,000
- Меблированная Квартира на Первом Этаже, Seascape Resort, Финестрат · €470,000
- Пентхаус на верхнем этаже с 2 спальнями, Seascape Resort, Finestrat · €450,000
- Новая вилла с 3 спальнями на участке 487м2, Golf Puig Campana · €849,000
- Новая вилла с 3 спальнями и бассейном, Golf Bahía, Finestrat · €550,000
- Квартира с 2 спальнями на первом этаже, Camporrosso Village, Финестрат · €570,000
- Апартамент на первом этаже в Camporrosso Village, Finestrat · €550,000
- Новая двухкомнатная квартира в Camporrosso Village, Finestrat · €550,000
- Пентхаус с двумя спальнями на пятом этаже в Camporrosso Village, Финестрат · €580,000
- Новостройка квартира с 2 спальнями в Camporrosso Village, Finestrat · €580,000
- 2-комнатный пентхаус в Camporrosso Village, Финестрат · €580,000
- Новостройка пентхауса с 2 спальнями, Camporrosso Village, Finestrat · €590,000
- Новая вилла с 3 спальнями на участке 478м2, Golf Puig Campana · €700,000
- Новостройка Виллы на Одном Уровне в Golf Puig Campana, Финестрат · €795,000
- Новая 3-спальная вилла на участке 326м2, Golf Puig Campana · €850,000
- Новая вилла с 3 спальнями на участке 326м2, Golf Puig Campana · €850,000
- Новая 7-спальная вилла в Finestrat Hills, Аликанте · €3,500,000
- Новый дом с 4 спальнями в Golf Bahía, Финестрат · €840,000
- Новостройка виллы с 3 спальнями в Golf Bahía, Финестрат · €635,000
- Новая 4-спальная вилла на участке 346м2, Golf Bahía, Finestrat · €920,000
- Четырёхкомнатная вилла на участке 547м2, Finestrat Hills · €895,000
- Новая вилла с 7 спальнями в Golf Bahía, Finestrat · €1,900,000
- Новая вилла с 3 спальнями на участке 483 м², Sierra Cortina · €1,195,000
- Охраняемая 3-комнатная вилла в Seascape Resort, Finestrat · €650,000
- Новая 4-комнатная вилла на участке 603м², Finestrat Hills · €890,000
- Новая вилла с 3 спальнями и солярием, Balcón de Finestrat · €789,900
- Новая вилла с 5 спальнями и солярием, Sierra Cortina · €2,600,000
- Новая вилла с 3 спальнями в Finestrat Hills, Finestrat · €1,200,000
- Новая вилла с 3 спальнями в Golf Puig Campana, Финестрат · €729,000
- Новая вилла с солярием, Golf Puig Campana, Финестрат · €605,000
- Квартира с 2 спальнями на первом этаже в Finestrat Hills, Finestrat · €409,000
- Квартира с 2 спальнями на первом этаже в Finestrat Hills, Finestrat · €430,000
- Пентхаус с 3 спальнями на верхнем этаже в Finestrat Hills, Finestrat · €675,000
- Квартира с 1 спальней на первом этаже, Finestrat Hills, Finestrat · €289,000
- Новостройка виллы 282м² в Finestrat Hills, Finestrat · €890,000
- Бунгало в Финестрате · €439,900
- Вилла с солярием на участке 503м², поселок Camporrosso Village, Финестрат · €849,000
- Новостройка виллы с 4 спальнями, Camporrosso Village, Финестрат · €849,000
- Новая вилла с 6 спальнями в Sierra Cortina, Финестрат · €1,900,000
- Солярий 4-комнатная вилла в Camporrosso Village, Finestrat · €1,400,000
- Новая 4-комнатная вилла, Camporrosso Village, Finestrat · €1,400,000
Обзор рынка
Новые проекты в Finestrat
Финестрат — двигатель рынка современных вилл на Коста-Бланке: 42 из наших 84 активных объектов здесь — новые виллы от 550 000 € с медианой 849 000 €, расположенные ярусами в Сьерра-Кортине, Балькон-де-Финестрат, Golf Bahía и на холмах Финестрата, с панорамой небоскрёбов Бенидорма и морем внизу. Курортные апарт-проекты, такие как Camporrosso и Seascape, стартуют значительно ниже — от 131 721 €, а средняя цена новостройки составляет около 3 740 € за м² — примерно вдвое дешевле аналогичных видовых объектов на Коста-дель-Соль.
Архитектура Финестрата современна по умолчанию: виллы с плоской крышей и бассейнами-инфинити, остекление от пола до потолка, ориентированное на восток — к виду, класс энергоэффективности A с аэротермическими климатическими системами и пакеты «умный дом» в большинстве проектов. Больницы, трамвайная линия и круглогодичная ресторанная жизнь Бенидорма находятся в нескольких минутах вниз по склону, благодаря чему район остаётся пригодным для аренды и жизни всю зиму.
42 из 84 объектов — новые виллы от 550 000 € (медиана 849 000 €) в Сьерра-Кортине и Балькон-де-Финестрат
Около 3 740 € за м² за виды на небоскрёбы и море — вдвое дешевле сопоставимых видовых объектов Коста-дель-Соль
Бассейны-инфинити, панорамное остекление и «умный дом» как стандартная спецификация текущих проектов
Сервисы Бенидорма в минутах вниз по склону: больницы, трамвай, тематические парки, рестораны все 12 месяцев
Гид по новостройкам
Покупка off-plan в Finestrat
Финестрат привлекает всё больше инвестиций в новостройки: современные комплексы предлагают энергоэффективное жильё, построенное по последнему испанскому строительному кодексу. Покупка off-plan позволяет выбрать отделку под себя и зафиксировать цену до завершения строительства. Инфраструктура, качество жизни и прибрежное расположение района продолжают поддерживать спрос как со стороны международных инвесторов, так и постоянных жителей.
Процесс покупки off-plan
- 1
Резервирование и NIE
Оплатите резервационный взнос (обычно 3 000–10 000 €), чтобы снять недвижимость с продажи. Вам потребуется испанский NIE (налоговый идентификационный номер) и испанский банковский счёт — оба может оформить ваш юрист.
- 2
Частный договор купли-продажи
В течение 30 дней подпишите contrato privado de compraventa и оплатите 10% стоимости (за вычетом резервации). Этот договор фиксирует цену и выбранные варианты персонализации. Ваш депозит защищён банковской гарантией согласно Ley 57/68.
- 3
Поэтапные платежи во время строительства
Для off-plan-объектов дополнительные платежи 20–30% производятся на этапах строительства (фундамент, конструкция, отделка). Каждый платёж обеспечен обязательной банковской гарантией — если застройщик не выполнит обязательства, вы получите деньги обратно.
- 4
Приёмка перед сдачей (snagging)
Перед сдачей вы (или ваш приглашённый инспектор) проводите проверку готового объекта. Застройщик обязан устранить все дефекты до передачи. Обычно 5–10% последнего платежа удерживается до устранения пунктов из списка snagging.
- 5
Сдача и подписание у нотариуса
Подпишите escritura pública (свидетельство о собственности) у нотариуса, оплатите оставшийся баланс (обычно 60–70% цены) и получите ключи. Нотариус регистрирует недвижимость на ваше имя в Реестре собственности. Типичный срок сдачи off-plan: 18–24 месяца с момента резервации.
Расходы и налоги на новостройку
| Статья расходов | Ставка | Примечание |
|---|---|---|
| IVA (НДС) | 10% | Применяется ко всем покупкам новостроек по всей стране — заменяет ITP (налог на передачу), взимаемый при перепродаже |
| AJD (гербовый сбор) | 1.5% | Ставка установлена правительством Валенсийского сообщества |
| Нотариальные расходы | 0.5–1% | Зависит от цены недвижимости; устанавливается государственным тарифом |
| Юридические услуги | 1–1.5% | Рекомендуется независимый юрист — никогда не используйте юриста застройщика |
| Реестр собственности | 0.5–1% | Регистрация свидетельства о собственности на ваше имя |
| Итоговые расходы на покупку | ~13.5–15% | Итоговая стоимость новостройки сверх цены в Валенсийском сообществе |
Что ожидать в новостройке
- Класс энергоэффективности A или B — обязательно для новостроек согласно Código Técnico de la Edificación
- Алюминиевые двойные стеклопакеты с термическим разделителем (Cortizo, Schüco или аналог)
- Преустановленный канальный кондиционер с аэротермическим тепловым насосом
- Тёплый пол в ванных; LED-освещение во всех комнатах
- Керамогранитные полы с выбираемой покупателем отделкой (кухня, ванные, гостиные)
- Преустановленный оптоволоконный интернет и подготовка под зарядную станцию для электромобиля
- Безопасная подземная парковка с кладовой в комплекте
- 10-летняя структурная гарантия согласно LOE (Ley de Ordenación de la Edificación)
Совет эксперта — Finestrat
Покупая off-plan в Финестрате, всегда привлекайте независимого юриста — никогда не пользуйтесь юристами застройщика. Запросите сертификат банковской гарантии (aval bancario) до внесения любого поэтапного платежа и проверьте, что у застройщика есть все строительные лицензии, а также уточните сроки получения лицензии на первое заселение. Посетите стройплощадку минимум дважды за время строительства, чтобы следить за ходом работ.
О Finestrat
Финестрат огибает западную окраину Бенидорма — от собственной песчаной бухты Кала-де-Финестрат до вершины Пуч-Кампана высотой 1 406 метров. Историческая деревня расположена на нижних склонах горы: клубок разноцветных домов, тапас-баров и еженедельный рынок с лучшей смотровой точкой на этом участке побережья. Между деревней и морем районы на склонах — Сьерра-Кортина, Балькон-де-Финестрат, Golf Bahía и Camporrosso — выросли в главную зону современных вилл Коста-Бланки.
Практическая привлекательность в том, чтобы пользоваться Бенидормом, не живя в нём: больницы, трамвайная линия, тематические парки и сотни круглогодичных ресторанов — в нескольких минутах вниз по склону, тогда как сам Финестрат остаётся малоэтажным и жилым. Большинство новых объектов построено вокруг вида — на восток, поверх силуэта Бенидорма к морю.
Основные сведения
☀️
Климат
Лето 27–31°C · Зима 12–17°C
✈️
Аэропорт
40–45 мин от Аликанте (ALC)
🌊
Пляж
Бухта Кала-де-Финестрат
⛰️
Гора
Пуч-Кампана, 1 406 м
🏙️
Известен
Современные виллы с видом на силуэт Бенидорма
🗣️
Языки
Испанский, английский широко распространён
Чем заняться
🥾
Подъём на Пуч-Кампану
На вершину высотой 1 406 метров ведут размеченные маршруты от начала тропы Font del Molí над деревней. Полный круг с восхождением — тяжёлый день; нижние лесные петли подходят для утренней прогулки.
🏘️
Старая деревня
Разноцветные дома, ступенями спускающиеся от церкви, пятничный рынок и смотровые площадки над побережьем. В обеденное время по выходным деревенские рестораны заполняются местными жителями.
🏖️
Кала-де-Финестрат
Защищённая песчаная бухта со спокойной водой и короткой набережной с ресторанами, в пяти минутах от районов на склонах и гораздо тише соседних главных пляжей Бенидорма.
🎢
Бенидорм у порога
Терра-Митика и Терра-Натура находятся на границе Финестрата, а набережная, трамвай и ночная жизнь Бенидорма — в нескольких минутах вниз по склону, когда они вам нужны.