Новостройка пентхауса с 2 спальнями, Camporrosso Village, Finestrat
Camporrosso Village, Finestrat · Alicante
2 Спальни2 Ванные230 m²
Описание
Этот новостройка пентхаус на пятом этаже жилого комплекса со 112 квартирами в Camporrosso Village, Finestrat, имеет общую площадь 230 m² и включает 2 спальни и 2 ванные комнаты. Комплекс оснащен технологией умного дома, электрическими жалюзи, подогревом полов, встроенными шкафами и интегрированной бытовой техникой в качестве стандарта. Включены два парковочных места, а лифт обслуживает все этажи.Camporrosso Village расположен в Finestrat, примерно в 5 км от побережья и около 35 минут езды от аэропорта Alicante-Elche (ALC). Территория Finestrat граничит с Benidorm на северо-востоке, давая жителям легкий доступ к пляжу Cala Finestrat, тематическому парку Terra Mitica и магазинам и ресторанам вдоль Avenida del Mediterráneo. Местный центр деревни в Camporrosso Village предлагает повседневные услуги в пределах самого комплекса.Это новостройка, поэтому применимый налог на покупку составляет НДС в размере 10% от цены покупки, плюс пошлина (AJD) в размере 1,5% в регионе Valencia. Дополнительные расходы на покупку включают нотариальные сборы примерно EUR 600–1 200 и сборы за регистрацию недвижимости примерно EUR 400–800. Взносы в фонд дома в настоящее время установлены в нуль, и данные IBI еще недоступны, так как развитие не завершено. Энергетический класс: G. Близость Finestrat к Benidorm делает этот комплекс интересным для покупателей, рассматривающих рынок туристической аренды.Общие площади комплекса включают бассейн, корт для падель-тенниса, спортзал, благоустроенные сады и детскую площадку. Сам пентхаус имеет доступ к приватному солярию, предоставляющему отдельное открытое пространство над основным жилым уровнем.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Пентхаус |
| Спальни | 2 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 230 m² |
| Этаж | 5 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 74351410-07 |
Удобства
Общий бассейн
Private solarium
Лифт
Парковка (2 мест)
Тёплый пол
Встроенные шкафы
Integrated appliances
Electric shutters
Smart home system
Видеодомофон
Padel court
Communal gym
Landscaped communal gardens
Children's playground
Кондиционер
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Расположение на карте
Camporrosso Village, Finestrat · 38.5469, -0.1895
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €67,850 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,139 |
| Total | ~€77,039 (13.1%) |
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€2,565
Finestrat сред.
~€1,650
Разн.
+55%
О районе Camporrosso Village, Finestrat
Finestrat — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Какие налоги и расходы на покупку применяются к этой недвижимости?
Как новостройка в регионе Valencia (провинция Alicante), применимый налог на покупку составляет НДС в размере 10% от цены покупки, плюс AJD (пошлина) в размере 1,5%. Вам также следует предусмотреть нотариальные сборы примерно EUR 600–1 200, сборы за регистрацию недвижимости примерно EUR 400–800 и юридические сборы примерно 1% от цены покупки плюс НДС.
Могут ли нерезиденты получить ипотеку для покупки этой недвижимости?
Да. Большинство испанских кредиторов предлагают ипотеку нерезидентам, хотя они обычно требуют первоначальный взнос в размере 30–40% от цены покупки. Текущие переменные и фиксированные ставки примерно в диапазоне 3,5%–4,5%, в зависимости от кредитора и Вашего финансового профиля. Вам потребуется испанский номер NIE перед подачей заявки на ипотеку.
Каковы текущие расходы на содержание?
Взносы в фонд дома в настоящее время установлены в EUR 0 в месяц, что является обычным на начальном этапе новостройки; эта сумма, вероятно, будет подтверждена после официального создания сообщества собственников. Данные IBI (местный налог на имущество) и basura (вывоз мусора) еще недоступны для этого проекта. Обратитесь к агенту за последней информацией, когда будут выданы лицензии.
Могу ли я организовать просмотр удаленно?
Да. Мы можем организовать видеопросмотр комплекса и образцовой квартиры в удобное для Вас время, охватывающий общие площади, типичную планировку пентхауса и характеристики отделки. Личные просмотры на объекте Camporrosso Village также доступны по предварительному согласованию.
Подходит ли эта недвижимость для туристической аренды?
Finestrat граничит с Benidorm и находится в пределах 5 км от побережья, что создает постоянный спрос на краткосрочную аренду в течение продленного летнего сезона. Новостройки в этом районе могут получить туристическую лицензию, хотя одобрение зависит от требований по лицензированию регионального правительства Valencia. Мы рекомендуем уточнить наличие лицензии у местного юриста перед покупкой.
Что включает в себя процесс покупки?
Во-первых, получите испанский номер NIE (налоговый идентификационный номер), который требуется для любой покупки недвижимости. Затем Вы платите сбор за резервирование, чтобы исключить недвижимость из предложения, за которым следует приватный договор купли-продажи (arras), при котором обычно выплачивается 10% от цены покупки. Для новостроек этапные платежи являются обычным явлением во время строительства. Завершение происходит перед нотариусом, при чем оставшийся баланс и налоги погашаются и подписывается титульный документ (escritura).
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- penthouse
- Спальни
- 2
- Ванные
- 2
- Площадь
- 230 m²
- Энергосертификат
- G
