Penthouse 2 Chambres au 5ème Étage, Village de Camporrosso, Finestrat
Camporrosso Village, Finestrat · Alicante
2 Chambres2 Salles de bain230 m²
Description
Au cinquième étage d'un complexe immobilier neuf de 112 unités à Camporrosso Village, ce penthouse 2 chambres offre 230 m² d'espace intérieur comprenant deux chambres et deux salles de bains. La propriété inclut un solarium privé, deux places de parking souterraines et l'accès à un ascenseur. Les équipements comprennent le chauffage au sol, la climatisation, des placards intégrés, des appareils électroménagers encastrés, des volets électriques et un système domotique avec interphone vidéo. Le classement énergétique est G.Camporrosso Village se situe dans Finestrat, une municipalité de la province d'Alicante à environ 35 minutes en voiture de l'aéroport d'Alicante-Elche (ALC). La localité de Finestrat s'étend à l'intérieur des terres depuis Benidorm et la côte, avec la plage de crique de Cala Finestrat accessible en environ 5 km. Le parc à thème Terra Mítica est à proximité en voiture, et le centre commercial de Benidorm est tout aussi proche pour les commerces, restaurants et services.Les frais de copropriété sont actuellement fixés à zéro pour cette propriété. Les chiffres relatifs à l'IBI et à la basura ne sont pas encore disponibles pour cette construction neuve et doivent être confirmés auprès de l'agent avant l'échange. Le complexe de 112 unités propose une piscine commune, un court de padel, une salle de sport commune, des jardins paysagés et une aire de jeux pour enfants.Le solarium privé se situe au niveau du toit au-dessus du cinquième étage, offrant un espace extérieur dégagé réservé au penthouse. Les deux places de parking souterraines allouées sont incluses dans l'achat. Les jardins communs paysagés entourent la terrasse piscine et s'étendent jusqu'à l'aire de jeux pour enfants au rez-de-chaussée.
Détails du bien
| Type de bien | Penthouse |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 230 m² |
| Étage | 5 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 74351410-07 |
Équipements
Piscine commune
Private solarium
Ascenseur
Parking (2 places)
Chauffage au sol
Placards intégrés
Integrated appliances
Electric shutters
Smart home system
Visiophone
Padel court
Communal gym
Landscaped communal gardens
Children's playground
Climatisation
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Camporrosso Village, Finestrat · 38.5469, -0.1895
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €67,850 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,139 |
| Total | ~€77,039 (13.1%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€2,565
Finestrat moy.
~€1,650
Diff.
+55%
À propos de Camporrosso Village, Finestrat
Finestrat est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels sont les frais d'achat de ce penthouse neuf à Camporrosso Village ?
En tant que construction neuve dans la Communauté valencienne, cet achat est soumis à la TVA à 10 % du prix d'achat plus le droit d'enregistrement (AJD) à 1,4 %. L'ITP ne s'applique pas. Les frais supplémentaires comprennent généralement les frais de notaire de EUR 600 à 1 200, les frais d'inscription au registre foncier de EUR 400 à 800, et les frais juridiques d'environ 1 % du prix d'achat plus TVA. Des tarifs réduits et des allocations locales peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de la Communauté valencienne — par exemple, selon votre âge, votre statut de grande famille ou de personne handicapée, ou si vous achetez une résidence principale — et il est recommandé de vérifier avant de finaliser votre budget.
Les non-résidents peuvent-ils obtenir un crédit hypothécaire sur cette propriété ?
Les prêteurs espagnols offrent généralement aux non-résidents un ratio de prêt à la valeur de 60 à 70 %, ce qui signifie qu'un apport de 30 à 40 % du prix d'achat est généralement requis. Les taux hypothécaires variables et fixes actuels pour les non-résidents se situent environ dans une fourchette de 3,5 à 4,5 %, bien que les offres individuelles des prêteurs varient. Nous recommandons d'obtenir un accord de principe hypothécaire avant de faire une réservation.
Quels sont les frais de fonctionnement continus ?
Les frais de copropriété pour cette propriété sont actuellement nuls. Les chiffres relatifs à l'IBI (impôt foncier annuel) et à la basura (frais de collecte des ordures) ne sont pas encore disponibles pour ce développement neuf et doivent être confirmés auprès du promoteur ou de l'agent avant l'achèvement. Prévoyez également les frais de connexion aux services publics sur une construction neuve.
Puis-je visiter cette propriété à distance ?
Oui. Nous proposons des visites vidéo pour les acheteurs qui ne peuvent pas se déplacer immédiatement à Finestrat. Un membre de notre équipe peut vous faire visiter le modèle d'exposition et les espaces communs via un appel vidéo en direct à un moment qui vous convient. Les visites en personne sur le site de Camporrosso Village peuvent être organisées sept jours par semaine.
Ce penthouse convient-il comme investissement locatif ?
Finestrat et la région étendue de Benidorm attirent un nombre important de visiteurs tout au long de l'année, et les penthouses au cinquième étage avec solariums privés sont constamment demandés pour les locations touristiques de courte durée. Une licence de location touristique de la Communauté valencienne est requise avant de pouvoir louer la propriété. Nous recommandons de consulter indépendamment un conseiller en gestion locative pour évaluer les perspectives d'occupation de ce développement spécifique avant de vous engager.
À quoi ressemble le processus d'achat ?
Vous devrez d'abord obtenir un NIE espagnol (numéro d'identification fiscale), que votre avocat peut obtenir en votre nom. Une fois les conditions convenues, un contrat de réservation est signé et un dépôt de réservation est versé pour retirer la propriété du marché. Vient ensuite un contrat d'achat privé (arras ou contrato de arras), auquel un dépôt supplémentaire — généralement 10 % du prix d'achat — est versé. Le solde est réglé chez le notaire à la date d'achèvement, moment auquel le titre vous est transféré. L'utilisation d'un avocat espagnol indépendant tout au long du processus est fortement recommandée.
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Détails du bien
- Type de bien
- penthouse
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 230 m²
- Certificat énergétique
- G
