Nybyggd 2-rumspenthusboning, Camporrosso Village, Finestrat
Camporrosso Village, Finestrat · Alicante
2 Sovrum2 Badrum230 m²
Beskrivning
Denna nybyggda penthusboning på femte våningen i ett bostadskomplex med 112 enheter i Camporrosso Village, Finestrat, upptar 230 m² byggyta fördelat på 2 sovrum och 2 badrum. Utvecklingen inkluderar smart home-teknik, elektriska rullgardiner, golvvärme, inbyggda garderober och integrerade vitvaror som standard. Två parkeringsplatser ingår, och en hiss betjänar alla våningar.Camporrosso Village ligger inom Finestrat, ungefär 5 km från kusten och omkring 35 minuter körväg från Alicante-Elche Airport (ALC). Det större Finestrat-området gränsar till Benidorm i nordöst, vilket ger invånarna lätt tillgång till Cala Finestrat-stranden, Terra Mitica-temaparken och detaljhandeln längs Avenida del Mediterráneo. Det lokala villagekentret i Camporrosso Village erbjuder dagligvaror inom utvecklingen själv.Detta är ett nybygge, så tillämplig köpeskatt är mervärdesskatt på 10% av köpeskillingen, plus stämpelskatt (AJD) på 1,5% i Valencia-regionen. Övriga köpkostnader inkluderar notariekostnader om ungefär EUR 600 till 1 200 och lantmäterikostnader om ungefär EUR 400 till 800. Gemensamma kostnader är för närvarande satta till noll, och IBI-siffror är ännu inte tillgängliga eftersom utvecklingen inte är slutförd. Energiklassen är G. Finestrats närhet till Benidorm gör detta komplex intressant för köpare som överväger hyresmarknaden för turister.Utvecklingens gemensamma områden inkluderar en swimmingpool, padelbana, gym, anlagda trädgårdar och en lekplats. Själva penthusboendet har tillgång till ett privat solarium som ger dedikerad utomhusyta ovanför huvudnivån.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 230 m² |
| Våning | 5 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 74351410-07 |
Utrustning
Gemensam pool
Private solarium
Hiss
Parkering (2 platser)
Golvvärme
Inbyggda garderober
Integrated appliances
Electric shutters
Smart home system
Videoporttelefon
Padel court
Communal gym
Landscaped communal gardens
Children's playground
Luftkonditionering
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Camporrosso Village, Finestrat · 38.5469, -0.1895
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €67,850 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,139 |
| Total | ~€77,039 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,565
Finestrat genomsn.
~€1,650
Diff.
+55%
Om Camporrosso Village, Finestrat
Finestrat är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpeskatter och kostnader gäller för denna fastighet?
Som ett nybygge i Valencia-regionen (Alicante-provinsen) är tillämplig köpeskatt mervärdesskatt på 10% av köpeskillingen, plus AJD (stämpelskatt) på 1,5%. Du bör även budgetera för notariekostnader om ungefär EUR 600 till 1 200, lantmäterikostnader om ungefär EUR 400 till 800 och juridiska avgifter om omkring 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt.
Kan utomlands bosatta få bolån för denna fastighet?
Ja. De flesta spanska långivare erbjuder bolån till utomlands bosatta, men de kräver vanligtvis en insats på 30 till 40% av köpeskillingen. Nuvarande rörliga och fasta räntor ligger ungefär mellan 3,5% och 4,5%, beroende på långivare och din finansiella profil. Du behöver ett spanskt NIE-nummer innan du slutför någon bolåneansökan.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Gemensamma kostnader är för närvarande satta till EUR 0 per månad, vilket är vanligt i förstadierna av ett nybygge; siffran kommer sannolikt att bekräftas när ägarsamfundet formellt konstitueras. IBI (lokal fastighetsskatt) och basura (sophämtning)-siffror är ännu inte tillgängliga för denna utveckling. Fråga agenten om den senaste informationen när licenser är utfärdade.
Kan jag arrangera en visning på distans?
Ja. Vi kan arrangera en videovisning av utvecklingen och modellboendet vid en tidpunkt som passar dig, med täckning av gemensamma områden, typisk penthusplan och utförandebeskrivningar. Personliga visningar på Camporrosso Village-området är också tillgängliga efter överenskommelse.
Är denna fastighet lämplig för turistuthyrning?
Finestrat gränsar till Benidorm och ligger inom 5 km från kusten, vilket genererar konsekvent kortvarig hyresefterfrågan under den förlängda sommarsäsongen. Nybyggen i detta område kan kvalificeras för en turistlicens, men godkännandet är föremål för Valencia-regionens licensieringskrav. Vi rekommenderar att du bekräftar licensdisponibilitet med en lokal juridisk rådgivare före köp.
Vad innebär köpprocessen?
Först får du ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), vilket krävs för all fastighetsköp. Du betalar sedan en reserveringsavgift för att ta fastigheten från marknaden, följt av ett privat köpkontrakt (arras), då typiskt 10% av köpeskillingen betalas. För nybyggen är etappsbetalningar vanliga under konstruktionen. Slutförandet sker inför notarius, vid vilken tidpunkt det återstående saldot och skatter regleras och äganderättshandlingen (escritura) undertecknas.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 230 m²
- Energicertifikat
- G
