Uusi Kattohuoneisto, 2 Makuuhuonetta, Camporrosso Village, Finestrat
Camporrosso Village, Finestrat · Alicante
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet230 m²
Kuvaus
Tämä uusi kattohuoneisto viidennen kerroksen tasolla 112 asunnon asuinrakennuksessa Camporrosso Village'ssa, Finestratissa, käsittää 230 m2 rakennettua pinta-alaa 2 makuuhuoneella ja 2 kylpyhuoneella. Kehitysalue sisältää älyphoneteknologiaa, sähköisiä ikkunaläikkiä, lattialämmitystä, vaatekaappeja ja integroituja kodinkoneita vakiovarusteena. Kaksi pysäköintipaikkaa on mukana, ja hissi palvelee kaikkia kerroksia.Camporrosso Village sijaitsee Finestratissa, noin 5 km rannikolta ja noin 35 minuutin ajoissa Alicante-Elche'n lentoasemalta (ALC). Laajempi Finestrat-alue rajoittuu Benidormiin koillisessa, joka asettaa asukkaat lähelle Cala Finestrat'in rantaa, Terra Mítica -teemasuosiota ja Avenida del Mediterráneo'n kauppoja ja ravintoloita. Paikallinen kylän keskus Camporrosso Village'ssa tarjoaa päivittäiset palvelut kehitysalueella.Koska tämä on uusi rakennus, soveltava hankintavero on ALV 10 % ostohinnasta sekä leima-asiakirjamaksu (AJD) 1,5 % Valencian alueella. Muita ostokustannuksia ovat notaariinkulut noin EUR 600–1.200 ja kiinteistörekisteriin merkitsemisen kulut noin EUR 400–800. Yhteisen huollon maksut on tällä hetkellä asetettu nollaksi, ja IBI-luvut eivät ole vielä saatavilla, koska rakentaminen ei ole valmis. Energialuokitus on G. Finestrat'in läheisyys Benidormiin tekee tästä kompleksista kiinnostavaksi ostajille, jotka harkitsevat turistien vuokramarkkinoita.Kehitysalueen yhteisiä tiloja ovat uima-allas, padel-kenttä, kuntosali, maisemoidut puutarhat ja leikkikenttä. Kattohuoneistolla on pääsy yksityiselle solariumille, joka tarjoaa omaa ulkotilaa pääasunnon tasolla yläpuolella.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Kattohuoneisto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 230 m² |
| Kerros | 5 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 74351410-07 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Private solarium
Hissi
Pysäköinti (2 paikkaa)
Lattialämmitys
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Integrated appliances
Electric shutters
Smart home system
Videopuhelin
Padel court
Communal gym
Landscaped communal gardens
Children's playground
Ilmastointi
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Camporrosso Village, Finestrat · 38.5469, -0.1895
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €67,850 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,139 |
| Total | ~€77,039 (13.1%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,565
Finestrat keskim.
~€1,650
Ero
+55%
Tietoa alueesta Camporrosso Village, Finestrat
Finestrat on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostovelvoitteita ja -kustannuksia koskee tämä omaisuus?
Uutena rakennuksena Valencian alueella (Alicante'n maakunta), soveltava ostohallintoissä on ALV 10 % ostohinnasta sekä AJD (leima-asiakirjamaksu) 1,5 %. Sinun tulisi myös varata notaariinkuluiksi noin EUR 600–1.200, kiinteistörekisteriin merkitsemisen kuluiksi noin EUR 400–800 sekä oikeudellisiksi kuluiksi noin 1 % ostohinnasta plus ALV.
Voivatko muut kuin asukkaat saada asuntolainaa tämän omaisuuden ostamiseen?
Kyllä. Useimmat espanjalaiset lainanantajat tarjoavat asuntolainaa ulkomaisille ostajille, vaikka ne vaativat tyypillisesti 30–40 % ostohinnasta kauden. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset lainat ovat noin 3,5–4,5 % alueella lainanantajan ja sinun taloudellisen profiilin mukaan. Tarvitset spanjalaiset NIE-numeron ennen asuntolainaa anomuksen valmistumista.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökustannukset?
Yhteisen huollon maksut on tällä hetkellä asetettu EUR 0 kuukaudessa, mikä on yleistä uuden rakennuksen valmistumisen edellä; luku varmistetaan todennäköisesti, kun omistajien yhteisö muodostetaan virallisesti. IBI- ja roskalaatikon arvot eivät ole vielä saatavilla tälle kehitysalueelle. Kysy välittäjältä viimeisimmät tiedot, kun lisenssit ovat myönnetty.
Voinko järjestää katselmuksen etäältä?
Kyllä. Voimme järjestää videokatselmuksen kehitysalueesta ja näyteasunnosta sinulle sopivana ajankohtana, joka kattaa yhteiset alueet, tyypillisen kattohuoneiston pohjapiirustuksen ja viimeistelyspesifikaatiot. Paikan päällä tehtävät katselmukset Camporrosso Village'n alueella ovat saatavilla myös sopimuksella.
Onko tämä omaisuus sopiva turistien vuokraamiseen?
Finestrat rajoittuu Benidormiin ja on alle 5 km rannikolla, mikä aiheuttaa johdonmukaisen lyhytaikaisen vuokrauskysyntää pidennetyn kesäkauden ajan. Uudet rakennukset tällä alueella voivat saada matkailuluvan, mutta hyväksyntä on Valencian aluehallinnon lisenssivaatimuksista riippuvainen. Suosittelemme vahvistamaan lisenssin saatavuuden paikallisen lakimiehen kanssa ennen ostamista.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Ensinnäkin hanki espanjalainen NIE (verotunnistenumero), joka vaaditaan kaikista kiinteistöostoista. Sitten maksat varaustaxin poistaaksesi omaisuuden markkinoilta, jota seuraa yksityinen ostokirja (arras), jossa maksetaan tyypillisesti 10 % ostohinnasta. Uusien rakennuksien osalta maksuvälit ovat yleisiä rakentamisen aikana. Loppuunsaattaminen tapahtuu notaarin edessä, jolloin jäljellä oleva saldo ja verot maksetaan ja omistuskirja (escritura) allekirjoitetaan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- penthouse
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 230 m²
- Energiatodistus
- G
