Квартира с 2 спальнями на первом этаже в Camporrosso Village, Finestrat
Camporrosso Village, Finestrat · Alicante
2 Спальни2 Ванные100 m²
Описание
Новая квартира на первом этаже в Camporrosso Village, Finestrat. Этот объект площадью 100 м² расположен в комплексе с 66 квартирами и 14 виллами на 2 этажах. Квартира имеет 2 спальни и 2 ванные комнаты с подогревом пола в обеих ванных. Открытая кухня и гостиная ведут прямо на частную террасу площадью более 30 м². Оборудование включает систему домашней автоматизации, электрические жалюзи, кондиционирование воздуха и аэротермальную систему. Подземное парковочное место и кладовая включены в стоимость покупки.Camporrosso Village расположен в холмах над Finestrat, муниципалитетом в провинции Аликанте, граничащим с Бенидормом. Пляж Cala Finestrat легко доступен, а парк аттракционов Terra Mitica находится поблизости. Аэропорт Аликанте-Эльче (ALC) находится примерно в 35 минутах езды. Комплекс позиционируется так, чтобы предоставить жителям доступ как к спокойному характеру холмистой местности Finestrat, так и к более широкому выбору магазинов, ресторанов и развлекательных учреждений в соседнем Бенидорме.Комплекс предоставляет общие удобства, включая бассейн, полностью оборудованный тренажерный зал, коворкинг-зону и спортивные сооружения, расположенные в благоустроенных зеленых зонах. Размер взносов на содержание имущества еще не подтвержден для этого проекта; покупателям следует уточнить у агента текущую сумму. IBI еще не оценен для этого нового объекта. Квартира имеет энергетический рейтинг G. Camporrosso Village популярен как среди постоянных жителей, так и среди покупателей, ищущих базу отдыха на северном побережье Costa Blanca.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Квартира |
| Спальни | 2 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 100 m² |
| Этаж | 0 / 2 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 25789945-03 |
Удобства
Новостройка
Ground floor
2 bedrooms
2 bathrooms
Underfloor heating in bathrooms
Open-plan kitchen and living area
Terrace over 30 m2
Home automation system
Электрические жалюзи
Кондиционер
Aerothermal system
Общий бассейн
Communal gymnasium
Coworking area
Underground parking included
Storage room included
Лифт
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Расположение на карте
Camporrosso Village, Finestrat · 38.5431, -0.1841
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €66,700 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,018 |
| Total | ~€75,768 (13.1%) |
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€5,800
Finestrat сред.
~€1,650
Разн.
+252%
О районе Camporrosso Village, Finestrat
Finestrat — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Какие затраты на покупку я должен запланировать сверх запрашиваемой цены?
Как новостройка в Автономном сообществе Валенсия, эта покупка включает НДС в размере 10% от цены покупки плюс налог на документы AJD в размере 1,5%. Налог ITP не применяется. Дополнительные затраты включают нотариальные услуги (обычно EUR 600–1 200), регистрационные сборы (обычно EUR 400–800) и юридические услуги в размере около 1% от цены покупки плюс НДС. В целом покупателям следует зарезервировать примерно 13–14% сверх цены покупки, чтобы покрыть все налоги и расходы на завершение сделки.
Могут ли нерезиденты получить ипотеку в Испании для этой недвижимости?
Да. Испанские банки обычно предоставляют ипотеку в размере 60–70% от цены покупки нерезидентам, что означает, что обычно требуется первоначальный взнос в размере 30–40%. Текущие переменные и фиксированные ипотечные ставки испанских кредиторов варьируются от примерно 3,5% до 4,5%, хотя условия варьируются в зависимости от кредитора и профиля заявителя. Мы рекомендуем получить принципиальное соглашение по ипотеке, прежде чем делать предложение.
Каковы текущие расходы на содержание этой квартиры?
IBI (годовой налог на имущество) еще не оценен для этого нового объекта и будет подтвержден после регистрации здания в местных органах власти. Взносы на содержание имущества еще не установлены для этого проекта; пожалуйста, уточните у агента последнюю подтвержденную сумму. Плата за вывоз мусора устанавливается мэрией Finestrat и применяется после регистрации имущества.
Могу ли я просмотреть недвижимость удаленно перед поездкой в Испанию?
Да. Мы предлагаем видеопросмотры через видеозвонок для покупателей, которые не могут в короткие сроки приехать в Finestrat. Наши агенты могут в реальном времени провести Вас по образцовой квартире, общим площадям и окружающему комплексу. Персональные просмотры можно запланировать в удобное для Вас время, и мы также можем помочь с поиском жилья поблизости, если это необходимо.
Подходит ли эта квартира как инвестиция в сдачу в аренду?
Finestrat и более широкий район Benidorm привлекают сильный туристический спрос круглый год, а Costa Blanca — один из самых активных рынков краткосрочной аренды в Испании. Квартиры на первом этаже с большими террасами и доступом к общему бассейну хорошо работают в качестве аренды для отдыхающих. Перед сдачей имущества в краткосрочную аренду требуется туристическая лицензия от Генералитета Валенсии. Мы рекомендуем обратиться к местному управляющему недвижимостью для получения текущих данных о загруженности и тарифах на аренду для этого конкретного комплекса.
Каковы основные этапы процесса покупки?
Сначала Вам потребуется испанский NIE (Número de Identificación de Extranjero), который можно получить через испанское консульство в Вашей стране или лично в Испании. После согласования условий подписывается договор о резервировании и уплачивается задаток, чтобы снять объект с рынка. Затем следует приватный договор купли-продажи (arras или contrato de compraventa), по которому производится дополнительный платеж. Сделка завершается перед нотариусом в Испании, после чего выплачивается оставшаяся сумма и передаются ключи. Мы рекомендуем назначить независимого испанского адвоката для представления Ваших интересов на всех этапах процесса.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- apartment
- Спальни
- 2
- Ванные
- 2
- Площадь
- 100 m²
- Энергосертификат
- G
