Appartement 2 Chambres Neuf, Rez-de-Chaussée, Camporrosso Village, Finestrat
Camporrosso Village, Finestrat · Alicante
2 Chambres2 Salles de bain100 m²
Description
Au rez-de-chaussée d'un complexe neuf de deux étages à Camporrosso Village, cet appartement de 100 m² comprend deux chambres, deux salles de bains et une terrasse privée de plus de 30 m². Le complexe totalise 66 appartements et 14 villas, et cette unité est livrée avec un emplacement de stationnement souterrain et un débarras sans frais supplémentaires. Les finitions incluent le chauffage par le sol dans les deux salles de bains, une domotique, des volets électriques, la climatisation et un système aérothermique. La cuisine ouverte communique directement avec l'espace de vie, qui s'ouvre sur la terrasse.Camporrosso Village se situe à Finestrat, à environ 35 minutes en voiture de l'aéroport d'Alicante-Elche (ALC). Le complexe est positionné dans les collines à l'arrière de Benidorm, plaçant les résidents à proximité des loisirs et commerces le long du couloir N-332, incluant le parc à thème Terra Mítica. Cala Finestrat, une petite crique abritée, est la plage la plus proche, et les plages principales de Benidorm se trouvent à une courte distance en voiture le long de la route côtière. Les équipements locaux comme les supermarchés et restaurants sont facilement accessibles depuis le complexe.Les frais de communauté sont actuellement nuls. Les données IBI ne sont pas encore disponibles pour cette propriété neuve. L'appartement bénéficie d'une classe énergétique G. Camporrosso Village est une zone touristique établie sur la Costa Blanca, et la location de courte durée est courante dans l'arrière-pays de Benidorm, ce qui en fait une option viable pour les investisseurs intéressés par les locations saisonnières.
Détails du bien
| Type de bien | Appartement |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 100 m² |
| Étage | 0 / 2 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 25789945-03 |
Équipements
Neuf
Ground floor
2 bedrooms
2 bathrooms
Underfloor heating in bathrooms
Open-plan kitchen and living area
Terrace over 30 m2
Home automation system
Volets électriques
Climatisation
Aerothermal system
Piscine commune
Communal gymnasium
Coworking area
Underground parking included
Storage room included
Ascenseur
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Camporrosso Village, Finestrat · 38.5431, -0.1841
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €66,700 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,018 |
| Total | ~€75,768 (13.1%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€5,800
Finestrat moy.
~€1,650
Diff.
+252%
À propos de Camporrosso Village, Finestrat
Finestrat est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels frais de transaction dois-je prévoir au-delà du prix demandé ?
En tant que construction neuve en Communauté valencienne, cet achat est soumis à la TVA à 10 % du prix d'achat plus le droit d'enregistrement (AJD) à 1,4 %. L'ITP ne s'applique pas. Les frais supplémentaires incluent les honoraires notariaux (généralement EUR 600–1 200), les frais d'enregistrement (généralement EUR 400–800) et les frais juridiques (environ 1 % du prix d'achat plus la TVA). Des taux réduits et des allocations locales peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de la région, par exemple statut d'âge, famille nombreuse ou handicap, ou achat d'une résidence principale. Il est judicieux de vérifier avant d'établir votre budget.
Puis-je obtenir un crédit hypothécaire en tant qu'acheteur non-résident ?
Les acheteurs non-résidents peuvent généralement obtenir un crédit hypothécaire auprès d'un prêteur espagnol, bien que la plupart des banques exigent un apport entre 30 % et 40 % du prix d'achat. Les taux hypothécaires variables et fixes pour les non-résidents varient actuellement d'environ 3,5 % à 4,5 % par an. Nous vous recommandons d'obtenir une offre de principe avant de vous engager dans un achat.
Quels sont les frais d'exploitation annuels pour cet appartement ?
Les frais de communauté sont actuellement nuls pour cette résidence. Les montants annuels de l'IBI (taxe municipale) n'ont pas encore été publiés pour cette propriété neuve et seront confirmés une fois la référence cadastrale enregistrée. Les frais de collecte des ordures (basura) sont également en attente. Ces données seront disponibles auprès du promoteur ou de la mairie locale une fois que le bâtiment sera enregistré.
Puis-je visiter la propriété à distance avant de voyager en Espagne ?
Oui. Nous proposons des visites vidéo pour les acheteurs qui ne peuvent pas se déplacer immédiatement. Nos agents peuvent parcourir le show-room ou le complexe en direct par appel vidéo, couvrant l'aménagement intérieur, la terrasse, les équipements communs et le stationnement souterrain. Les visites en personne sont disponibles sur rendez-vous et peuvent souvent être organisées à court préavis.
Cet appartement convient-il à un investissement en location saisonnière ?
Camporrosso Village est situé dans le couloir touristique de Benidorm, l'un des marchés de la location de courte durée les plus actifs de la Costa Blanca. La demande de locations saisonnières dans cette zone est constante aux printemps, étés et automnes. Une licence de location touristique de la Generalitat Valenciana est requise avant de commercialiser la propriété en location, et votre avocat peut vous aider dans la demande. Nous ne fournissons pas de projections de rendement, mais l'emplacement et les spécifications sont conformes aux propriétés actuellement louées dans cette zone.
Quelles sont les principales étapes du processus d'achat ?
Tout d'abord, vous aurez besoin d'un NIE espagnol (numéro d'identification fiscale), que votre avocat peut obtenir en votre nom. Une fois que vous avez convenu des termes, un contrat de réservation est signé et un dépôt de garantie est versé pour retirer la propriété du marché. Suit un contrat d'achat privé (arras ou contrato de compraventa), auquel point un paiement supplémentaire est généralement effectué. La conclusion se fait devant un notaire espagnol, auquel moment le solde du prix d'achat et tous les impôts sont dus. Pour les constructions neuves, la conclusion a généralement lieu lors de la remise des clés par le promoteur.
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Détails du bien
- Type de bien
- apartment
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 100 m²
- Certificat énergétique
- G
