2 Makuuhuoneen Huoneisto Pohjakerroksessa Camporrosso Villagessa, Finestrat
Camporrosso Village, Finestrat · Alicante
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet100 m²
Kuvaus
Uuden rakentamisen huoneisto pohjakerroksessa Camporrosso Villagessa, Finestrat. Tämä 100 m2:n kiinteistö sijaitsee 66 huoneiston ja 14 villan kompleksissa, jossa on 2 tasoa. Huoneistossa on 2 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta, joissa molemmissa on lattialämmitys. Avokeittiö ja olohuone johtavat suoraan yli 30 m2:n yksityiselle terassille. Varustelu sisältää kodin automaatiojärjestelmän, sähköiset sälekaihtimet, ilmastoinnin ja aerotermisen järjestelmän. Ostos sisältää maanalaisen pysäköintipaikan ja varastotilan.Camporrosso Village sijaitsee Finiestratin ylhäällä olevilla kukkuloilla, Alicanten maakunnassa sijaitsevassa kunnassa, joka rajoittuu Benidormiin. Cala Finestrat, pieni luonnonsuojainen ranta, on helposti saavutettavissa, ja Terra Mítica teemapark on lähellä. Alicante-Elchen lentoasema (ALC) on noin 35 minuutin ajomatkan päässä. Kompleksi on sijoitettu siten, että asukkaille tarjotaan pääsy sekä Finiestratin rauhallisempaan kukkulamaiseen ilmapiiriin että lähellä olevan Benidormin laajaan kauppa-, ravintola- ja virkistyspalvelujen valikoimaan.Kompleksissa on yhteisiä palveluja, kuten uima-allas, täysin varusteltu kuntosali, työskenttelytila ja urheilupalvelut, kaikki maisemoitujen viheralueiden sisällä. Yhteiskulut eivät ole vielä vahvistuneet tälle rakentamishankkeelle; ostajien tulee kysyä agentilta nykyinen summa. IBI ei ole vielä määritetty tälle uudistalon kiinteistölle. Huoneiston energialuokitus on G. Camporrosso Village on suosittu sekä pysyvien asukkaiden että ostajien keskuudessa, jotka etsivät loma-asuntoa pohjoisella Costa Blancalla.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 100 m² |
| Kerros | 0 / 2 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 25789945-03 |
Varustelu
Uudisrakennus
Ground floor
2 bedrooms
2 bathrooms
Underfloor heating in bathrooms
Open-plan kitchen and living area
Terrace over 30 m2
Home automation system
Sähköiset kaihtimet
Ilmastointi
Aerothermal system
Yhteisuima-allas
Communal gymnasium
Coworking area
Underground parking included
Storage room included
Hissi
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Camporrosso Village, Finestrat · 38.5431, -0.1841
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €66,700 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,018 |
| Total | ~€75,768 (13.1%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€5,800
Finestrat keskim.
~€1,650
Ero
+252%
Tietoa alueesta Camporrosso Village, Finestrat
Finestrat on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokuluja minun tulisi budjetoida pyytöhinnan ylitse?
Uusimperiumna Valencian yhteisössä, tämä osto sisältää 10 % ostohinnan liikevaihtoveron (ALV) ja 1,5 % oikeustoimi-ilmoitusveron (AJD). ITP ei sovellu. Lisäkustannuksiin kuuluvat notaariinpalkkiot (tavallisesti EUR 600–1.200), kiinnitysrekisteripalkkiot (tavallisesti EUR 400–800) ja lakimiespalkkiot noin 1 % ostohinnan ja ALV:n summasta. Kaiken kaikkiaan ostajien tulee varata noin 13–14 % lisää ostohinnan päälle kattamaan kaikki verot ja päätöskustannukset.
Voiko ei-asukas saada asuntolainaa Espanjassa tälle kiinteistölle?
Kyllä. Espanjalaiset pankit myöntävät tyypillisesti lainaa 60–70 % ostohinnan verran ei-asukkaille, mikä tarkoittaa, että tavallisesti vaaditaan 30–40 % katettu. Nykyiset vaihtuvat ja kiinteät asuntolainojen korot espanjalaisilta lainanantajilta vaihtelevat noin 3,5 % - 4,5 % välillä, vaikka ehdot vaihtelevat lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan. Suosittelemme hankkimaan asuntolainasopimuksen pääperiaatteella ennen tarjouksen tekemistä.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökustannukset tälle huoneistolle?
IBI (vuosittaista kiinteistöveroa) ei ole vielä määritetty tälle uusitalohuoneistolle, ja se vahvistetaan, kun rakennus rekisteröidään paikalliselle viranomaiselle. Yhteiskulut eivät ole vielä vahvistettu tälle rakentamishankkeelle; kysy agentilta uusimmalla vahvistetulla summalla. Roskien keräyskulut määrää Finiestratin kaupunginvaltuusto, ja ne peritään, kun kiinteistö on rekisteröity.
Voinko katsoa kiinteistöä etäältä ennen matkaa Espanjaan?
Kyllä. Tarjoamme videonäyttelyitä videopuhelun välityksellä ostajille, jotka eivät voi matkustaa Finiestraatiin lyhyellä varoitusajalla. Asiamiehemme voivat esitellä sinulle mallishuoneiston, yhteisiä alueita ja ympäröivää kompleksia reaaliajassa. Paikan päällä tapahtuvia näyttelyitä voidaan järjestää sinulle sopivaan aikaan, ja voimme myös auttaa lähialueen majoituksen järjestämisessä tarvittaessa.
Soveltuuko tämä huoneisto vuokrasijoitukseksi?
Finestrat ja laajempi Benidorm-alue houkuttelevat vahvaa matkailukysynnän ympäri vuoden, ja Costa Blanca on yksi Espanjan aktiivisimmista lyhytaikaisvuokrausmarkkinoista. Pohjakerroksen huoneistot suurilla terasseilla ja pääsyllä yhteisiin uima-altaisiin toimivat hyvin loma-asuntoina. Lyhytaikaisen vuokraamisen edellytys on lupa Generalitat Valencianalta. Suosittelemme ottamaan yhteyttä paikalliseen kiinteistönhoitajaan saadaksesi tämänhetkisiä tietoja miehityksestä ja vuokrahinnoista tähän kompleksiin.
Mitkä ovat ostonprosessin pääaskeleet?
Tarvitset ensin Espanjan NIE-numeron (Número de Identificación de Extranjero), jonka voit hankkia Espanjan konsulaatin kautta kotimaassasi tai henkilökohtaisesti Espanjassa. Kun olet sopinut ehdoista, allekirjoitat varaossopimuksen ja maksat takuutalletuksen kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Seuraa yksityinen ostosopimus (arras tai contrato de compraventa), jolloin suoritetaan lisämaksu. Kauppa loppuunsaatetaan notaarin edessä Espanjassa, jolloin maksetaan loppusumma ja vastaanotetaan avaimet. Suosittelemme itsenäisen Espanjalaisen asianajajan palkkaamista edustamaan sinua koko prosessin ajan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 100 m²
- Energiatodistus
- G
