2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in Camporrosso Village, Finestrat
Camporrosso Village, Finestrat · Alicante
2 Schlafzimmer2 Badezimmer100 m²
Beschreibung
Eine Erdgeschoss-Neubauwohnung in Camporrosso Village, Finestrat. Diese 100 m2 große Immobilie liegt in einem Komplex mit 66 Wohnungen und 14 Villen auf 2 Etagen. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer mit Fußbodenheizung in beiden Badezimmern. Die offene Küche und das Wohnzimmer führen direkt auf eine private Terrasse von über 30 m2. Die Ausstattung umfasst ein Hausautomationssystem, elektrische Jalousien, Klimaanlage und ein Aerothermie-System. Ein Tiefgaragenplatz und ein Abstellraum sind im Kaufpreis inbegriffen.Camporrosso Village liegt in den Hügeln oberhalb von Finestrat, einer Gemeinde in der Provinz Alicante, die an Benidorm grenzt. Die Cala Finestrat, ein kleiner Buchtstrand, ist leicht erreichbar, und der Terra Mítica Freizeitpark liegt in der Nähe. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist ca. 35 Minuten mit dem Auto entfernt. Der Komplex ist so gelegen, dass die Bewohner sowohl den ruhigeren, hügeligen Charakter von Finestrat als auch die breite Palette von Geschäften, Restaurants und Freizeiteinrichtungen im nahe gelegenen Benidorm nutzen können.Der Komplex bietet gemeinschaftliche Einrichtungen wie einen Swimmingpool, ein vollständig ausgestattetes Fitnessstudio, einen Coworking-Bereich und Sporteinrichtungen, alle inmitten angelegter Grünflächen. Die Gemeinschaftsgebühren sind für diese Entwicklung noch nicht bestätigt; Käufer sollten den Makler nach der aktuellen Gebühr fragen. Die IBI wurde für diese Neubauwohnung noch nicht bewertet. Die Wohnung hat eine Energieeinstufung von G. Camporrosso Village ist beliebt bei Dauerbewohnern und Käufern, die eine Ferienunterkunft an der nördlichen Costa Blanca suchen.
Objektdetails
| Objekttyp | Wohnung |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Wohnfläche | 100 m² |
| Etage | 0 / 2 |
| Energieausweis | G |
| Referenz | 25789945-03 |
Ausstattung
Neubau
Ground floor
2 bedrooms
2 bathrooms
Underfloor heating in bathrooms
Open-plan kitchen and living area
Terrace over 30 m2
Home automation system
Elektrische Rollläden
Klimaanlage
Aerothermal system
Gemeinschaftspool
Communal gymnasium
Coworking area
Underground parking included
Storage room included
Aufzug
Entfernungen & Umgebung
- Flughafen
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Lage auf der Karte
Camporrosso Village, Finestrat · 38.5431, -0.1841
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Bewertung
G
Sehr schlecht
Verbrauch
> 240
kWh/m²
Geschätzte Jahreskosten
> €2,030
/Jahr
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschätzte Kaufnebenkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €66,700 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,018 |
| Total | ~€75,768 (13.1%) |
Investitionsübersicht
Preis/m²
€5,800
Finestrat Durchschn.
~€1,650
Diff.
+252%
Über Camporrosso Village, Finestrat
Finestrat ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
Welche Kaufkosten sollte ich über den Angebotspreis hinaus einplanen?
Als Neubau in der Valencianischen Gemeinschaft fällt auf diesen Kauf die MwSt. von 10% des Kaufpreises plus die Grunderwerbssteuer (AJD) von 1,5% an. ITP fällt nicht an. Weitere Kosten umfassen Notargebühren (typischerweise EUR 600–1.200), Grundbuchgebühren (typischerweise EUR 400–800) und Rechtsgebühren von etwa 1% des Kaufpreises plus MwSt. Insgesamt sollten Käufer ungefähr 13–14% zusätzlich zum Kaufpreis einplanen, um alle Steuern und Abschlusskosten zu decken.
Können Nicht-Residenten in Spanien eine Hypothek für diese Immobilie erhalten?
Ja. Spanische Banken vergeben in der Regel Darlehen von bis zu 60–70% des Kaufpreises an nicht ansässige Käufer, was bedeutet, dass normalerweise eine Anzahlung von 30–40% erforderlich ist. Aktuelle variable und feste Hypothekenzinssätze von spanischen Kreditgebern liegen bei ungefähr 3,5% bis 4,5%, wobei die Bedingungen je nach Kreditgeber und Antragstellerprofil variieren. Wir empfehlen, eine grundsätzliche Hypothekengenehmigung zu erhalten, bevor Sie ein Angebot machen.
Welche laufenden Betriebskosten fallen für diese Wohnung an?
Die IBI (jährliche Grundsteuer) wurde für diese Neubauwohnung noch nicht bewertet und wird bestätigt, sobald das Gebäude beim Grundbuchamt registriert ist. Die Gemeinschaftsgebühren sind für diese Entwicklung noch nicht festgelegt; bitte fragen Sie den Makler nach der aktuellen bestätigten Gebühr. Die Müllgebühren werden von der Stadtverwaltung Finestrat festgesetzt und fällig, sobald die Immobilie registriert ist.
Kann ich die Immobilie aus der Ferne besichtigen, bevor ich nach Spanien reise?
Ja. Wir bieten Video-Besichtigungen per Videoanruf für Käufer an, die nicht kurzfristig nach Finestrat reisen können. Unsere Makler können Ihnen die Musterbeispielwohnung, die gemeinschaftlichen Bereiche und den umliegenden Komplex in Echtzeit zeigen. Vor-Ort-Besichtigungen können zu einem für Sie passenden Zeitpunkt arrangiert werden, und wir können auch bei der Vermittlung von Unterkünften in der Nähe helfen, falls erforderlich.
Eignet sich diese Wohnung als Mietinvestition?
Finestrat und die weitere Region Benidorm verzeichnen das ganze Jahr über eine starke Touristennachfrage, und die Costa Blanca ist einer der aktivsten Kurzzeitvermietungsmärkte Spaniens. Erdgeschoss-Wohnungen mit großen Terrassen und Zugang zu Gemeinschaftspools funktionieren gut als Ferienmieten. Eine Touristenlizenz der Generalitat Valenciana ist erforderlich, bevor Sie die Immobilie kurzfristig vermieten. Wir empfehlen, mit einem lokalen Immobilienverwalter über aktuelle Belegungsraten und Mietdaten für diesen Komplex zu sprechen.
Was sind die wichtigsten Schritte im Kaufprozess?
Sie benötigen zunächst eine spanische NIE (Número de Identificación de Extranjero), die über ein spanisches Konsulat in Ihrem Heimatland oder persönlich in Spanien erhalten werden kann. Sobald Sie sich auf Bedingungen geeinigt haben, wird ein Reservierungsvertrag unterzeichnet und eine Kaution hinterlegt, um die Immobilie aus dem Markt zu nehmen. Es folgt ein privater Kaufvertrag (arras oder contrato de compraventa), bei dem eine weitere Zahlung geleistet wird. Der Kaufabschluss erfolgt vor einem Notar in Spanien, wobei der Restbetrag gezahlt und die Schlüssel übergeben werden. Wir empfehlen, während des gesamten Prozesses einen unabhängigen spanischen Rechtsanwalt zu beauftragen.
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Objektdetails
- Objekttyp
- apartment
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 100 m²
- Energieausweis
- G


