Новостройка пентхаус с одной спальней в Golf Puig Campana, Финестрат
Centro, Finestrat · Alicante
1 Спальни1 Ванные46 m²
Описание
Новостройка пентхаус на первом этаже жилого комплекса из 10 квартир в Golf Puig Campana, Финестрат, стоимостью EUR 137 000. Площадь строительства составляет 46 м2, включает 1 спальню и 1 ванную комнату. На всей территории уложена керамическая плитка, а встроенные шкафы обеспечивают удобное хранение в спальне. Кондиционирование воздуха и видеодомофон установлены в стандартной комплектации, а комплекс расположен на расстоянии примерно 4 км от береговой линии в районе Кала Финестрат.Golf Puig Campana занимает подножие горы Puig Campana, прямо за пределами деревни Финестрат. Тематический парк Terra Mitica расположен на расстоянии примерно 5 км, а пляжная бухта Cala Finestrat доступна примерно за 10 минут на автомобиле. Торговый центр Бенидорма с супермаркетами и ресторанами вдоль Avenida del Mediterráneo находится примерно в 6 км к востоку. Аэропорт Аликанте-Эльче находится в 35 минутах езды, что делает этот район легко доступным для регулярных визитов или в качестве базы для длительного проживания в Golf Puig Campana.При цене EUR 137 000 стоимость за м2 составляет примерно EUR 2 978. Как новостройка в провинции Аликанте, покупка подлежит НДС в размере 10%, что увеличивает стоимость покупки на EUR 13 700. Услуги нотариуса обычно обходятся в EUR 600–1 200, регистрация прав собственности EUR 400–800, а юридические услуги составляют примерно 1% от стоимости покупки плюс НДС. Взносы на содержание дома в настоящее время указаны как EUR 0 в месяц, а сумма IBI пока не определена. Подтвердите обе суммы у застройщика перед заключением сделки. Недвижимость имеет класс энергоэффективности G.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Пентхаус |
| Спальни | 1 |
| Ванные | 1 |
| Площадь | 46 m² |
| Этаж | 1 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 46330416-03 |
Удобства
Общий бассейн
Communal solarium
Communal garage
Children's play area
Кондиционер
Встроенные шкафы
Porcelain tile flooring
Видеодомофон
Новостройка
First floor
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Расположение на карте
Centro, Finestrat · 38.5542, -0.2036
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €15,755 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,658 |
| Total | ~€18,563 (13.5%) |
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€2,978
Finestrat сред.
~€1,650
Разн.
+80%
О районе Centro, Finestrat
Finestrat — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Каковы затраты на покупку сверх запрашиваемой цены EUR 137 000?
Как новостройка в провинции Аликанте, применяется НДС в размере 10%, что составляет EUR 13 700. Вам также следует учесть услуги нотариуса в размере EUR 600–1 200, плату за регистрацию прав собственности EUR 400–800 и юридические услуги примерно в 1% от стоимости покупки плюс НДС (около EUR 1 370 плюс НДС). Общие дополнительные расходы обычно составляют 12–14% от стоимости покупки.
Могут ли нерезиденты получить ипотеку на эту недвижимость?
Да. Испанские кредиторы обычно предлагают нерезидентам до 60–70% от стоимости имущества в качестве кредита на недвижимость, оцениваемую в EUR 137 000, что означает, что первоначальный взнос в размере 30–40% (EUR 41 100–54 800) обычно требуется. Текущие переменные и фиксированные процентные ставки по ипотеке в Испании находятся примерно в диапазоне 3,5–4,5%, хотя отдельные предложения варьируются в зависимости от кредитора и профиля заемщика.
Каковы текущие расходы на содержание?
Взносы на содержание дома в настоящее время указаны как EUR 0 в месяц; уточните окончательную сумму у застройщика перед подписанием договора. Годовая сумма IBI (налог на имущество) пока не определена и должна быть подтверждена в местных органах власти Финестрата. Расходы на коммунальные услуги для квартиры площадью 46 м2 обычно скромные, но будут зависеть от использования.
Можно ли организовать осмотр недвижимости удаленно?
Да. Мы предлагаем видео-осмотры для покупателей, которые не могут сразу приехать в Golf Puig Campana. Свяжитесь с нашей командой, чтобы запланировать прямую экскурсию через видеозвонок или запросить дополнительные фотографии и планы этажей. Осмотр на месте может быть организован в соответствии с вашими датами поездки.
Есть ли у этой недвижимости потенциал сдачи в аренду?
Golf Puig Campana расположена в более широком туристическом районе Бенидорма, который привлекает значительное количество посетителей в течение всего года. Краткосрочная сдача в туристический наем разрешена при условии получения туристической лицензии от Generalitat Valenciana. Мы рекомендуем обратиться за советом к местным специалистам в области управления недвижимостью, чтобы понять текущий спрос и показатели заполняемости перед покупкой в целях сдачи в наем.
Как работает процесс покупки в Испании?
Во-первых, вам нужен испанский налоговый идентификационный номер (NIE), который вы можете получить в местном отделении полиции или в испанском консульстве в вашей стране. После согласования условий резервное взнос (обычно EUR 3 000–6 000) снимает недвижимость с рынка. Затем следует приватный договор купли-продажи (arras), где выплачивается примерно 10% от цены. Продажа завершается у нотариуса, в результате чего выплачивается остаток средств и налоги, и вам передаются ключи.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- penthouse
- Спальни
- 1
- Ванные
- 1
- Площадь
- 46 m²
- Энергосертификат
- G
