Uusi 1 makuuhuoneen penthouse Golf Puig Campanassa, Finestrat
Centro, Finestrat · Alicante
1 Makuuhuoneet1 Kylpyhuoneet46 m²
Kuvaus
Uusi penthouse 10 asunnon asuinrakennuksen ensimmäisessä kerroksessa Golf Puig Campanassa, Finestrat, hintaan 137.000 EUR. Kiinteistön rakennusalue on 46 m2 ja se sisältää 1 makuuhuoneen ja 1 kylpyhuoneen. Posliiniikaakaivetoinen lattia kulkee koko asunnon läpi ja sisäänrakennetut vaatekaapit pitävät makuuhuoneen käytännöllisen. Ilmastointi ja videokeskustin ovat vakiovarusteina, ja kompleksi sijaitsee noin 4 km päässä Cala Finestrat rannikosta.Golf Puig Campana sijaitsee Puig Campana-vuoren juurilla, juuri Finestrat-kylän ulkopuolella. Terra Mítica teemapark on noin 5 km päässä, ja Cala Finestrat rantalahdella pääsee noin 10 minuutin ajomatkan päässä. Benidormin kaupallinen keskus supermarketteineen ja ravintoloilleen Avenida del Mediterráneolla sijaitsee noin 6 km itään. Alicante-Elche lentoasema on 35 minuutin ajomatkan päässä, mikä tekee alueen helposti saavutettavaksi säännöllisiin käynteihiin tai Golf Puig Campanan pidemmiksi oleskeluiksi.Hintaan 137.000 EUR hinta neliömetrillä on noin 2.978 EUR. Uusrakennuksena Alicante-maakunnan alueella kauppaan sovelletaan 10% ALV, joka lisää 13.700 EUR ostohintaan. Notaarikulut vaihtelevat yleensä 600–1.200 EUR välillä, kiinteistörekisteröintikulut 400–800 EUR välillä ja oikeudellisen avun maksut noin 1% ostohinnan plus ALV. Yhteisökulut on tällä hetkellä kirjattu 0 EUR kuukaudessa ja IBI-luku ei ole vielä saatavilla. Vahvista molemmat kehittäjän kanssa ennen vaihtoa. Kiinteistön energiatehokkuusluokitus on G.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Kattohuoneisto |
| Makuuhuoneet | 1 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| Asuinpinta-ala | 46 m² |
| Kerros | 1 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 46330416-03 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Communal solarium
Communal garage
Children's play area
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Porcelain tile flooring
Videopuhelin
Uudisrakennus
First floor
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Finestrat · 38.5542, -0.2036
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €15,755 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,658 |
| Total | ~€18,563 (13.5%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,978
Finestrat keskim.
~€1,650
Ero
+80%
Tietoa alueesta Centro, Finestrat
Finestrat on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokustannuksia aiheutuu 137.000 EUR pyytöhinnan lisäksi?
Uusrakennuksena Alicante-maakunnan alueella ALV sovelletaan 10%:ssa, mikä on 13.700 EUR. Sinun tulee myös varata notaarikuluihin 600–1.200 EUR, kiinteistörekisteröintikuluihin 400–800 EUR ja oikeudellisen avun maksuja noin 1% ostohinnan plus ALV (noin 1.370 EUR plus ALV). Yhteenlasketut lisäkustannukset ovat tyypillisesti 12–14% ostohinnan verran.
Voivatko ulkomaalaiset saada asuntolainaa tähän kiinteistöön?
Kyllä. Espanjalaiset lainanantajat tarjoavat ulkomaalaisille yleensä 60–70% laina-arvo-suhdetta 137.000 EUR hintaisella kiinteistöllä, mikä tarkoittaa, että 30–40% (41.100–54.800 EUR) suuruinen käsiraha vaaditaan yleensä. Nykyiset muuttuvakorkoiset ja kiinteäkorkoiset asuntolainan korot Espanjassa ovat noin 3,5–4,5% vaihteluväleillä, vaikka yksittäiset tarjoukset vaihtelevat lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökustannukset?
Yhteisökulut on tällä hetkellä ilmoitettu 0 EUR kuukaudessa; vahvista lopullinen luku kehittäjän kanssa ennen allekirjoittamista. Vuotuinen IBI-luku (kunnaveroa) ei ole vielä saatavilla ja se on vahvistettava Finestrat paikallisten viranomaisten kanssa. 46 m2 asunnon apukulut ovat yleensä vaatimattomat mutta riippuvat käytöstä.
Voinko järjestää katselmuksen etäältä?
Kyllä. Tarjoamme videokatselmuksia ostajille, jotka eivät voi matkustaa Golf Puig Campanaan heti. Ota yhteyttä tiimeihimme aikatauluttaaksesi live-esittelyn videapuhelulla tai pyytääksesi lisäkuvia ja pohjapiirrosmateriaaleja. Paikan päällä olevat katselut voidaan järjestää matkustuspäivistäsi riippuen.
Onko tällä kiinteistöllä vuokrapotentiaalia?
Golf Puig Campana sijaitsee Benidormin laajemmalla matkailualueella, joka houkuttelee merkittävää määrää kävijöitä ympäri vuoden. Lyhytaikaiset lomavuokrat ovat sallittuja edellyttäen, että Generalitat Valenciana-liiton matkailulupa saadaan. Suosittelemme paikallisen kiinteistönhoidon neuvontaa etsimään, jotta ymmärrät nykyisen kysynnän ja käyttöastetta ennen ostamista vuokraustarkoituksiin.
Miten ostoprosessi toimii Espanjassa?
Sinun on ensin hankittava Espanjan verotunnus (NIE), jonka voit saada paikallisella poliisiasemalla tai Espanjan konsulaatissa kotimaassasi. Kun olet sopineet ehdoista, varauksenmaksulla (yleensä 3.000–6.000 EUR) sidotaan kiinteistö markkinoilta pois. Tätä seuraa yksityinen kauppasopimus (arras), jossa maksetaan noin 10% hinnasta. Myynti suoritetaan notaarin edessä, jolloin jäljellä oleva saldo ja verot selvitetään ja avaimet luovutetaan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- penthouse
- Makuuhuoneet
- 1
- Kylpyhuoneet
- 1
- Asuinpinta-ala
- 46 m²
- Energiatodistus
- G
