Penthouse 1 Chambre au Rez-de-Chaussée, Golf Puig Campana, Finestrat
Centro, Finestrat · Alicante
1 Chambres1 Salles de bain46 m²
Description
Ce penthouse au rez-de-chaussée neuf fait partie d'un complexe résidentiel de 10 unités à Golf Puig Campana, Finestrat, offrant 46 m² de surface intérieure avec 1 chambre et 1 salle de bains. Le complexe se situe à environ 4 km de la mer et à environ 35 minutes en voiture de l'aéroport d'Alicante-Elche (ALC). Le carrelage en porcelaine est présent dans toute la propriété, et la climatisation est installée de série. Un interphone vidéo est installé à l'entrée de l'immeuble.Golf Puig Campana est une zone résidentielle située à l'ouest de Finestrat, positionnée entre la montagne Puig Campana et la plaine côtière. La zone tient son nom du parcours de golf adjacent, le Golf Club Puig Campana. La ville voisine de Benidorm est accessible en environ 10 minutes en voiture, offrant une large gamme de supermarchés, restaurants et établissements médicaux. Cala Finestrat, une petite crique, figure parmi les plages les plus proches du développement.Les frais de copropriété sont actuellement fixés à zéro. Les montants de l'IBI ne sont pas encore disponibles pour cette propriété neuve. La classe énergétique est G. Golf Puig Campana attire l'intérêt d'acheteurs en quête d'une petite base de vacances à proximité des infrastructures établies de la Costa Blanca. La location saisonnière dans cette partie de la Communauté de Valence mérite d'être discutée avec un notaire local avant l'achat.
Détails du bien
| Type de bien | Penthouse |
| Chambres | 1 |
| Salles de bain | 1 |
| Surface habitable | 46 m² |
| Étage | 1 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 46330416-03 |
Équipements
Piscine commune
Communal solarium
Communal garage
Children's play area
Climatisation
Placards intégrés
Porcelain tile flooring
Visiophone
Neuf
First floor
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Centro, Finestrat · 38.5542, -0.2036
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €16,941 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,782 |
| Total | ~€19,873 (13.5%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€3,202
Finestrat moy.
~€1,650
Diff.
+94%
À propos de Centro, Finestrat
Finestrat est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels impôts et frais d'acquisition s'appliquent à cette propriété ?
En tant que construction neuve en Communauté de Valence, cet achat est soumis à la TVA à 10% du prix d'achat plus le droit d'enregistrement (AJD) à 1,4%. L'ITP ne s'applique pas. Les frais additionnels incluent les honoraires de notaire (généralement EUR 600–1 200), les frais d'enregistrement foncier (généralement EUR 400–800), et les frais juridiques d'environ 1% du prix d'achat plus TVA. Des taux réduits et des allocations locales peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de la Communauté de Valence — par exemple, situation familiale, statut de handicapé, ou achat d'une résidence principale — il vaut donc la peine de vérifier avant de finaliser votre budget.
Les non-résidents peuvent-ils obtenir un prêt hypothécaire sur cette propriété ?
Les prêteurs espagnols proposent généralement aux non-résidents un ratio prêt-valeur de 60–70%, ce qui signifie qu'un apport de 30–40% du prix d'achat est généralement requis. Les taux hypothécaires variables et fixes en Espagne varient actuellement d'environ 3,5% à 4,5% par an, bien que les offres individuelles varient selon le prêteur et le profil du demandeur. Votre notaire ou un courtier hypothécaire indépendant peut vous aider à comparer les produits des banques espagnoles.
Quels sont les frais de fonctionnement annuels ?
Les frais de copropriété sont actuellement nuls. Les montants annuels de l'IBI (taxe municipale) ne sont pas encore disponibles pour cette propriété neuve, car la référence cadastrale n'a pas été émise. Les frais de collecte des ordures ne sont pas encore confirmés. Ces montants seront disponibles une fois que la propriété sera enregistrée auprès des autorités locales après la conclusion.
Puis-je organiser une visite à distance ?
Oui. En plus des visites en personne, nous proposons des visites vidéo pour les acheteurs qui ne sont pas actuellement en Espagne. Contactez notre équipe pour organiser un appel vidéo en direct de l'unité témoin ou d'une présentation 3D de ce développement, ainsi qu'une séance de questions-réponses détaillée.
Quel est le potentiel locatif à Golf Puig Campana ?
La proximité de Golf Puig Campana avec Benidorm et la côte de la Costa Blanca signifie qu'il existe une demande pour les locations saisonnières dans la région. La Communauté de Valence exige que les propriétaires s'enregistrent auprès de l'office du tourisme régional et obtiennent une licence de location saisonnière avant de louer. Les taux d'occupation et les revenus locatifs varient selon la saison et l'approche de gestion ; nous vous recommandons de consulter un agent immobilier local pour les chiffres actuels du marché plutôt que de vous fier aux rendements projetés.
En quoi consiste le processus d'achat ?
Tout d'abord, vous aurez besoin d'un NIE espagnol (numéro d'identification pour étranger), que votre notaire peut obtenir en votre nom. Une fois que vous avez convenu de procéder, une caution de réservation est versée pour retirer la propriété du marché. Ceci est suivi d'un contrat de vente privé (arras), en vertu duquel un dépôt supplémentaire — généralement 10% du prix d'achat — est versé et une date d'achèvement est fixée. À la date convenue, les deux parties signent devant un notaire espagnol, le solde est transféré, et l'acte de propriété est enregistré à votre nom au registre foncier.
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Détails du bien
- Type de bien
- penthouse
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 46 m²
- Certificat énergétique
- G
